Hvordan vælger man det bedste tæppe, når man sælger dit hjem?

Når tiden er inde til at sælge dit hjem, vil de fleste ejendomsmæglere råde dig til at opdatere og opdatere din indretning, medmindre du for nylig har gjort det. Læg et nyt lag maling på væggene, sørg for at fjerne de hylder, og åh ja, udskift dit tæppe! Denne proces er kendt som iscenesættelse af dit hjem - du "sætter scenen" for købere at se dit hjem i sin mest tiltalende og æstetisk tiltalende tilstand.

Ifølge Ronique Gibson, Home Staging Expert, "kan finish og materiale i dit hjem gøre en enorm forskel, når du får et højere afkast på din investering (ROI) i salget af dit hjem." Det siger sig selv derfor, at det at have snavset, plettet eller matteret tæppe ikke vil gå langt i retning af at få top dollar til dit hjem og kan få dit hjem til at sidde længere på markedet. Dette er grunden til, at mange sælgere vælger at udskifte træt tæppe eller gulve, før de noterer deres hjem.

Fordele ved tæppe

Der er åbenbart mange muligheder i gulvbelægning. Da trægulve i øjeblikket er så trendy, og andre muligheder er bredt tilgængelige, hvorfor vælger sælgerne at installere nyt tæppe i stedet? Der er en række grunde til, at tæppe kan være det bedre valg inden for gulvbelægning, når du sælger dit hjem.

• Omkostninger: tæppe er typisk meget billigere end hårdttræ eller fliser, når du tager højde for installationen og andre omkostninger (som f.eks. Lister og trim, der kræves til hårdttræ). Med alle de andre omkostninger, der er forbundet med at sælge dit hjem, vil du gerne spare penge, hvor du kan, mens du stadig får et smukt slutresultat.
• Gulvfejl: hvis dit gulv ikke er helt plant eller dine vægge ikke er helt lige, er tæppet langt bedre til at minimere udseendet af sådanne ufuldkommenheder end hårdttræ eller fliser. Dette betyder ikke, at du skjuler sådanne forhold for dine potentielle købere (din ejendomsmægler giver dig det bedste råd om dette), men du vil vise købere, at problemet er mindre og kan leves sammen med, hvis de ikke planlægger at udføre reparationer med det samme.
• Personlig præference: chancerne er, at du kommer til at bo i dit hjem indtil slutdatoen for salget, som kan være måneder væk. Så uanset hvad du vælger, vil du have det til at være noget, du kan leve med i mellemtiden. Og på trods af de nuværende tendenser er der stadig mange derude, der foretrækker tæppe frem for hårde overflader, og hvis du er en af dem, er det sandsynligt, at nogen, der overvejer at købe dit hjem, også kan være en af dem.

Bedste typer

Så nu hvor du har besluttet at udskifte dit tæppe, hvilket er den bedste type tæppe til at sælge dit hjem? At købe tæppe med det formål at sælge dit hjem er lidt anderledes end at købe tæppe til dig selv, fordi der er forskellige funktioner og kvaliteter, du vil have tæppet til at have.

Medmindre dit hjem er et meget avanceret hjem, vil du sandsynligvis ikke ønske at lægge det samme niveau af investering i tæppet, som du ville, hvis du planlagde at leve på det selv i de næste 15 til 20 år. Så du vil være på udkig efter et tæppe, der har en lavere pris, men som stadig ser fuld og tiltalende ud. En god mulighed for dette er at overveje en struktureret sachsen, som er en opdateret version af det traditionelle skåret tæppe. Teksturerede saxonier er normalt ret generiske og uoffensive og kan ofte give et større look i værdi end deres omkostninger. Kig efter en BCF-fiber, da denne konstruktion har en tendens til at give et fyldigere, større (og derfor mere avanceret) look.

Hvis du bor i et moderne byhus, kan du overveje en type tæppe, der er mere trendy, da dit marked vil være anderledes end for et forstæder eller landligt hjem. Overvej at gå med en cut-and-loop-stil - måske et kort-bunke geometrisk eller pin-dot look. Eller hvis mange af dine finish er glatte og polerede, skal du overveje en lang bunkefries for at tilføje noget tekstur og følelse af komfort til rummet.

Farver

Det er klart, at farve er et meget personligt valg, og alle har forskellige smag. Når du iscenesætter dit hjem, vil du bruge en farve, der appellerer til så mange mennesker som muligt. Typisk betyder det at vælge en neutral tone, der fungerer med en række forskellige dekorer, så potentielle boligkøbere let kan blande deres ejendele ind i rummet.

Lysfarvede neutraler fungerer generelt bedst, da de hjælper rummet til at føle sig større. Imidlertid vil mange boligkøbere blive afskrækket af hvidt tæppe, da de vil bekymre sig om, hvordan de holder det rent. Så gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone; kølige gråtoner kan føles uopfordrende

Fibre

Du kan bruge næsten alle typer tæppefibre, når du iscenesætter dit hjem, men du vil sandsynligvis opleve, at polyester generelt tilbyder den bedste værdi, samtidig med at du stadig giver et flot udseende. Selvfølgelig, hvis du finder en bedre værdi på en anden fibertype, skal du vælge det!