Almindelige årsager og løsninger til en våd kælder

Våde eller fugtige kældre kan forekomme i både gamle hjem og nye, skønt de er mere udbredte i ældre hjem af flere grunde. Moderne konstruktion inkluderer ofte funktioner designet til at forhindre vand i at samles i en kælder eller fjerne det, før det kan forårsage alvorlig skade, og disse forebyggelses- og udbedringsfunktioner mangler ofte i ældre hjem. Uanset hvor kældervand er et problem, er det imidlertid vigtigt, at du tager fat på det.

Fugt i en kælder kan skabe skimmel og meldug og ødelægge gulve og vægmaterialer. Fugt kan gøre det umuligt at bruge kælderrummet effektivt som boligareal. Endnu værre, en våd kældervæg kan blive en strukturel forpligtelse, hvis den ikke løses, og det kan gøre det vanskeligt eller umuligt at sælge dit hjem.

De mest almindelige metoder til at forhindre kældervandproblemer er at vandtætte væggene og tilføje dræningsfunktioner såsom afløbsfliser og en sumpumpe for at eliminere vand, der samler sig i kælderen. Disse foranstaltninger tilføjes bedst på tidspunktet for den oprindelige konstruktion, når de er relativt lette og billige at installere. For et eksisterende hjem er det meget dyrt at tilføje kældertætning og et dræningssystem, fordi det kræver omfattende udgravning og landskabsreparationer.

Den gode nyhed er, at ikke alle våde eller utætte kældre kræver tilføjelse af vandtætning eller nye fundamentafløbssystemer som en løsning. Meget ofte er kilden til våde kældervægge eller en utæt kælder på ydersiden af huset, over jorden og let afhjulpet. Du kan opleve, at forkert dræning af taget, forkert jordhældning eller endda din nabo dræning kan forårsage dit problem.

Standardmetoder til imprægnering af kældervægge er kun effektive i en grad. Tyngdekraften får vand til at strømme ned ad bakke, og hvis din ejendom inkluderer en indkørsel, gårdhave eller græsplæne, der er skråt mod huset, betyder det, at vandet strømmer nedad, indtil det møder dit hjems grundvæg. Din kældervæg fungerer nu som en dæmning, hvilket får et reservoir med våd jord og tryk til at samle sig op mod din kældervæg. Trykket kan skubbe vandet ind i din væg og gennem den mindste revne. Værre endnu, trykket skaber sine egne revner i væggen. Det er også muligt for grundvand at strømme under fundamentet og betongulvpladen, hvor det kan stige op gennem selve gulvet.

Jo mere vand der produceres af en regnvejr eller andre kilder, jo værre er dit problem. Det kan blive alvorligt nok til at forårsage strukturfejl fra trykket mod fundamentvæggen eller fra erosionen af undergrunden, som fundamentet hviler på. På det tidspunkt kan hele sektioner af din kældervæg knække og falde væk, hvilket kræver meget dyrt fundament, der understøtter. Derfor er den officielle anbefaling undertiden under udbredt regional oversvømmelse i katastrofesituationer undertiden at fylde hele kælderen med vand for at udligne trykket på begge sider af muren for at forhindre sammenbrud

Heldigvis er sådanne katastrofale situationer sjældne. Mere almindeligt er det en ukarakteristisk kraftig regn eller hyppig regn, der forårsager kældervandsproblemer, og det er denne type situation, at kældertætningsforanstaltninger og fundamentafløbssystemer er designet til at forhindre. Men ingen af målene behandler nogle af de almindelige årsager til vandproblemer, og de forhindrer heller ikke vand i at komme ind i din kælder, hvis nedbøren er særlig intens.

Du kan dog tage en række fornuftige foranstaltninger, der forhindrer, at vandtætning og dræningssystemer bliver overvældede.

Årsag

Når der konstrueres boliger, fyldes områderne omkring fundamentet ofte med løs jord, og denne udfyldning kan muligvis lægge sig mere end de omgivende uforstyrrede jordarter. Over tid komprimeres udfyldningen og skaber en hældning (grad), der vinkler nedad mod fundamentet. Disse lave pletter nær fundamentet får vand til at løbe mod huset og svømme mod fundamentet, hvor det strømmer ned langs væggen og søger indgang gennem revner og skaber farligt tryk.

Løsning

Gå rundt i hele huset med et kritisk øje, og sørg for, at karakteren (snavs eller græsplæne) skråner væk fra dit fundament og kældervægge. Jorden skal hælde væk fra fundamentet med et lodret fald på ca. 20 centimeter i de første 61 centimeter vandret afstand fra fundamentvæggen. Omgradering af jorden omkring et fundament afhjælper problemet i mange situationer. Dette kan involvere kørsel i betydelige mængder jord for at vende skråningsretningen straks omkring fundamentvæggen.

Fastsættelse af karakteren omkring fundamentet, så den skråner væk, kan være en af de mest succesrige metoder til at eliminere kældervandproblemer, især når det kombineres med ordentlige tagrender, nedløb og udvidelser for at kanalisere regnvand væk fra fundamentet.

