Hvordan fikser man et utæt loft?

Vand, der lækker ind i dit opholdsstue gennem loftsarmaturet, er ikke kun en irriterende irritation, der skal rettes senere, når du har lyst til det. Loftvands lækage er en mindre katastrofe, der viser en større katastrofe, der kan ødelægge gulve, vægge, apparater og møbler. Sølvforingen er, at vand, der lækker gennem loftsarmaturet, er dit system til tidlig varsling. Når du ved, hvorfor der kommer vand gennem loftsarmaturet, hvor det kommer fra, og hvordan du løser det, kan du gå hurtigt ind og undgå de ødelæggende dyre entreprenørdrevne reparationer.

Umiddelbare svar

1. Sluk for afbryderne, der styrer alle lysarmaturer og vægkontakter, der er placeret i rummet.
2. Sluk for alle lysafbrydere i rummet.
3. Luk vandledningen. Normalt vil boliger have en vandhovedafspærringsventil inde i huset og vender ud mod gadesiden.
4. Fjern så mange værdigenstande som muligt fra rummet. Hvis du kan fjerne møbler, skal du gøre det.
5. Med et vådtørstøvsug suger du vand og snavs op under den utætte loftsarmatur.
6. Læg 6-mil-tyk klar plastfolie på gulvet, der strækker sig op til væggene så højt som muligt. Tape pladen på væggene med tape.

Hvorfor vand lækker gennem loftarmaturet

Dit hjems udvendige er designet til at styre vand, lede vandstrømmen langs tyngdekraften og væk fra dit hus. Derimod har dit hjem ikke noget sådant vandstyringssystem. I badeværelser og køkkener, hvor der forventes vand, indeholder kar, vask og vandtæt gulv vandet og holder det i bevægelse. I resten af huset vil vand dog skære sin rute ud ved at følge den mindste modstands sti.

Det svage punkt i loftet er hullet i gipsvæggen, der indeholder loftsarmaturets elektriske kasse samt selve lysarmaturet. I livscyklussen for en vandlækage i loftet pooles vand oven på gipsvæggen mellem bjælkerne i overraskende lang tid, før du bemærker det nedenfor. Loft indblæst cellulose eller glasfiber batt isolering sammensatte dette problem, da de opsuger vand som en svamp og bremser dets nedadgående strøm. Akryl-latex loftmaling danner en tynd vandtæt membran, der indeholder vandet i en kort periode.

Nogle gange vil en cirkulær eller halvmåneformet bule omkring lysarmaturet foregå dryp. Piercing af buen vil udvise vandet fanget mellem gipsvæg og malingslag, men det løser ikke det mere betydningsfulde problem. Hvis vandet er klart, er dette en ny lækage. Hvis vandet er brunligt og lugter mugne, har lækagen været opbygget i lang tid. Lysarmaturet kan kortslutte og stoppe med at fungere, fordi dets afbryder udløses. Nogle gange vil armaturet fortsætte med at arbejde, selv når vand drypper rundt og igennem det. På dette tidspunkt er du nødt til at tage øjeblikkelige, kortsigtede foranstaltninger for at sikre din sikkerhed og mindske yderligere skader på dit hjem.

Almindelige kilder til utætheder i loftet

Vand, der lækker gennem og omkring loftsarmaturer, falder i to brede kategorier: VVS lækager eller naturligt vand lækker fra regn eller smeltende sne. Almindelige kilder inden for disse kategorier:

• Kobberrør, der er sprængt eller har udviklet pinhole lækager
• Defekte rørforbindelser, der producerer vandlækager
• Dårlig montering ovenpå badekar eller bruser hjerneflugt forsamlinger
• Lækende afløbsrør, der fører fra kar, brusere og dræn til kloakstakken
• Regn lækker gennem det udvendige og blinker omkring skorstenen
• Frosne, tilstoppede tagrender, der danner isdæmninger, der tvinger snesmeltning under helvedesild og ind på loftet

Permanente reparationer af loftlækager

Når du har beskyttet dit hjem og fundet kilden til vandlækagen, har du mere vejrtrækningsrum til at rette lækagen permanent.

• Udskift utætte vandrør med nye kobber- eller PEX-rør.
• Kontroller dit brusebad eller badekarets overløb.
• Fjern afløbsenheden til brusebadet eller karret, rens den gamle blikkenslagers kit og udskift den med ny kit.
• Reparer drænrør.
• Reparer eller udskift udvendigt blink (nogle tagdækningsvirksomheder udfører dette arbejde).
• Forbedre ventilation til dit loft for at bekæmpe isdæmninger, før de udvikler sig.
• Installer en is dæmningsbarriere, næste gang du tager dit hjem.

Reparation af dit beskadigede loft

Vandskadet loftgips og isolering bør udskiftes helt. Ingen af materialerne kan vende tilbage til de samme dimensioner.

1. Fjern al isolering, der opsugede vand, pak det i entreprenørposer og fjern det gennem adgangsdøren. Forlæng fjernelsesområdet med endnu et par fødder for at give dig selv arbejdsplads.
2. Når strømmen er slukket, skal du fjerne loftarmaturet.
3. Inde i loftet, trække sig tilbage elektriske ledninger flere fødder uden for arbejdsområdet og sikkert cap elektriske ledninger inde i en elektrisk boks dækket med en blank frontplade.
4. Fjern al vandskadet gipsvæg.
5. Skær ubeskadiget gips til bjælkerne.
6. Udskift loftets gipsvæg.
7. Udskift loftarmaturet og isoleringen.