Skal du købe ekstern vanddækning?

Vandforsikringstilbudet kan komme i posten og se ud som en officiel meddelelse fra dit lokale vandfirma eller et regeringsorgan, der siger noget som: "Vigtig information om din vandtjenestelinje. Svar anmodet om inden for 30 dage." Denne mailer (eller e-mail) kan se så seriøs ud, at de fleste husejere straks kommer til at rive ind i konvolutten.

Det vedlagte brev kan advare dig om, at din vandlinje fejler uden varsel og resulterer i økonomisk næsten ødelæggelse, da du bliver nødt til at betale mange tusinde dollars i uforudsete udgifter. For en lav månedlig pris, siger dette tilbud, kan din nedgravede vandlinje være økonomisk dækket mod brud. Hvad sker der her?

Den høje pris på brudt vandledninger

Ved siden af at et træ falder på dit hus, eller vand oversvømmer din kælder, mens du er på en lang ferie, er der få hjemmeproblemer, der er lige så skræmmende som en rørledning, der bryder på din ejendom.

De fleste husejere har set huse med forreste gårde revet op og måske endda selv oplevet dette. Den græsset er udslettet, fordi rendegraver har rippet det op. Ved siden af den fire fod dybe skyttegrav er masser af plastplader, der dækker bunker af snavs. Regn fylder skyttegravene. Det er ikke et hurtigt projekt, fordi jordarbejde aldrig er hurtigt. Naboer eller slægtninge, der taler om deres egne relaterede problemer, kan måske citere priser langt ud i tusinder.

Skulle du have en brudt vandledning eller kloakledning, er denne type dialog legitim. I dårligt vejr kan reparationer blive forsinket. Tilladelse kan bremse projektet. Reparationer er grimme, og restaurering returnerer sjældent din ejendom til sin oprindelige tilstand. Og værst af alt er det altid meget dyrt. Vandforsikring markedsføres som en måde at afværge de høje omkostninger ved reparationer af vandtjenestelinjer.

Hvad er vandforsikring?

En vandtjenestelinje er røret, der bringer ferskvand ind i huset og inkluderer ikke rør, der fører spildevand. Vandlinjeforsikring eller ekstern vanddækningslinje er ikke en ægte forsikringspolice, men en finansiel kontrakt mellem en forbruger og en virksomhed. Hvis den udvendige vandtjenestelinje til din ejendom mislykkes, betaler virksomheden dine krav om at reparere ledningen fra fundamentets kant til ejendomslinjen (eller til brønden, hvis du har privat vandtjeneste).

Mens kontrakter vil variere, er nogle af de almindelige funktioner, du kan finde:

• Lækage, lavtryk eller blokerede ledninger er dækket
• Skal skyldes normalt slid, ikke uheld eller uagtsomhed
• Begrænset restaureringsarbejde kan tilbydes (ny sod, pavers osv.)
• Ejerlejligheder og HOA-samfund er ikke omfattet
• Skal bruge virksomhedens egne teknikere
• Linjer, der forgrener sig fra hovedvandlinjen, er ikke omfattet

Vandforsikring er ikke et hjælpeprogram

Har en slags nødsituation ramt dit hjem eller endda hele kvarteret? Hvorfor kontakter dit lokale forsyningsselskab dig? Når et vandlinjeforsikringsselskab kontakter dig, er det vigtigt at indse, at dette er et privat firma, ikke dit forsyningsselskab eller lokale myndighed.

For yderligere at forvirre sagerne deltager nogle vandlinjeforsikringsselskaber i partnerskabsprogrammer med kommunale vandkvarterer for uafhængige forhold. Nogle virksomheder bruger dette som en åbning til at sprede regeringslogoer på deres websteder og mailere. Med dette er det let at tro, at virksomheden har officiel eller i det mindste halvofficiel status. Ikke alene giver de statslige tilknytninger mere forretning til disse virksomheder, men de giver virksomheden en større luft af legitimitet.

