Alt at vide om ombygning af et bonusværelse
Alle elsker en bonus. Når du får en bonus på arbejde eller modtager bonus hyppige flyve miles, er det et øjebliks glæde. Ligeledes, hvis dit hjem tilfældigvis har et bonusværelse, er det en god ting. I modsætning til foruddefinerede områder som badeværelser eller køkkener er bonusværelser tomme skifer, der kan tilføje ekstra plads til at bo, arbejde eller lege. Inden du springer ind i din ombygning af bonusrummet, skal du forstå fordelene og begrænsningerne, samt hvordan du bedst kan skræddersy denne plads til din brug.
Hvad er et bonusværelse?
Bonusrum, undertiden kaldet flexrum, er ekstra rum i hjemmet, der ikke har noget klart defineret formål og ofte ikke opfylder bygningskodekrav for beboelige værelser.
Hjemmebygere tilføjer undertiden dedikerede bonusrum eller områder for at tiltrække boligkøbere. Bonusrummet kan være et sidelokale uden vinduer eller døre. Eller bygherrerne har måske delvis bygget loftet ud som et bonusværelse; let færdig kælderen; eller konstrueret et bonusrum i fuld størrelse over garagen.
Bonusrum ignoreres undertiden af takstmænd og inspektører som soveværelser eller opholdsstuer. Bonusrum vises ofte ikke på skatterullerne. I områder, der baserer en husejers ejendomsskat på antallet af værelser, kan husejerskatten således justeres i overensstemmelse hermed.
Generelle krav til ombygning af et bonusværelse
Inden du henter en hammer, skal du klart definere funktionen og formålet med din bonusrumsindretning. Etablering af parametre vil guide dig med ombygningen og hjælpe dig med at undgå unødvendige ombygninger eller ombygninger, der ikke opfylder koden.
Fordi bonusrum er multifunktionelle rum, er det op til husejeren at skubbe rummet i den retning, de vælger. De fleste bonuslokaler mangler vandforsyning og afløb, såvel som vigtige funktioner som skabe og skabe. Nogle bonusrum mangler endda døre, vinduer og stikkontakter. Bonusrummet er faktisk en rå kasse, der er klar til alt, hvad boligejeren ønsker at lave af det.
Spørg din lokale bygningsafdeling og tilladelseskontoret for kodekrav, når du ombygger et bonusværelse. Bortset fra formålsspecifikke krav skal dit bonusværelse være op til kode med generelle krav til afsætningsmuligheder, røgdetektorer og belysning.
Bonusrumsindretningsideer
Vaskerum
For at ombygge dit bonusværelse til et vaskerum har du først brug for plads nok: 16 m2, minimum, for at rumme vaskemaskine og tørretumblerens fodaftryk, med plads bagtil tilslutninger såsom tørretumblerudluftning og netledning og plads foran døråbning og til brug.
Vaskerum er energi- og vandafhængige. Elektriske tørretumblere kræver en 220/240 volt stikkontakt. Gastørrere kræver en naturgasledning. For at udlufte tørretumbleren skal en af bonusrummets vægge være en udvendig væg. Skiver har brug for dedikerede tilførselsledninger til varmt og koldt vand sammen med et dræningspunkt.
Hvis bonusværelset har en udvendig væg og en anden væg, der deles med et køkken, kan det sandsynligvis med succes omdannes til et vaskerum. Åbning af den delte mur ved fjernelse af gipsvæg ville give bonusrummet vandforsyningsledninger og dræning. Den åbne væg ville også give adgang til at køre en ny 220/240-volt elektrisk ledning til tørretumbleren. Gastørrere kan muligvis løbe af eksisterende gasledninger, der betjener køkkenet.
Hjemmekontorer
Skær et stille arbejdsområde ud ved at konvertere dit bonusværelse til et hjemmekontor. Mange husejere finder ud af, at de begrænsede tjenester og tilbehør, der findes i bonusrum, ikke hindrer arbejde og faktisk endda kan hjælpe med koncentration. Så længe bonusrummet er op til kode for stikkontakter og belysning, kan det udstyres med en Ethernet-forbindelse, eller du kan endda vælge at finde din router et andet sted og arbejde trådløst.
Underholdningsrum
Underholdningsrum har en tendens til at fungere godt i bonusrum. Mørke er et krav for projektoranlæg, og selv store tv-skærme drager fordel af lavere belysning. Så hvis dit bonusværelse mangler fenestration, skal du tælle det som en velsignelse, hvis du vil nyde distraktionsfri underholdning.
Hjemmetræningscentre
Bliv i form ved at gøre dit bonusværelse til et hjemmegymnastik. Til yoga og lette øvelser skal du gøre lidt mere end at male væggene i en behagelig farve og rulle yogamåtterne ud. Hvis du planlægger at oprette en vægtmaskine eller frie vægte, skal du installere gymgulve, der er kompatible med den tilsigtede anvendelse.
Soveværelser
Giv dine husgæster deres eget rum ved at gøre dit bonusværelse til et gæstesoveværelse. Generelt, så længe bonusrummet har et vindue af tilstrækkelig størrelse, kan det bruges som et soveværelse. Værelser skal have udgang i form af et vindue med en bredde på mindst 51 centimeter og en højde på 61 centimeter minimum, for et totalt åbning på 5,7 m2. Da dette er et kritisk brandsikkerhedskrav, skal du kontakte dit lokale tilladelseskontor, inden du konverterer dit bonusværelse til et soveværelse.