Årsag

Terrasser og gangstier lavet af beton eller mursten kan også bidrage til det våde kælderproblem, hvis de forkert skråner mod huset. Korrekt konstruerede, asfalterede overflader skal hælde væk fra fundamentet med en stigning på mindst 0,60 cm pr. Vandret fodafstand. Store terrasser er undertiden bygget med en lille tragtform, så regnvand strømmer mod midten og ind i en drængrop i midten. Afløbsgruben er undertiden forbundet med et underjordisk perforeret afløbsrør, der fører ud til græsplænen, muligvis med en pop op-aflastningsventil. Men det er ikke ualmindeligt forkert konstruktion eller jordbund, at en gårdhave udvikler en skråning mod fundamentet.

Løsning

Dette kan være et vanskeligt problem at rette op på. Massive betonplader, hvis de er små nok, kan nogle gange være mudderjakke for at ændre deres hældning, så de skråner væk fra fundamentet. Murstensbelægnings terrasser og gangbroer kan skilles ad, så basen kan omplaceres for at give den rette hældning og derefter samles igen.

Det kan være muligt at skabe en lille kantsten eller dæmning langs kanten af terrassen eller gangbroen, hvor den støder op til huset. Dette kombineret med god forsegling af den asfalterede overflade kan hjælpe med at lede vand sideværts væk fra huset i stedet for at lade det løbe nedad langs siden af fundamentvæggen.

Hvor sådanne løsninger ikke er praktiske, kan du minimere problemet ved at sikre dig, at taglinjen over terrassen er udstyret med gode tagrender og nedløb, der leder vand godt væk fra terrassen og fundamentet.

Årsag

Brolagte indkørsler, der skråner mod huset, kan også lede vand mod fundamentet, hvor det dræner nedad og søger indgang i kælderen. Indkørselsplader udvikler undertiden sunkne områder nær tagrendens nedløb. Den store, flade overflade af en indkørsel kan bære meget vand, så det er vigtigt at kontrollere dens dræning.

Dette problem er især udbredt i kvarterer, hvor partierne er smalle, og tilstødende naboer deler en fælles indkørsel, der rører begge fundamenter. Hver regnvejr vil dumpe vand fra begge tage på indkørslen.

Løsning

Hvis din indkørsel dræner ind i dit hus, kan en løsning være at få en betonentreprenør til at hælde en lille kantsten op mod dit hus, hvor indkørslen ligger an mod den. På denne måde er vandet rettet mod forkant og strømmer ned ad indkørslen og ud på gaden snarere end mod din fundament eller kældervæg.

Årsag

Problemet med forkert dræning uden for hjemmet kan forværres meget ved forkert udledning af tagrendens nedløb. Tagafløb kan tilføje en bogstavelig vandstrøm til områder, der er tilbøjelige til dræningsproblemer. Et 1500 m² tag vil kaste ca. 940 liter vand i en regnvejr på 2,50 cm. Antag, at vand strømmer ud af et gennemsnit på fire nedløb, du kan have så meget som 235 liter vand, der strømmer ud af en nedløb!

Overraskende ofte dumper nedløb simpelthen vand lige ved fundamentet. Eller de kan være konstrueret til at kanalisere vand gennem en lodret afløbsrør langs fundamentvæggen til fodafløbssystemet og sumppumpen. De store mængder vand, der strømmer fra et tag, kan let overvælde sådanne systemer.

Løsning

Den bedste løsning her er at udstyre nedløb med lange vandrette forlængelser, der kanaliserer tagvand godt væk fra fundamentet til et område i haven, hvor vandet absorberes eller ledes væk fra huset. Sørg også for, at tagrenderne er rene og flyder ordentligt.

Årsag

En anden almindelig kilde til problemer, især med små partier, hvor husene ligger tæt på hinanden, er, at vand ledes mod dit hus fra en nabo. Almindelige årsager er dårlig landskabsgradering på naboens ejendom eller et taglinje eller tagrendesystem, der leder vand mod dit hjem. Det er for eksempel ret almindeligt, at nybyggeri på naboens ejendom skaber vandproblemer for tilstødende hjem. Hvis dine kældervandproblemer begynder efter en nabo's byggeprojekt, er det første sted at se på, hvordan deres jord er klassificeret eller strukturen i deres tagafløbssystem.

Løsninger

De fleste naboer vil træffe foranstaltninger til at rette op på problemet, hvis du diplomatisk henleder opmærksomheden på problemet. Hvis de er tilbageholdende, kan de også juridisk tvinges til at løse problemet. Sørg for, at din nabo ikke har en udløbsudvidelse, der dumper vand på din ejendom, finder vej over din indkørsel og dræner ind i dit hus.

En effektiv løsning på vandafstrømningsproblemer kaldes et fransk afløbssystem. Dette er et landskabsprojekt, hvor en grusfyldt grøft hjælper med at lede vand i den retning, du ønsker. Når det kombineres med landskabsgradering, der leder vand væk fra fundamentet og mod det franske afløb, er det en meget effektiv metode. Et fransk afløbssystem installeret på ejendomslinjen mellem to tæt tilstødende huse kan hjælpe med at lindre vandproblemer for begge hjem. Venlige naboer kan muligvis dele omkostningerne ved et sådant system.