Hvad er en tilbehørsbygning?

Tilbehørsbygninger er udendørs strukturer såsom tilknyttede eller fritliggende garager, skure, legehuse, opbevaringsbygninger, pergolaer, havekonstruktioner, drivhuse, private studios, bådehuse, poolhuse, cabanas og andre lignende beboelsesejendomme. Disse typer strukturer bruges udelukkende af ejerne eller beboerne i huset eller hovedbygningen. Juridisk har de fleste tilbehørshuse ikke tilladelse til at blive brugt som soveværelse eller som boligareal. De kan heller ikke bruges til at opbevare erhvervskøretøjer.

Retningslinier

De fleste byer, amter eller lokale myndigheder har forordninger om tilbehørshuse, hvor regler er angivet detaljeret. Konsulter din by eller amtswebsted for regler og love, da de kan variere.

Afhængig af ordinansen kan retningslinjerne for bygning af tilbehør omfatte følgende:

• De skal være begrænset til to VVS-armaturer.
• Nogle byer tillader ikke, at bygninger med tilbehør har køkkenfaciliteter (komfur, ovn, køleskab osv.).
• De er normalt udendørs strukturer, såsom lysthus og trelliser.
• Til zoneformål betragtes pools og kurbade også som tilbehørskonstruktioner.
• De kan ikke have aircondition.
• Skal frigøres fra boligen med en afstand på mindst fem til seks fod med tagudhæng af tilbehørsbygningen i en mindsteafstand på fire fod. Igen kan dette variere alt efter by- eller amtsplanlægningsafdelinger.
• Tilbehørsbygninger er ikke tilladt i krævede tilbageslag i baghaven eller inden for sidegårde foran 0,67 af partiet.
• Normalt begrænset til en historie. I områder, der tillader bygninger med to etager, kan strukturer ikke overstige 30 meter i samlet højde.
• Zonelove dikterer maksimale højder; for typiske en-etagers strukturer er 12 til 15 meter en almindelig grænse, undtagen hvis strukturen har et skråt, skråt, gavl- eller hoftetag.
• I de fleste kommuner kan der kræves byggetilladelse til alle bygninger eller strukturer, der er større end det bestemte kvadratareal af gulvarealet (eller tagarealet for trellis-strukturer); for eksempel er 120 meter standard kvadratisk område.
• El- / VVS-tilladelser er påkrævet.
• Lader betragtes som tilbehørsbygninger, hvis de bruges til husly for husdyr, der er opdrættet på en beboelsesejendom, opbevaring af landbrugsprodukter eller opbevaring og vedligeholdelse af landbrugsudstyr og landbrugsforsyninger. Lader betragtes normalt ikke som dyreindhegninger.
• Tilhørende garager og carport, lagerbygninger, værksteder, hobbybutikker og andre lignende strukturer, der er til ikke-beboelige formål, betragtes som tilbehørshuse. I de fleste tilfælde er det samlede tilladte areal begrænset til 25 procent af boligarealet i hovedboligen.
• Hvis en garage, carport, opbevaringsbygning, værksted, hobbybutik eller en anden ikke-beboelig tilbehørsbygning er knyttet til et poolhus, et kunst- eller musikstudie eller et fritidsrum, skal hele strukturen opfylde de lokale tilbageslagskrav for hovedbygningen.

Historie

I kolonitiden arbejdede mange mennesker derhjemme: Deres ejendomme var store nok til at imødekomme deres erhverv, hvad enten de var læger, advokater, landmænd eller smed. At bruge dit hjem af både leve- og arbejdsårsager var økonomisk praktisk og acceptabelt, hvis det ikke var almindeligt. Industrialisering i det 19. og det tidlige 20. århundrede kørte flere arbejdere ud af deres hjem og ind i fabrikker og større byer for at søge højere betalende og mere stabilt arbejde.

Zoning blev til sidst en normal måde at håndtere adskillelse af arbejde og hjem på, for at beskytte nærliggende beboere og styre miljøhensyn. Hjemmeværksteder tæt på andre hjem (billedrækkehuse) ville have bragt kvarteret i fare, hvis der blev brugt potentielt giftige materialer.