Husholdnings VVS-inspektionscheckliste

Når VVS-problemer pludseligt bryder ud, kan de gøre det med en sværhedsgrad, der grænser op til det katastrofale. Men en regelmæssig inspektion af dine vigtigste VVS-armaturer kan hjælpe dig med at få øje på og rette udviklingsproblemer, før de bliver sådanne nødsituationer.

Forudsigeligt er de steder, hvor du skal fokusere din inspektionstjekliste, de rum, hvor der er mange VVS-armaturer - badeværelset og køkkenet. Men glem ikke at tjekke rundt i huset for de andre apparater og inventar, der spænder fra slangestikkene uden for huset til vandvarmeren i kælderen eller byområdet.

Badeværelse

Badeværelserne får masser af brug af alle familiemedlemmer, og det er ikke overraskende, at dette er det rum, der mest sandsynligt kan se VVS-problemer.

• Vandhaner. Det er håndvask, badekar og bruserarmaturer, der oftest har brug for opmærksomhed i et badeværelse. Kontroller dem regelmæssigt for lækager. Udskift dårlige skiver eller patroner for at afhjælpe dryppende vandhaner. Vandforsyningsledninger skjult i væggene til badekar og brusebadafløb kan være særligt problematiske, da sådanne skjulte lækager kan forårsage store skader, før du overhovedet ser det. Skjulte vandrørlækager afslører ofte sig med tegn på vandskade i rummet under VVS-rørene. Se betjeningen af vandhaner, mens du løber vandet - hvis du bemærker svagt vandtryk eller et uregelmæssigt sprøjtemønster, kan det skyldes, at der er ophobning af calcium på lufteren. Beluftere kan fjernes og rengøres manuelt, eller kalkopbygning kan fjernes ved at suge eddike i blød.
• Afløb. Badekar, brusebad og vaskeafløb i et badeværelse er især tilbøjelige til sæbe- og hårtræsko, og i stedet for at vente på, at disse bliver fulde tilstopninger, skal du regelmæssigt adskille afløbsfælder og fjerne hår og snavs. Samtidig er det en god ide at slange grenafløbene ud for at fjerne træsko, før de bliver fulde blokeringer.
• Toiletter. Et toilet har mange arbejdsdele, og enhver af dem kan slides og forårsage problemer. Fjern tanklåget på toilettet, og se hvad der sker, når du skyller det. Et toilet, der fortsætter med at køre i stedet for at lukke i slutningen af skylningscyklussen, spilder meget vand. Fastgørelse af et løbende toilet er ofte bemærkelsesværdigt let. Hvis dit toilet klipper lidt, når du sidder på det, eller hvis du bemærker vand, der siver rundt om bunden, er det sandsynligt, at voksringen, der forsegler toiletbunden til afløbsåbningen, er slidt ud og skal udskiftes.
• Tætninger. Selvom fugemassen omkring badekar og brusere faktisk ikke er "VVS", når der ikke fejles, kan det lade vand fra et badekar eller brusebad komme bag mure og under gulve, og den deraf følgende vandskade kan være katastrofal. Kontroller med jævne mellemrum alle tætningsperler langs gulve og vægge for at sikre, at de er intakte. Forsegl eventuelle huller, du finder med frisk caulk. Hvert par år er det en god ide at fjerne den gamle kalde og påføre en ny perle af højkvalitets silikone badekar og brusebad.

Køkken

Køkkenet er et andet rum, der er tungt med VVS-inventar. Mindst to gange om året skal du inspicere alle armaturer og løse eventuelle problemer, du finder.

• Vaskafløb. Køkkenvasken får masser af brug, og en vaskefilter er et almindeligt sted, hvor lækage kan forekomme. Hold øje med filterområdet og P-fælden, når vandet i vasken løber ud. P-fældefittings skal muligvis strammes, og filterkurven skal udskiftes, når den begynder at lække eller bliver korroderet. En vask, der dræner for langsomt, kan have en tilstoppet bygning i P-fælden eller grenafløbet; disse fittings kan skilles ad og renses. Rengør køkkenvasken afløb lejlighedsvis. Brug af en mild hjemmelavet afløbsrenser gennem dit køkkenvaske afløb regelmæssigt hjælper med at nedbryde den sædvanlige ophobning i afløbet og holde vandet flydende.
• Vandhaner. En utæt køkkenhane er den mest almindelige VVS-reparation, der findes, og den kan roligt spilde hundreder gallon vand hvert år. Hold øje med din vandhane, når du betjener håndtaget, og reparer vandhanen, hvis det kræver det.
• Afspærringsventiler. Armaturets afspærringsventiler, der styrer vandforsyningen til vaskens vandhane, opvaskemaskine og køleskabsvandledninger er beregnet til helt at lukke vandstrømmen, når de er lukket. Under din inspektion skal du lukke ventilerne tæt og sørge for, at de fungerer efter hensigten. Hvis de ikke lukker vandet helt ud, skal de udskiftes.
• Affaldshåndtering. Problemer med affaldsbortskaffere findes normalt i afløbstilslutningerne, hvor en opvaskemaskine tilsluttes til bortskafferen, eller hvor bortskaffelsen af affaldet løber til vasken. Undersøg disse punkter, og stram forbindelserne, eller udskift pakningerne, hvis de viser tegn på utæthed. En affaldshåndtering, der har en dårlig lugt, skal rengøres. Følg producentens råd til rutinemæssig vedligeholdelse af bortskaffelse af affald.
• Opvaskemaskine. Brug et par minutter til at se og lytte til opvaskemaskinen i aktion under din inspektionstur. En opvaskemaskine, der er langsom at fylde, kan have et problem med vandforsyningsslangen eller afspærringsventilen, der styrer den. Hvis opvaskemaskinen er langsom til at dræne, eller hvis der er dræningsvand i bunden af opvaskemaskinen, efter at cyklussen er overstået, skal du undersøge, om der er tilstopning eller klemning i vandafgangsslangen.
• Køleskab. Et køleskab med en vanddispenser og ismaskine skal udskifte filteret regelmæssigt - de fleste producenter anbefaler to gange om året. Et tilstoppet filter kan blokere vandstrømmen til dispenseren eller ismaskinen. Kontroller også vandforsyningsslangen for tegn på slid; udskift det om nødvendigt.

