De gennemsnitlige omkostninger til at ombygge et badeværelse
Klar til dit hjem til en ny start? Du er blandt masser af selskab. Harvard University's Joint Center for Housing Studies rapporterer, at europæiske boligejere bruger mere end 220€ milliarder årligt på at forbedre deres hjem.
Forholdet bundet til omkostningerne ved en ombygning i forhold til den værdi, den bevarer, er 56,8 procent, ifølge Remodeling Magazines rapport om omkostninger i forhold til værdi for 2018. Dette er en smule lavere end det foregående års forhold, der kom ind på 57,9 procent. Rapporten indeholder data om 20 almindelige ombygningsprojekter, der er afsluttet af fagfolk på 100 store markeder i Europa, herunder ombygninger af badeværelser.
Hvor meget koster et ombygning af et badeværelse?
Den gennemsnitlige pris for en "mellemrange" badeværelsesombygning er lidt over 14200€, ifølge Remodeling Magazine's 2018 Cost vs. Value Report. Rapporten beskriver en modernisering af mellemstore badeværelser som opdatering af et eksisterende badeværelse på 5 til 7 meter med et keramisk flisegulv. Jobbet inkluderer udskiftning af inventar med:
- Et standard hvidt toilet.
- En forfængelighedstæller med fast overflade med vask.
- Et forsænket medicinskab, der inkluderer et lys.
- Et 30-til-152 cm porcelæn-på-stål karbad inklusive 4-by-10,20 cm keramiske fliser, der omgiver det.
- En ny brusekontrol i et niveau.
En "fornemme" badeværelsesindretning koster dig dog næsten 46300€ at gennemføre. Jobbet inkluderer at udvide et eksisterende 35 m2 badeværelse til 100 m2; tilføjelse af gulvvarme og opvarmede håndklædestænger; installation af en 42-til-107 cm neo-vinkel-bruser med en forsænket brusebad, kropssprøjtningsarmaturer og rammeløst glasindhegning; installation af et fritstående soaker badekar med avancerede vandhaner, et inddelte kommodeområde med et toilet plus flere andre forbedringer i hele rummet.
Her er data om omkostning versus værdi for hver ombygning:
En mellemstor badeværelsesindretning:
- Omkostninger: 14300€
- Værdi: 10000€
- Forhold: 70,1 procent
En fornem badeværelsesindretning:
- Omkostninger: 46000€
- Værdi: 25800€
- Forhold: 56,2 procent
Nedbrydning af omkostninger til ombygning af badeværelse
Som du kan se, kan badeværelsesindretninger komme med nogle betydelige prislapper. Men hvad betaler du præcist for, når du renoverer et badeværelse i dit hjem? Her er nogle prisklasser - fra den lave ende til den høje ende - for hvad du kunne betale for de forskellige installationer, som dit nye badeværelse muligvis har brug for, ifølge data fra HomeAdvisor, et websted til forbedring af hjemmet:
- Badekar: 300€ til 5970€
- Skabe: 900€ til 9700€
- Bordplader: 670€ til 4850€
- Gulvbelægning: 600€ til 5220€
- Belysningsarmaturer: 90€ til 2990€
- Brusebad: 340€ til 7460€
- Vask: 140€ til 4850€
- Toilet: 97€ til 580€
Husk at en stor del af dine udgifter vil være dedikeret til at dække arbejdskraften, der er involveret i dit badeværelsesindretning - der kan spise op 50 procent af omkostningerne eller mere. En anden regel siger, at arbejdskraft generelt forventes at koste omkring det dobbelte af materialemængden.
Andre faktorer at overveje i din ombygning
Mange husejere vælger at blive sat i deres nuværende hjem i stedet for at opgradere til en ny, hvilket sandsynligvis gør hjemmeforbedringer mere populære. Remodeling Magazine rapporterer, at efterspørgslen er steget, hvilket skubber priserne på byggematerialer opad såvel som omkostningerne ved disse job.
Derudover er der visse årstider, der måske er mere egnede til at ombygge dit badeværelse. Ansættelse af entreprenører i en sæson, hvor færre job kommer ind - muligvis om vinteren - kan arbejde til din fordel ved at være et omkostningseffektivt valg. Arbejdskraft er sandsynligvis billigere såvel som de materialer og produkter, du har brug for at købe til jobbet.
En anden overvejelse er at bestemme, hvordan du skal finansiere dit badeværelseindretning. Vil du trække på dine besparelser? Vil du tappe den egenkapital, du har i dit hjem, gennem et boliglån eller en egenkapital? Hvad med et kreditkort med lav rente eller et personligt lån uden sikkerhed?
Hvis du planlægger at ansøge om et nyt kort eller et nyt lån, skal du sørge for, at din kredithistorik allerede afspejler, at du er en kreditværdig låntager ved at fortsætte med at reducere din eksisterende gæld og betale dine regninger til tiden.
