Ombygning af dit køkken - en rækkefølge

"Fortryd" køkkenet

Fjern skabsdørene først. De fleste skabe er fastgjort til væggen med to skruer. Sørg for, at du har en plan for at holde skabene op, når du fjerner skruerne.

Fjern forsigtigt døråbningen og vinduesbeklædningen, hvis du planlægger at genbruge dem. Skub en spartel ved siden af neglene, og træk forsigtigt, mens du arbejder dig hen til hjørnet.

Sluk for strømmen, og fjern apparater og belysningsarmaturer, der er direkte forbundet. Dæk udsatte ledninger med trådmøtrikker.

Brug et krogstang til at tvinge plader fra væggene. Du kan anvende en slaghammer til brutal kraft, men smadre ikke knopperne.

Hvem bestemmer?

Du kan ansætte en hovedentreprenør til at føre tilsyn med andre arbejdere, eller du kan selv ansætte dem. En hovedentreprenør kan opkræve op til 30% af de samlede omkostninger ved projektet for at håndtere det for dig, og du vil muligvis bruge disse penge til andre formål. Men at ansætte en hovedentreprenør betyder, at du vil blive fritaget fra tilsyn og jagter efter forsinkede eller udeblivne arbejdere.

Sørg for, at dine entreprenører har licens, er bundet, forsikret, og at de trækker de nødvendige tilladelser. Bed om bevis for dette.

Opret en betalingsplan. Det er almindeligt at betale ikke mere end 10% på forhånd, derefter 50%, når jobbet er halvvejs afsluttet, og saldoen efter afslutningen.

Mange entreprenører ønsker ikke at arbejde oven på hinanden og kan bede dig om at planlægge dem til at arbejde på separate dage.

Udskift dateret køkkenrør

Det er det perfekte tidspunkt at udskifte dit VVS, når dine vægge er åbne. Indse, at ældre VVS kan gå i stykker og lække, så hold skovle praktisk for at fange vandet. Vær forberedt på at udskifte dine afspærringsventiler.

Overvej at køre en ny gasledning, hvis din forrige komfur var elektrisk, og installer en lukkekanal til køleskabet. Udskift al VVS under vasken, hvis den er galvaniseret.

Udskift ledninger og installer køkkenbelysning

Mange køkkenombygninger involverer forsænket loftbelysning, nye vedhæng eller belysning til morgenmadskrog. Kontakt din bykodeafdeling for at fastslå eventuelle krav til glødepærer, lysstofrør og halogenpærer.

Du kan overveje at opgradere din afbryderboks til 200 amp. Spørg din elektriker, hvis det er nødvendigt. Det er vigtigt at udskifte alle ledninger, især hvis din nuværende ledninger ikke overholder koden. Hvert apparat - undtagen måske køleskabet og emhætten - skal have et dedikeret kredsløb.

Typer af elektriske job, du bliver nødt til at adressere, inkluderer:

• Overheadbelysning, inklusive forsænket armatur
• Under-kabinet belysning
• Tilslutning af opvaskemaskinen enten direkte eller ved at tilslutte en beholder
• Ledningsføring af bortskaffelse af affald enten direkte eller ved at tilslutte en beholder
• En 120 volt eller 220 volt beholder til rækkevidde og ovn, afhængigt af om det er gas eller elektrisk
• En beholder til køleskabet
• Ledningsføring til emhætten
• En beholder til mikrobølgeovnen
• Countertop-beholdere - mere er altid bedre
• Overvej lysdæmpere til noget eller hele din belysning

Hæng gipsvæggen

Det er tid til at hænge gips, når elektrikeren og blikkenslageren er færdige med deres job. Dette job er så let, at du måske bliver fristet til at gøre det selv, men du får brug for de rigtige værktøjer.

• 4 x 8 ark gipsvæg, ofte kaldet Sheetrock, et varemærkebeskyttet navn
• Utility kniv og masser af knive
• T-firkant
• Gipsvægspistol
• Gipsskruer, typisk 3 centimeter
• 3 størrelser mudderknive
• Blyant

Mål fra hjørnet til den første stud, der ligger inden for 122 centimeter. Overfør målingen til gipsvæggen og træk en lige linje ved hjælp af en T-firkant. Skær langs linjen igen ved hjælp af T-firkanten.