Septik og kloak

Et stop i hovedafløbsledningen eller septisk system er et meget alvorligt VVS-problem, der udgør potentielle sundhedsrisici. Regelmæssig inspektion og vedligeholdelse er den bedste måde at forhindre dette på.

• Vedligehold septisk system. Hvis du har et septisk system med et afløbsfelt (almindeligt i landdistrikterne), undgå problemer ved at lade systemet inspiceres og serviceres regelmæssigt. Med et tanksystem skal tanken pumpes ud, når den bliver fyldt. For dræningsfeltsystemer skal du sørge for, at din familie ved, hvilke slags materialer der ikke skal gå ned i afløbet. Mange eksperter foreslår, at du undgår at skylle madvarer ind i et septisk system. Blegemiddelbaserede rengøringsmidler bør også undgås, da disse forstyrrer den biologiske nedbrydning af affald, der er afgørende for et septisk system.
• Vedligehold dit kloakledning. Hvis dit hus betjenes af kommunale kloakledninger, skal du forhindre blokeringer i hovedlinjen gennem regelmæssig vedligeholdelse. For hjem, der ser periodiske stop, som regel forårsaget af trærødder i kloakledningerne, forhindrer en professionel kloakafdeling en årlig snoning af ledningen, at gulvafløb ikke bakker op i huset. Du kan evaluere kloakledningens effektivitet ved at tømme alle dræn og badekar på samme tid og se, om et gulv løber op igen, eller om det tager lang tid, før alle afløb er tomme. Hold øje med tegn på en afventende kloakafløbsko, og håndter dem, før de bliver fuldstændigt stoppede.
• Undersøg udluftningsrørene. En integreret del af dit hjems afløb og kloaksystem er udluftningsrørene, der udjævner lufttryk og udlufter kloakgasser. Disse rør udgår normalt gennem toppen af dit tag, og hvis de bliver blokeret med snavs eller sne og is, fungerer afløbssystemet i dit hus ikke så effektivt. Under din rundvisning i VVS-systemet skal du visuelt inspicere udluftningsrørene, der strækker sig gennem dit tag for tegn på blokering. Du vil sandsynligvis have flere af disse udluftningsrør i din tag-en til hver hovedjordstabel og ofte også sekundære udluftningsrør.

Rundt om huset

Badeværelset, køkkenet og kloaksystemet er de vigtigste VVS-komponenter, men nogle mange andre inventar og apparater bør regelmæssigt inspiceres for problemer:

• Vandvarmer. Se efter tegn på vand, der lækker i koldtvandsindløbsrøret og varmt vandudgangsrør over vandvarmeren. Se også omkring vandvarmerens bund for lækage, der kan være forårsaget af en defekt temperatur- og trykaflastningsventil (T og P) eller en dårlig afløbsventil. Hvert par år skal vandvarmeren skylles for at fjerne sediment fra bunden af tanken. På gasvandvarmere skal brænderen lejlighedsvis inspiceres og rengøres af en professionel serviceperson.
• Afgrænsningsventiler. Hvis dit system har afspærringsventiler, der styrer forskellige zoner i VVS-systemet, skal du kontrollere disse for at sikre, at de fungerer korrekt. Hvis du finder defekte ventiler, skal de udskiftes.
• Sump pumpe. Hvis dit hjem har en kælder med et dræningssystem under gulvet og en bundkar, skal du kontrollere dette for at sikre, at det fungerer korrekt. Du kan gøre dette ved manuelt at fylde bundkaret med vand og kontrollere for at sikre, at pumpen aktiveres for at tømme vandet.
• Udvendige slangestik. Udendørs vandhaner bliver ofte overset, men også disse kan udvikle lækager og har brug for reparation ved at udskifte skiver eller patroner. Udendørs tappe i kolde klimaer kan være særligt tilbøjelige til at revne på grund af ekstreme vintertemperaturer; udskift eventuelle dårlige tappe, du finder.
• Vandingssystem. Plænesprinklersystemer skal inspiceres i starten af vandingssæsonen for at sikre, at alle sprøjtehoveder fungerer korrekt. Og i slutningen af vandingssæsonen skal systemet vinteres og drænes eller blæses fri for vand for at forhindre frysning og brud på rørene om vinteren.
• Vaskemaskine. Undersøg regelmæssigt vandslangerne for tegn på slid. Gummislanger, der begynder at bule, er ved slutningen af deres brugstid og skal udskiftes. Slanger, der brister, mens ejerne er væk, er en væsentlig årsag til dyre vandskader. Kontroller også ventilerne, der styrer varmt- og koldtvandsslangerne til din vaskemaskine. Udskift dem, hvis de ikke helt stopper vandstrømmen, når de er slukket.
• Kontroller hjemmets vandtryk. Undgå overskydende stress på dit hjems VVS-system ved at sikre, at vandtrykket er på et sikkert niveau. Det tager kun et par minutter at teste vandtrykket med en manometer. Hvis trykket er for højt, skal du installere eller reparere / udskifte trykregulatoren for at bringe det ned på et sikkert niveau.