Sådan fejlfindes og rettes loftslækager?

Misfarvning, sagging gips eller buckling gips, og dryppende vand fra dit loft kan gøre dig tror, at loftet selv er utæt. I virkeligheden er vand, der kommer fra loftet, et symptom på et andet hjemmesystem, der rent faktisk lækker. Når et loft viser tegn på vandskader og dryppende vand, er stedet at kigge i et af to hjemmesystemer: tagsystemet eller VVS-systemet.

Vand drypper ned fra loftet eller synlige tegn på vandskader på gipsvæg eller gips over dit hoved er intet at tage let på. Der er meget sandsynligt meget mere vand i spil end du synligt kan se, og ignorering af en lækage kan føre til strukturelle skader og skimmel- og meldugvækst.

Loftlækager kan fremgå af faktisk vand, der drypper ned, men inden problemet kommer til det punkt, kan du se blæret eller skrælende maling eller misfarvning over et sted i loftet.

Identificering af lækages af tagdækningssystemet

Hvis der kommer tegn på vandskade eller dryppende vand fra loftet, der er direkte under et loftsrum eller direkte under selve tagfladen, er der næsten ingen tvivl om, at den virkelige årsag er et hul eller anden form for skade i helvedesild eller andet tagmateriale, der udgør tagsystemet. Der er sjældent VVS-rør eller inventar, der løber gennem et loft, så tegn på vandskader i et loft under et loft eller tag er altid forårsaget af et tagproblem. Derudover vil lækage af tagdækningssystemet give sig til kende gennem andre symptomer:

• Lækage opstår under eller kort efter et regn. Det kan tage lidt tid for vandet at dukke op, men hvis det vises under eller efter en regn, er taget stedet at kigge efter kilden
• Hvis der drypper aktivt vand, vil det ofte være brunt eller snavset, hvis det kommer fra taget. Vand, der kommer ind i dit hjem, opfanger ofte snavs og urenheder undervejs.
• I koldt klima, hvis loft, der lækker eller beskadiges, falder sammen med tilstedeværelsen af isopbygning langs husets udhæng, har du sandsynligvis isdæmninger, der får is og vand til at ryge op under helvedesild og ned på loftet. Fordi isdæmninger opstår langs kanterne af taget, er loftskader eller lækage ofte nær kanten af rummet eller kan endda forekomme på en udvendig væg, da vandet kan dryppe direkte ned i væggene.
• På loftet kan du finde fugtig og blød isolering. Få adgang til loftet og se efter isoleringsområder, der viser tegn på fugt. Antag dog ikke, at skaderne på taget er direkte over denne del af loftet, fordi vand kan strømme en hel del ned langs beklædningen eller en tagspær, før det drypper ned på isoleringen og gennem det til loftoverfladen. Hvis du får øje på fugtig isolering, skal du trække den tilbage og undersøge gips- eller gipsdrejebænken nedenunder. Det kan være indlysende, at du har fundet kilden til loftlækage.

Identifikation af VVS-relaterede loftlækager

En anden vigtig kilde til vandskader eller lækager fra loftet er et problem med VVS-rør eller VVS-armaturer i dit hjem. Hvis det utætte loft eller synlige vandskader vises under et badeværelse, køkken eller inde i loftsrum, hvor du ved, at der findes rør, er der en meget god chance for, at kilden til problemet ligger enten i vandforsyningsrør eller afløbsrør, der har udviklede lækager. Andre identificerende symptomer inkluderer:

• Vand lækker ofte fra loftet klart vand snarere end brunt og snavset, hvis et defekt VVS-rør er synderen.
• Lækage vil normalt være ret jævn hvis loftlækagen er VVS-relateret. Især hvis et vandforsyningsrør har skylden, kan vandet, der drypper fra loftet, uendeligt. Problemer med afløbsrør kan forårsage mere intermitterende lækage, men i modsætning til taglækage er der ingen sammenhæng med vejrforholdene.

Valg af teknikker og materialer til løsning af loftlækager

Der er ingen metode til at rette loftlækager, da årsagerne er så forskellige. Den måde, du behandler problemet på, afhænger af årsagen. Taglækage vil kræve tømrerarbejde og tagdækning færdigheder og materialer, mens VVS lækager vil kræve de færdigheder og materialer, der bruges af en professionel blikkenslager.

