Hvordan opdateres din stue for at tilføje mere værdi til dit hjem?

Overvejer du at sælge dit hjem? Der er masser af opdateringer, du kan foretage for at få dit hjem til at se bedst ud og i sidste ende give dig den bedste dollar, når du sælger. De fleste opdateringer af høj værdi kan og bør foretages i de store værelser med høj prioritet (køkkener og badeværelser), men sørg for at du ikke forsømmer de andre værelser i huset. Der er masser af muligheder for stueopdateringer, opdateringer til familieværelser, opdateringer til indgangen og endda soveværelseopdateringer.

Før du opregner dit hus til salg, skal du overveje nogle af disse måder at øge din salgspris på. Nogle er lette og billige, mens andre er lidt dyrere og kræver lidt mere arbejde, men alle kan tilføje værdi til dit hjem.

Neutrale malingsfarver

Neutrale vægge er ikke for alle. Nogle mennesker foretrækker at blive dristige, lyse eller endda helt vilde, når det kommer til deres vægfarve. Og det er fantastisk. Men hvis du sælger dit hjem, er det meget vigtigt at indse, at ikke alle deler din smag. Inden du markedsfører dit hjem og begynder at vise det til potentielle købere, bør du alvorligt overveje at male væggene i en lys, neutral farve som hvid, creme, beige, lysegrå eller en version af en af disse farver. Sikker på, det kan virke lidt kedeligt i forhold til dine farverige præferencer, men hvis du ønsker at få top dollar til dit hjem, skal du appellere til så mange mennesker som muligt, og stærke farver gør det ikke.

Trægulve

En af de mest almindelige sætninger i nordeuropæiske ejendomsfortegnelser er "trægulve overalt". Trægulve har været - og er fortsat et stort salgsargument for alle slags boliger. Nye, gamle, moderne eller traditionelle trægulve er tiltalende i næsten enhver situation. Så hvis du lægger nye gulve, og du vil maksimere din investering, bør du seriøst overveje hårdttræ. Når du sælger dit hus, finder du, at du kan betale en højere pris, end hvis du havde en version af laminat eller vinyl. Bare husk at de ikke håndterer fugt og fugtighed godt, så installer ikke hårdttræ i kælderen.

Udskift hardwaren

Når folk tænker på hardware, tænker de normalt på ting som køkkenskabsknapper og træk, men der er meget mere hardware i dit hus, end du sandsynligvis tænker på. Hvis du vil granere din stue op og tilføje lidt ekstra værdi, skal du slukke forældede eller lurvede udskiftningsplader, stikkontaktdæksler og dørhåndtag til noget nyt og moderne. Har dit hjem plastikovertræk af builder? Overvej at erstatte dem med nye metalversioner. Det kan virke som en lille ting, men hardware kan virkelig sætte tonen i et rum, og billig eller forældet hardware kan få hele rummet til at føle sig sådan. Ligeledes kan moderne, flot hardware få hele rummet til at føle sig sådan.

Arkitektonisk støbning

En simpel stueopdatering, der kan udføres i en weekend (hvis du er villig til at rulle ærmerne op og gøre lidt arbejde) er at tilføje arkitektoniske lister som kronformning, wainscotting eller paneler. Når du er færdig på den traditionelle måde, kan tømrerformet paneler være ret pebret, men et DIY-anvendt støbeprojekt koster kun et par hundrede dollars (afhængig af naturligvis kompleksiteten i dit design). Resultatet får rummet til at se mere elegant ud, og det ser ud som om du har brugt en formue - især hvis du maler støbningen i samme farve som væggene.

Fix revner i vægge og lofter

Intet får et hus til at se mere forsømt ud end revner i vægge og lofter. Hvis du ønsker at få top dollar til dit hjem, skal du sørge for at have løst sådanne problemer, før du angiver hjemmet. Hvis det kun er hårridser, kan du fylde dem og male dem, men hvis de signalerer et større problem, skal du enten have en professionel til at løse problemet eller være parat til at sænke din pris. Ingen ønsker at se en stor revne i væggen, mens de sidder i deres stue, og du kan ikke forvente, at potentielle købere ignorerer dem.

Slip af med popcornlofter

Popcornlofter var populære fra omkring 1950'erne til 1980'erne, men det er bestemt ikke længere tilfældet. Faktisk giver popcornlofter værelser et virkelig dateret look, der slukker for mange potentielle købere. Hvis du vil opdatere dit værelse, så det ser mere aktuelt ud og appellerer til flere, kan du overveje at slippe af med det. Hvis du har stærke DIY-færdigheder, er dette et job, du kan udføre selv, men det kan være meget rodet, og fordi du har at gøre med lofter, kan det være akavet, så prøv det kun, hvis du virkelig føler dig op til udfordringen. Hvis popcornet blev påført før 1978, skal det også testes for asbest. Hvis det viser sig, at det er asbestbaseret, skal du fjerne det korrekt og sikkert af en professionel. Under ingen omstændigheder skal du forsøge at fjerne asbest selv.

Gør vinduerne rene

Det kan virke som den enkleste ting i verden, men det er overraskende, hvor mange mennesker glemmer denne meget vigtige opgave. Naturligt lys er langt mere tiltalende end kunstigt lys, og vinduer skal være så rene som muligt for at maksimere den mængde naturligt lys, der kan komme igennem. Beskidte eller snavsede vinduer kan give et helt rum et mørkt, grådigt udseende. Uanset hvad du gør, skal du ikke springe dette meget vigtige trin over. Det er en stueopdatering, der er let, næsten gratis og vil gøre en vigtig forskel.

Uanset hvad du ellers gør for at øge værdien af dit hjem, før du angiver det til salg, skal du sørge for at rense alt fra top til bund. Intet slukker for folk mere end snavs og snavs, og det er bemærkelsesværdigt, hvor hurtigt folk vil sige nej til noget, de opfatter ikke som rene. Folk er langt mere tilbøjelige til at bruge flere penge på noget, der ser rent og frisk ud end at gå i besværet med at rengøre det selv. Så rengør gulvene, væggene, lofterne, ventilationsåbningerne og alt andet, du kan finde!