Nycs første lejlighedsbygning med mikroenheder: min mikro NY
Hvis du ikke ved det, blev dette pilotboligprojekt opstillet i 2012 som en overkommelig boligløsning for enlige mellemindkomster. På det tidspunkt erklærede byens embedsmænd, at boliger med en halvliterstørrelse, der varierer i størrelse fra 260 til 360 m2, ville lejes for mindre end 1490€. Det er under markedssatsen for bygningens kvarter Kips Bay.
Nå, det er officielt, kun 14 studier i bygningen på 55 enheder vil virkelig være overkommelige, og du skal tjene mindre end 36100€ pr. Måned for at kvalificere dig.
Der er endnu ikke noget ord om, hvad de ikke-subsidierede lejligheder vil koste pr. Måned. City Realty, My Micro NYs administrationsselskab, frigiver yderligere lejeoplysninger, når byggeriet på projektet indgår i begyndelsen af 2016.
- 01
Pint-store lejligheder med store prislapper
Er jeg irriteret over, at kun 14 lejligheder vil være billige boliger? Fo sho.
I 2013 læste jeg en artikel af Stephen Jacob Smith på Observer.com, der satte spørgsmålstegn ved overkommeligheden af disse mikroenheder. På det tidspunkt rapporterede han, at 60% af lejlighederne vil blive lejet til markedspris, og at 40% vil være billige boliger.
Så hvad skete der med de andre 26 overkommelige lejligheder?
Her er aftalen, selvom denne bygning blev bygget i partnerskab med de lokale myndigheder som en overkommelig boligløsning til middelklasse New York-borgere, får bygherren at fastsætte lejepriser.
- 02
Mikrohuse skal være overkommelige
Smith rapporterede også, at byen solgte grunden, hvor denne bygning står, til sin bygherre for 373000€ - En kælderpris, når man overvejer, at medianomkostningerne for et hjem i NYC er 890€, 500.
Smith rapporterede også, at firmaet, der kom på My Micro NY's design, bruger de nyeste modulære bygningsteknologier til at sænke byggeomkostningerne.
Som de fleste nye boliger, der i øjeblikket er bygget i NYC, vil denne modtage en skattefritagelse på 10 til 15 år fra ejendomsskat.
- 03
Min mikro NY sætter presset på gennemsnitlige new yorkere
Den tidligere Hizzoner, borgmester Bloomberg, frasendte sig bestemmelsesområdet for denne ene gang for My Micro NY for at se, om mikro-lejligheder kunne være en billig boligløsning til NYC. I øjeblikket må nye lejligheder ikke være mindre end 400 m2.
Disse boliger i halvliterstørrelse er dog ikke væsentligt billigere end lejligheder, der er dobbelt så store.
Ligesom den lille husbevægelse, bør nedskæringer til en mikro-lejlighed give dig mulighed for at leve komfortabelt inden for dine kræfter, mens du er i stand til at opretholde en opsparingskonto.
Så længe lokale embedsmænd tillader ejendomsudviklere at bestemme, hvad folk har råd til, hvad er meningen med at have mikroboliger her? At pakke flere mennesker ind i bygninger som sardiner, så udviklere kan tjene penge?