Først skal du minimere yderligere skader

Uanset årsagen til loftlækagen, når du først bemærker misfarvning eller de første tegn på drypende vand, skal du være opmærksom på, at der kan være meget mere skjult vand, der spreder sig over gipsvæggen ovenfor. Du kan minimere yderligere skader og undgå omfattende udskiftning af loftsoverflader ved at bore et hul i loftet i midten af det beskadigede område og lade alt pooling vand løbe ned i en spand. Fugtig gipsvæg tørrer fint ud, hvis du hurtigt får vandet ud af det, men hvis vand samler sig i længere tid, begynder papirunderlaget at gå i opløsning eller blive mad til skimmelsvamp. Det er meget lettere at lappe et lille område med gipsvægloft end at udskifte hele gipsvægspaneler over hovedet.

Værktøj og forsyninger, du har brug for

• Bor og 1,30 cm twist bit
• Plastik ark
• Spand

Instruktioner

1. Spred en plastikdråbe over gulvet under det drypende eller vandbeskadigede område.
2. Anbring en spand under det beskadigede område af loftet, eller hvor der drypper.
3. Bor et hul i midten af det beskadigede område med et bor og 1,30 cm twist bit. Hvis der er aktiv dryp, skal du bore nøjagtigt på det sted, hvor vandet drypper.
4. En jævn strøm af vand kan nu strømme ned i din spand. Dette er ingen grund til panik. Du frigiver faktisk det samlede vand og forhindrer yderligere loftskader.

Afhjælpning af taglækage

Taglækage kan være relativt let at rette, og det kræver ikke mere end en smule tagcement for at lukke et lille område med helvedesild; eller de kan være meget komplekse og muligvis kræve udskiftning af en hel tagoverflade, der er gammel og ikke længere kaster vand. Af hensyn til vores projekt vil vi antage, at utætheden er lokaliseret og kan repareres ved simpel lappning af et hul i tagoverfladen eller højst udskiftning af en enkelt helvedesild.

Værktøj og forsyninger, du har brug for

• Lommelygte
• Lille tråd (et metalbøjle fungerer godt)
• Stige
• Tagdækning cement og tætningspistol
• Putty kniv
• Udskiftnings helvedesild (hvis nødvendigt)
• Flad lirkebjælke (hvis nødvendigt)
• Tagdækning negle (hvis nødvendigt)
• Hammer (hvis nødvendigt)

Instruktioner

Identificer placeringen af tagskaderne

Hvis du har adgang til loftsrummet, skal du gå ind på loftet og se efter det sted, hvor vand drypper ned fra tagbeklædningen ovenfor. Den faktiske tagskade kan være placeret direkte over dette sted, eller den kan være placeret længere op på taglinjen, hvis vandet har strømmet ned over kappen eller en bjælke, før det faldt ned på gulvet på loftet. Du kan muligvis se misfarvning eller faktisk rindende vand på kappen eller bjælkerne. Når du finder det sted, hvor vandet trænger ind gennem taget, skal du stikke en metaltråd gennem hullet, så det bliver synligt fra tagets udvendige overflade.

Hvis der ikke er nogen synlig skade, er årsagen til din lækage sandsynligvis på grund af et problem med din blinkende, helvedesild eller udluftningspakninger.

Vælg mellem DIY eller professionel reparation

Mens små områder med skader eller en enkelt punktering på en tagdækning kan håndteres af en DIYer, er tagreparationer generelt ikke noget at tage let, da de involverer at arbejde på et tag mange meter over jorden. De fleste husejere foretrækker at en tagspecialist eller en dygtig håndværker håndterer sådanne reparationer, og med god grund: Hvert år besøger mere end 164000 mennesker skadestuer for stigerelaterede skader, og der er omkring 300 dødsfald årligt i Europa på grund af fald fra stiger.

Hvis dit tag er meget højt, eller tonehøjden er ret stejl, er det bedst at lade en tagdækningsspecialist foretage denne reparation. Hvis dit tag er lavt og relativt fladt, kan du muligvis selv udføre denne reparation. Reparationer af inddækninger, udskiftning af helvedesild og udluftningspakninger kan bedst overlades til professionelle, uanset hvor tilgængeligt taget er.

Brug en stabil stige til at få adgang til dit tag

Gør dette i tørt vejr. Klatre aldrig på et vådt eller iskoldt tag. Se efter det sted, hvor du markerede tagskader indefra loftet (se ovenfor). Saml dine reparationsværktøjer og forsyninger til reparation i nærheden af det beskadigede område.

Patch det beskadigede område

Påfør tagcement det beskadigede område. Med små punkteringer kan reparationen simpelthen udføres ved at lægge tagcement over hullet for at tilslutte det. Større skader kan kræve, at du omhyggeligt lirker omkringliggende helvedesild op, fjerner tagspidserne ved hjælp af en flad lirkebjælke, fjerner den beskadigede helvedesild, og skub derefter en erstatningsdanneris på plads og fastgør den. Spik den nye helvedesild på plads, hvis du kan. Dette kan dog være vanskeligt at gøre, så du kan også bare lime det på plads med tagcement.