Knæk gipsvæggen med dit knæ eller hånd for at bryde den. Fastgør gipsvæggen til væggen med skruer, skiftevis hver skrue inden for en halv tomme af kanten og ca. en fod fra hinanden. Stød altid færdige kanter til færdige kanter og ufærdige kanter til ufærdige kanter. Dette skaber dale.

Mudding-kunsten

Hanging Sheetrock er et simpelt job, men mudding - processen med at påføre tynde, flere lag af sammensatte på leddene - er en kunst.

Mudder er en fælles forbindelse, der bedst bruges, når den dumpes i en mudderbakke og smuses rundt for at blødgøre konsistensen. Jobbet kan tage op til tre lag mudder. Tørretumbleren har brug for tre dage, før hvert lag tørrer imellem. Nogle produkter på markedet tørrer hurtigere, men de er måske ikke praktiske at bruge i et køkken.

Tape sømme og mudder, og lad det hele tørre. Sand og mudder igen med en større mudderkniv, og spred fugemassen yderligere. Lad det tørre igen og sand let igen.

Spred en finishcoat med en stor kniv. Lad det tørre og sand med 150-grus for en glat finish.

Overvej at hænge gipspladen og ansætte en ekspert til at gøre muddingen, hvis det føles for meget arbejde.

Mal køkkenvægge og loft

Mange håndværkere kalder sig malere, men kun få har et kald. Dette er et job, som den gennemsnitlige boligejer kan udføre, men typisk gør-det-selv-ejere kan ikke gøre det så hurtigt.

Mal væggene - eller få dem malet - inden skabene installeres. Brug maling af kvalitetsmærke, helst en halvblank til vægge og loft, fordi den er let at tørre ned, og den holder ikke på fugt.

Køb de rigtige pensler. Vinklede børster fungerer godt på trim, men at skære rundt omkring loftet og gulvet gøres bedst med en fire-tommers børste.

Brug ikke en malingsbakke, som du ser på disse HGTV-shows. En fem-liters spand fungerer bedre. Bland alle dine malingdåser sammen for at sikre konsistens.

Køb en skærm til at placere i spanden. Brug en kvalitetsvalse med forlænger. Nogle gange kan håndtaget fra en garage skubkost koste dobbeltarbejde.

Skær i loftet og gulvene, før du ruller på malingen, og sand derefter mellem kysterne med 150-sandkornpapir, efter det første lag er tørt. Påfør to lag, ikke en, og planlæg at røre malingen op, efter at skabene er installeret.

Installer køkkengulve og bundplader

Nogle bygherrer kan lide at installere gulve, efter at skabene er installeret for at spare på omkostningerne, men du foretrækker måske at gøre det før. Ingen kvart runder er nødvendige.

Du har flere miljøvenlige valg her. Korkgulve er lavet af strippet træbark og efterlader træerne intakte. Det er varmt og indbydende, men kork kan gulne i sollys. Det ridser let, og fugt får det til at svulme op.

Bambusgulve er et græs, ikke et træ. Det fornyer sig hvert tredje til femte år. Bed om premium bambus, lavet af klæbemidler, der ikke indeholder formaldehyd. Bambus kan spikres, limes, hæftes eller flydes, og den kommer i både vandrette og lodrette mønstre. Installer det ikke i områder, der sandsynligvis bliver våde.

Genbrugte tæpper er lavet af genbrugsbeholdere til mad og drikke af plast. Disse livlige farveindstillinger har tendens til at vare længere end nylontæpper. Det er et stødfrit statisk produkt, der ikke udsender flygtige organiske forbindelser, som er en del af den "nye tæppelugt", men som kan irritere lungerne. Genbrugte tæpper er pletbestandige.

Linoleumgulve er et fremstillet produkt fremstillet af naturlige råmaterialer som linolie - et bindemiddel opnået fra fyrretræer uden at skade træernes vedvarende træprodukter, formalet kalksten og jute, en plantefiber. Linoleumgulve er pletbestandige. De absorberer ikke vand, og de er biologisk nedbrydelige i slutningen af brugstiden, normalt omkring 40 år.

