Hvordan ansætter man en entreprenør til at bygge et dæk?
Tilføjelse af et dæk til dit hjem kan give dig plads til at socialisere, slappe af og spise med venner og familie. Men før du kan nyde din drøm dæk, vil du nødt til at hyre en entreprenør til at bygge det. Denne artikel giver det grundlæggende i at ansætte en entreprenør.
Overvejelser inden ansættelse af nogen til at bygge et dæk
Medmindre du vil ansætte en designer, bliver du nødt til at komme med en rimelig idé om, hvad du vil være inkluderet i dit projekt. Frem for alt vil du gerne opstille et budget, så du ved præcist, hvor meget du har råd til. Nogle ting, du vil overveje, når du planlægger et dæk, inkluderer:
- Størrelse: Grove dimensioner viser dig, hvad der er muligt og umuligt at medtage i dit dæk. Det vil også give entreprenøren en klar idé om projektets omfang fra starten.
- Niveauer: Vil du have en enkelt udvidelse eller flere niveauer? Overvejer du to dækområder, der er forbundet med et passagedæk eller trapper? Vil dækket føre ned til en pool eller have?
- Materialer: Trykbehandlet træ var det eneste valg til et udendørs dæk. Men det store udvalg af materialer, der er tilgængeligt i dag, giver dig en enorm bredde i både sammensætning og udseende. Trykbehandlet træ er stadig et meget populært valg, men trækompositplanker bliver stadig mere populære. Nogle er fremstillet fuldstændigt af plast, mens andre blander træfibre med polymere bindemidler.
- Funktioner: Vil du have en ildsted? En vandfunktion? Indbyggede siddepladser eller plantningsområder? Metal, træ eller komposit gelændere? Lav en liste over, hvad du kan og ikke kan leve uden i et dæk, og udarbejd det med din entreprenør.
Sådan finder du en entreprenør til at bygge dit dæk
Med budgettet og dine ideer på plads er det tid til at finde en entreprenør. To gode kilder:
- Kunder / venner: Den bedste måde at finde en plankentreprenør på - faktisk enhver entreprenør - er at bede venner, naboer og kolleger om anbefalinger, fordi en entreprenørs omdømme blandt tidligere kunder er den bedste målestok for hans arbejde.
- Angies liste: Angies liste er en god kilde til pyntede entreprenører sammen med vurderinger fra tidligere kunder på et AF-klassificeringssystem. Angies listetilbud er et afsnit, der giver dig tilbud om projekter til en pris, som du betaler for på forhånd.
Det er også en god ide at se på det arbejde, en entreprenør har udført for tidligere kunder.
Spørgsmål til tidligere kunder inkluderer:
- Afsluttede din entreprenør jobbet inden for budgettet? Hvis ikke, hvad forårsagede overskuddet?
- Blev du informeret om omkostningerne, da de kom op?
- Hvordan håndterede entreprenøren tilbageslag eller fejl?
- Var han eller hun let at arbejde med?
- Hvordan var entreprenørens besætning? Var de respektfulde? Ryddede de op efter sig selv hver dag?
- Hvis planerne blev ændret, mens arbejdet var i gang, blev ændringerne imødekommet, eller var entreprenøren ufleksibel?
- Vil du ansætte den entreprenør igen?
En anden god måde at finde en entreprenør på er ved at bruge hjemmesiden for en velrenommeret professionel organisation, såsom National Association of Homebuilders.
Spørgsmål til en entreprenør
- Hvor mange dækprojekter har du bygget?
- Hvem håndterer de krævede tilladelser?
- Hvem vil kontakte de offentlige forsyningsvirksomheder og få markeret underjordiske linjer?
- Må jeg besøge et websted, du arbejder på?
- Hvor tidligt og sent på dagen vil arbejdstagere være her?
- Hvordan ville betalingsplanen være?
- Hvilken type forsikring har du?
Få et skøn fra en entreprenør
Estimater skal gives dig skriftligt og inkluderer disse væsentlige:
- Arbejdet skal udføres i detaljer, herunder en gengivelse af projektet
- De specifikke materialer, der skal bruges, og mængder af hver
- En tidsramme for arbejdet, der skal afsluttes
- En fast pris
Giv de samme oplysninger til hver entreprenør, så sammenligningerne er retfærdige, og når du har indsnævret det til en eller to, skal du kontrollere referencer grundigt. Spørg husejere på referencelisten, hvis du kunne besøge og se det arbejde, der blev udført.
Røde flag
Ansæt ikke entreprenøren, hvis han / hun:
- Kræver kun kontanter eller presser dig til en øjeblikkelig forpligtelse
- Har ikke eller kan ikke fremlægge bevis for forsikring og gældende licens
- Kræver, at du får de nødvendige tilladelser