Løsning af isdæmningsproblemer

Hvis utætheden ser ud til at være forårsaget af isopbygning på tagets kanter, skal dette sandsynligvis håndteres af et professionelt isfjernelsespersonale. Isdæmninger fastgøres generelt af et besætning, der bruger damp til at smelte isens ophobning væk, så smeltende sne kan løbe af taget frem for at ryge op under helvedesild. Langvarig forebyggelse af isdæmninger opnås ved øget fjernelse af tagsne og ved øget loftsventilation, som forhindrer sne i at smelte, strømme ned og genfryse langs tagkanterne.

Afhjælpning af vvs-relaterede lækager

Reparation af rørsystemer eller armaturer, der forårsager problemer med lofterne nedenfor, kan være kompliceret, da der er mange mulige årsager. Denne oversigt beskriver, hvordan forskellige forhold kan tilgås.

Værktøj og forsyninger, du har brug for

• Gipsvægssav (til fjernelse af loftoverfladen)
• Lommelygte
• Forskellige skruenøgler (typelåsetænger og justerbare skruenøgler er typiske)
• Udskiftningsrør og fittings efter behov
• Blikkenslagers kit
• Trådforseglingstape
• Silikone caulk
• Fugemasse og fugemasse
• Voksring til toilet (hvor det er nødvendigt)
• Materialer til reparation af gipsvæg

Instruktioner

Hvis din lækage er direkte under dit badeværelse, kan VVS-armaturer som toiletter og brusere sandsynligvis skyldes. Undersøg dit badeværelse for at identificere placeringen af dine armaturer i forhold til loftproblemerne nedenfor. Marker den berørte del af dit loft, og fjern det for at få et bedre kig på din lækage. Sørg for at undgå at skære i bjælker, ledninger og andre rør, når du fjerner loftoverfladen. Når den beskadigede loftsektion er fjernet, skal du se efter tegn på lækage. Vandskader vil sandsynligvis være centreret omkring den defekte armatur. For at dobbelttjekke skal du genskabe lækagen ved at køre dit brusebad eller toilet og derefter inspicere det åbne loft for lækager. Hvis du ser vand dryppe, har du identificeret kilden til din lækage.

Badekar lækker

Begynd med at kontrollere dit badekar eller brusebad for revner. Hvis du ikke bemærker nogen skade, skal du køre dit bad eller brusebadet og inspicere din loftslækage. Her er nogle sandsynlige årsager til, at et badekar lækker i loftet nedenfor:

Defekt afløbspakning

Dryp, der ser ud til at komme fra forsiden af karret, stammer ofte fra en defekt afløbspakning. Dette kan repareres ved at demontere afløbsfælden og fjerne og udskifte afløbsenheden. Nødvendigt værktøj og materialer inkluderer kanal-lås-tang, et afløbsværktøj til kar, udskiftning af afløbssamling og pakning og blikkenslager.

Lækende afløbsfælde

Hvis afløbsfælden under karret har løse forbindelser eller er korroderet igennem, kan drænrøret lækker vand. Du vil sandsynligvis se vandet dryppe ned fra afløbsfælden, når der løber vand i karret. Nogle gange er det simpelthen et spørgsmål om at stramme afløbstilslutningerne ved hjælp af kanaltang. Hvis en metalafløbssamling er korroderet igennem, skal du udskifte den med en ny afløbssamling af plast.

Lækende vandhaneventil

Hvis vandhaneventilen i væggen bag karret lækker, kan der dryppe vand gennem væghulrummet til loftet nedenfor. En sådan lækage vil være ret stabil. Åbn adgangspanelet bag badeværelset våde væg for at inspicere badekarets vandventiler. Reparationer her vil variere afhængigt af utæthedets art, men det første skridt vil være at slukke for vandforsyningen, så utætheden stopper, og du kan adressere fastgørelse af ventilerne. Reparationer kan være så enkle som at reparere løse forbindelser eller så komplicerede som at udskifte fittings eller endda hele vandhanesættet.

Rør til lækkende vandforsyning

Dette er måske den mest alvorlige af alle utætheder: når vandforsyningsrørene er korroderet igennem og lækker. Lækage vil være konstant og kan være ret tung. Det udgør noget af en nødsituation, da meget vand kan strømme ud i væghulen. Luk straks vandforsyningen for at stoppe vandstrømmen. Reparationer kan lejlighedsvis være så enkle som at stramme mekaniske rørfuger eller lodde kobberrørbeslag igen eller så komplekse som at fjerne hele rørsektioner og udskifte dem. Denne reparation er som mange husejere vælger at tilkalde en professionel.

