Hvordan vælges og flyttes til det bedste kvarter for dig og din familie?
Når du prøver at finde de bedste steder at bo, er det næsten lige så vigtigt at vælge et kvarter som at vælge et hus eller en lejlighed. Det skal være sikkert med lave kriminalitetsniveauer, overkommelige med mennesker, du kan forestille dig at blive venner med. Afhængigt af din families alder kan du også være på udkig efter familier med børn, adgang til legepladser, et godt skoledistrikt og meget mere.
Hvis du planlægger at købe et hus, skal du huske på, at du ikke bare køber et hus, du investerer i et kvarter. De to er synonyme, så du skal være ekstra forsigtig med at vælge det område, du vil bo i.
Stil de rigtige spørgsmål
Spørg dig selv, hvad de vigtigste funktioner i et kvarter er. Hvad gør et kvarter specielt for dig? Husk at du ikke kun tænker på dine egne præferencer, men på alle dine familiemedlemmer. Foretrækker du:
- Rolige gader eller et travlere, aktivt område?
- Gå til faciliteter?
- Træer og parker?
- Nærhed til shopping og restauranter?
- Ældre kvarter eller en nyere udvikling?
- Stramt samfund eller anonymitet?
Når du tænker igennem disse spørgsmål, skal du være sikker på at du også overvejer familiemedlemmernes særlige behov. Har du små børn, der skal gå i skole? Hvis du ikke har en bil til hvert familiemedlem, har nogle af jer brug for adgang til offentlig transport?
Nu hvor du har det perfekte kvarter afbilledet i dit sind, lad os se på nøglefaktorer, du bør overveje.
Kriminalitet online
Brug en søgemaskine til at skrive byens navn og "kriminalitetsstatistik efter kvarter". Dette skulle generere nogle oplysninger afhængigt af byens størrelse. De fleste større byområder har detaljerede rapporter om kriminalitet, mens mindre byer måske kun har generel information. Husk, at forskellige dele af den samme by kan være sikrere eller farligere, så det er nyttigt at spørge rundt eller endda læse kriminelle rapporter i de lokale aviser.
Kontakt den lokale politiafdeling
Politiets afdeling giver oplysninger om et bestemt område. Dette er sandsynligvis din bedste kilde til information om kriminalitet og sikkerhed. De fleste politistationer vil også give detaljer om, hvor aktivt samfundet er, hvis de er involveret i kriminalitetsforebyggelse eller politipolitik.
Kør rundt i området
Kig efter graffiti eller andre former for hærværk som knuste vinduer. Har hjem stærke afskrækkende stoffer som "Pas på hund" -skilte eller høje hegn eller barer på tilgængelige vinduer?
Se dig omkring
Brug tid på at gå gennem kvarteret. Prøv at gøre dette på forskellige tidspunkter af dagen for at få en fornemmelse af dets højdepunkter og nedture. Vær opmærksom på husenes tilstand, forhave, gader og fortove. Overhold, om personer, du støder på, får øjenkontakt med dig. Hvis de gør det, er chancerne for, at det er et sikkert og venligt samfund.
Kontroller for ledige partier eller forladte bygninger. Begge kunne bruges til kommerciel udvikling, som kunne ændre nabolagets fornemmelse og påvirke ejendomsværdierne. Bemærk trafikken og hastigheden, og hvis gaderne virker stille eller støjende.
Bemærk også, hvilken type personer der bor i området. Er de fleste af beboerne unge singler? Unge familier? Midaldrende? Pensionsalder? Eller er samfundet en god blanding af aldre? Består kvarteret hovedsageligt af enfamiliehuse, lejlighedskomplekser, højhuse eller lejligheder?
Pendlingstid
Hvor lang tid tager det at komme på arbejde? Vil du køre med eller imod trafik? Er ruten let at navigere? Det er en god ide at prøve ruten i myldretiden for at finde ud af, om den er håndterbar.
Offentlig transport
Er der offentlig transport til rådighed som et alternativ til kørsel? Hvor ofte stopper transit i løbet af spidsbelastning?
Hvis du har brug for adgang til lufthavnen, hvor langt er drevet? Hvad koster det at leje en taxa? Er offentlig transport en mulighed?
Skoler
Tegnet på et godt kvarter er en velplejet skole. Og hvis du har børn, er dette sandsynligvis den første overvejelse, når du leder efter et godt kvarter. Du kan også lære om skolerne online, hvilket er det værd at bruge, hvis du har børn i skolealderen. Hvor store er klasserne? Hvor godt klarer eleverne på standardiserede prøver? Går de fleste af børnene fra gymnasiet og / eller går de på college?
En anden faktor at overveje er, hvordan dit barn kommer i skole. Er der offentlig transport? Kan de gå? Er det sikkert? Hvor langt er det at køre?
Boligens aktuelle værdi
Find ud af, hvilke huse i kvarteret der i øjeblikket er værdsat til, så spørg en ejendomsmægler, hvordan det kan sammenlignes med gennemsnitsværdien fem og ti år tidligere. Hvor meget er ejendommen steget? Er nabolaget ændret? Er ejendomsmægleren opmærksom på fremtidige udviklinger? Vær dog opmærksom på, at ejendomsmæglere ikke har lov til at udtrykke en mening som "dette kvarter er velhavende og sikkert" eller "at kvarteret er farligt og fattigt", så du vil måske også banke på et par døre og stille spørgsmål af potentielle naboer.
Fremtidig udvikling
Oplysninger kan findes på rådhuset eller gennem det lokale handelskammer. Fremtidig udvikling ændrer et kvarter, øger skatten og øger trafikken. Det er en god ide at undersøge kvarterets fremtidige potentiale og derefter beslutte, om udsigterne vil være passende for dig og din familie.
Ejendomsskat
Find ud af ejendomsmægleren eller byen, hvad den aktuelle skattesats er, og hvor meget den er steget i de sidste fem år. Er der en anden forventet stigning? Hvor meget kan du betale om fem år? Indbyg dette beløb i dit bevægelige budget.
Faciliteter
Hvis du tidligere har besluttet, at evnen til at gå til faciliteter eller i det mindste har let adgang til dem er vigtig, skal du sørge for at bemærke, om de daglige krav kan opfyldes. Hvor tæt er du på en købmand, en praktisk butik, caféer og restauranter? Hvis der er barer i nærheden, hvor støjende vil det være i weekenden?
Hvis du er en person, der nyder at blive involveret i samfundet, vil du måske se på nærliggende bedehuse, kunstcentre, biblioteker og andre aktivitetscentre. Overvej at tjekke den lokale avis, hjemmesider eller opslagstavler for at finde ud af, hvad der foregår i området fra uge til uge.