Trægulve, såsom brasiliansk kirsebær eller hvid tigerwood, dyrkes i Sydeuropa. De høstes fra velforvaltede skove med vedvarende ressourcer. Brasiliansk kirsebær er et konstrueret træ fremstillet af 3-lags konstruktion ved hjælp af formaldehydfrie klæbemidler. Det er generelt dyrere, men det er elastisk og hårdere end egetræ.

Installer køkkenskabe

Du vil sandsynligvis gerne ansætte en professionel installatør til at hænge dine skabe. En professionel vil sikre, at skabene er lodrette, vandrette og installeret korrekt.

Dybest set har du vægskabe - som er fastgjort til væggen og ikke rører gulv- og underskabene, som også er fastgjort til væggen og ikke berører gulvet. Skabene er ikke kun fastgjort til hinanden, men de skal også være i niveau med hinanden.

Dine valg i skabe inkluderer typisk kroneformning og bundstøbning plus skriftkloge. Skribenter dækker mellemrummet mellem væggen og skabe.

Virksomheden eller butikken, der sælger kabinetterne, skal kunne give dig kvalificerede installatører. Det bør ikke tage mere end en dag at installere kabinetterne.

Gennemgå layoutet med installatøren på forhånd for at sikre, at han ved, hvor skabene skal hen. Skabene sidder ikke flugter med loftet eller hjørnerne, fordi intet rum er perfekt firkantet, ikke engang nybyggeri. Du bliver muligvis nødt til at fælde mellemrummene og røre fyldet op med maling.

Skabene kan ikke installeres, før elektrikere og blikkenslagere er færdige.

Bestil og installer køkkenbordplader

Det vil medføre den længste forsinkelse, hvis dine bordplader fabrikeres, og installatørerne vil insistere på at måle skabelonen med skabene på plads. Du bliver muligvis nødt til at vente i syv dage til syv uger.

Kvarts bordplader er varmebestandige og holder bedre end granit. Det er lidt dyrere, men det materiale, du vælger, er vigtigt, hvis du ikke planlægger at ombygge dit køkken igen i yderligere 50 år.

Installer backsplash i køkkenet

Tag en prøve af din bordplade og din skabsdør til din yndlingsflisebutik. Mange ansætter designere, der hjælper dig med at vælge den perfekte backsplash. Nogle involverer design på diagonalen og anvender forskellige størrelser og typer fliser som accenter. Dette kan være en god måde at samle en supplerende farve på i dit køkken.

Backsplash kan installeres på samme tid som bordpladerne, hvis det er det samme materiale, fremstillet af det samme produkt, såsom kvarts, granit eller fedtsten. Men backsplash kan først installeres, efter at bordpladerne er på plads, hvis du vælger et materiale, der adskiller sig fra bordpladen, såsom fliser, aluminium, beton eller træ.

De fleste tunge stenplader kræver et par dage at afvikle, før en installatør lægger en backsplash. Det er muligvis ikke signifikant, måske kun 0,332 tommer, men det kan resultere i en uønsket søm, hvis du ikke venter.

Installer hardwaren

Hardware-træk og drejeknapper-kan skabe eller knække dine skabe. Vælg en stil og en type finish, der ikke kun supplerer dine skabe, men også dit hjem. Prøv at undgå trendy finish, der vil skrige "tidskæde" om et par år.

Du er færdig... næsten

Ring elektrikeren og blikkenslageren tilbage for at installere dine apparater. Elektrikere afslutter installationen ved at tilføje beholderplader og trække dine beholdere fremad for at matche backsplash.

Din emhætte installeres typisk først. Dette kan kræve et tagstød for at udlufte udstødningen. Vent aldrig udstødning direkte på loftet.

Pas på at dække dit gulv, når du triller i tunge apparater såsom køleskab, komfur og opvaskemaskine. Sørg for, at hver er justeret og lodret.

Hvis du har en undermonteret vask, vil den allerede blive installeret af bordpladeinstallatørerne, men enhver anden type vask installeres, når tællerne og backsplash er på plads. Blikkenslageren tilslutter din vandhane og sætter luftgabet til din opvaskemaskine i bordpladen. Kontroller for lækager. Sørg for, at hvert apparat fungerer korrekt, inden du betaler entreprenørerne fuldt ud.

I skrivende stund er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, mægler-tilknyttet Lyon Real Estate i Sacramento, Californien.