Brusebad lækker

Lækage under et brusebad kan være af alle de samme grunde som for et badekar som nævnt ovenfor. Derudover kan loftlækager under et brusebad være forårsaget af:

• Defekt bruserdørstætning. Når du har åbnet det beskadigede loft, skal du sprøjte vand langs din bruserdør og se ind i lofthulrummet. Dryppende vand bekræfter en defekt bruserdørforsegling. For at løse dette problem skal du installere en brusebadsdør, de fleste designs klikker på din dør og kører silikone caulk langs bunden af dit brusebad. Hvis dit glidende brusebad dørspor lækker, skal du køre en linje af tætning langs bunden. Ring til en professionel, hvis dine lækager fortsætter. Dette kan være et tegn på yderligere VVS-problemer.
• Fejl ved caulk i brusebad. Hvis tætningstætningerne omkring bruserens bund eller langs lodrette sømme mellem glasfiberomgivelsespaneler er brudt sammen, kan der sive vand igennem og ned i loftet nedenfor. Løsningen her er at genoptage sømmene omkring bruseren.
• Lækende fliser. Hvis fliserens fugemasse er brudt ned, kan der trænge vand ind i væggen gennem revner mellem fliserne, så en lille mængde vand kan trænge ind i væghulen og dræne ned til loftet nedenfor. Løsningen er at genfuge og forsegle flisen. Imidlertid, hvis utætheden har foregået i et stykke tid, kan flisevæggen blive kompromitteret, hvilket kræver en mere omfattende reparation.

Toilet lækker

Ofte er loftslækager under toiletter forårsaget af dræningsproblemer. De almindelige problemer og løsninger er:

• Mislykket voksring. Toiletter bruger en voksring til at forbinde toiletudgangen til afløbsrøret. Over tid kan disse ringe blive ældre eller knække. Efter at have åbnet den beskadigede loftsdel, skal du skylle toilettet, mens du inspicerer loftpladsen under toilettet. Hvis du ser vand dryppe, er problemet sandsynligvis en mislykket voksring. Udskift voksringen for at fjerne din lækage. Ring til en professionel, hvis du fortsat har lækager. Nogle gange er dette et tegn på andre VVS-problemer.
• Utæt afspærringsventil eller tilførselsrør. Skønt det er sjældent, kan der, hvis toilets lukkeventil eller tilførselsrør, der bringer vand til toiletforsyningsventilen, udvikle en lækage, kan vand sive gennem gulvet under toiletbeholderen og ned i loftet nedenfor. Dette vil være ganske tydeligt på gulvet under toiletbeholderen, hvor vand kan plaske. Den rettelse her er at stramme ventil og forsyning rør tilslutninger eller udskift dem, hvis de er defekte.

Køkkenudstyr lækker

Lækage under køkkenarmaturer er sjældnere, men når de sker, vil årsagerne og løsningerne være de samme som for badeværelsesarmaturer. Se efter lækager i afløbsbeslag, afspærringsventiler og vandforsyningsrør.

Vandrør lækker

Hvor loftlækage ser ud til at forekomme i områder, hvor der ikke er VVS-armaturer direkte over, er der en mulighed for, at et vandforsyningsrør eller et drænrør inde i et lofthulrum har udviklet en lækage. Dette er ikke almindeligt, men det sker nogle gange, hvis du har ældre metalrør, der er korroderet. Løsningen her vil være at åbne lofthulrummet, hvor skaden er tydelig, og se på tilstanden af eventuelle rør, der løber gennem rummet. Enhver utæthed, du ser, skal repareres ved at udskifte defekte rør eller fittings. Mens DIYere er i stand til at udføre sådanne reparationer, vælger mange husejere at lade professionelle håndtere sådant arbejde, da det kan kræve en ret omfattende udskiftning af VVS-rør.

Bemærkninger om patchlofter

Når reparationer på taget eller VVS-armaturer er afsluttet, er det bedst at lade den fjernede loftsdel være åben i flere dage eller endda en uge eller mere for at give lofthulrummet en chance for at tørre helt ud før du lapper loftet. Hvis du kan skabe ventilation i lofthulrummet, vil det fremskynde udtørringsprocessen. Lukning i loftet for hurtigt kan fange fugt, der kan fremme væksten af skimmel og meldug. Vandblødt gipsvæg tørrer ofte fint ud, hvis det får ordentlig ventilation. Men hvis gipsvæggen føles løs eller svampet, når den er tør, skal den fjernes og lappes med et nyt stykke gips.