Vandforsikring: fordele

Hjælper din ro i sindet

Begrebet tryghed er længe blevet fremskreden af forsikringsselskaber som et salgsargument for forbrugerne. Alligevel er ro i sindet et meget unikt, personligt koncept. Hvad der synes at være en acceptabel risiko for en person, kan holde en anden person oppe hele natten med angst. Hvis du er bekymret over potentialet ved udvendigt vandledningsbrud, og du vil tage alle mulige forholdsregler for at beskytte din økonomi mod denne begivenhed, kan vandforsikringsforsikring måske hjælpe med din ro i sindet.

Kan forbedre udsigterne til salg af huse

Garantier til reparation af hjem købes ofte af boligsælgere som en måde at gøre hjemmet mere ønskeligt for købere. Garantier kan hjælpe med at dæmpe boligkøbers frygt for, at mekaniske systemer går i stykker kort efter, at de har købt huset. Efter at have lagt en stor mængde kontanter (i form af udbetalingen) er de fleste boligkøbere ikke i stand til at påtage sig store, dyre reparationer som udvendige vandledningsbrud kort efter køb af huset. Bundning af vandlinjeforsikring med andre hjemmegarantikomponenter eller endda at tilbyde det som et enkeltstående produkt kan hjælpe med at gøre hjemmet mere lokkende for købere.

Husejers forsikringsmangler i dækning

Husejers forsikring dækker typisk ikke reparationer eller udskiftning af din udvendige vandlinje. Mens din forsikring kan variere, siger en typisk husejers forsikringspolice, at udvendige vandrør ikke udtrykkeligt er udelukket. Bestemmelsen om, at dækningen ikke gælder for jord, herunder jord, hvor boligen ligger, negerer dog muligheden for, at vandledninger ville blive dækket. Kort sagt handler denne politik om at dække dit hjem, dets fysiske struktur og tilstødende ejendomme som garager og skure.

Vandforsikring: ulemper

Brud på vandlinjen er sjælden

Det er sjældent, at en vandlinje går i stykker. Udvendige vandledninger er frysesikre og i det væsentlige fri for utilsigtet brud. Vandlinjer er begravet over to meter dybe og ofte dybere. Alle vandforsyningsledninger er begravet under frostlinjen. Hvis frost ikke er et problem, er de stadig begravet dybt for at holde sig fri for det normale arbejde, en person kan udføre på en gård. Så spørgsmålet er: Hvad kan få forsyningslinjen til at gå i stykker?

Vandledningsforsikring dækker kun vandforsyningsledninger, ikke kloakledninger. Skyttegrave, der ofte ses i forhaven, er normalt til kloakrør, ikke vandforsyningsrør. Mange kloakrør er over et århundrede gamle og er lavet af ler.

Kontrakten kan indeholde smuthuller

Vandforsikringsselskabet tilbyder muligvis begrænset dækning pr. Begivenhed. Et selskab siger, at det vil dække op til 4480€ i skader pr. År. Bestemmelsen er, at du ikke kan fremsætte et enkelt stort krav på 4480€ I stedet opdeles det i to begivenheder, hver på 2240€. Hvad det betyder er, at dit problem med brudt vand skal koste 2240€ eller mindre at rette op på; de resterende dækningsbegivenheder er ubetydelige, fordi de kun gælder for de særlige begivenheder og ikke kan klumpes sammen. Et andet smuthul, der findes i en fremtrædende virksomheds kontrakt, er, at boligejeren ikke kan gøre krav på den første måned af kontrakten. Kontrakten på et år er kun 11 måneder lang.

Du skal bruge deres teknikere

Mange vandforsikringsselskaber tvinger dig til at bruge deres egne teknikere og dermed begrænse puljen af tilgængelig hjælp. Hvis en blikkenslager ikke er tilknyttet virksomheden, dækkes denne blikkenslagers arbejde ikke.