Hvornår har du brug for tilladelse til dit ombygningsprojekt?
Det kan være svært at afgøre, om du har brug for en byggetilladelse til dit projekt til ombygning af boliger, fordi tilladelsesafdelinger ofte frustrerer husejernes forsøg på at sortere reglerne. Afdelinger har traditionelt prioriteret kommercielle interesser frem for husejere, der udfører deres eget arbejde. Ofte er det en bias, der bæres af nødvendighed: entreprenører, bygherrer og erhverv repræsenterer et overvældende stort flertal af ansøgere.
Mens alle byer og amter er forskellige, dukker visse temaer op for at afklare tilladelseskrav. Disse temaer kan generaliseres som offentlig og personlig sikkerhed, VVS, elektrisk og naturgas. Projekter, der berører disse områder, kræver tilladelse. Med skiftende sikkerhedskoder og behov for større indtægter skifter byer og amter flere projekter til listen "Tilladelse krævet".
Tilladelse krævet
De fleste lokaliteter vil have tilladelse til følgende aktiviteter.
| Emne | Projekt |
| Vægge | Nedrivning af en bærende væg |
| Tag | Ændring af husets taglinje |
| Layout | Når du udvider huset på nogen måde eller ændrer husets konvolut, skal du have en tilladelse. |
| Elektrisk | Installation af nye elektriske ledninger eller tilføjelse af kredsløb |
| Hegn | Installation af et hegn over en bestemt højde, f.eks. 6 meter, udløser en tilladelse. De fleste kommuner vil betragte en tilføjelse som buskager som en del af hegnet. |
| Nedrivning | Parkering af din rullende dumpster på en offentlig gade kræver tilladelse. Dette er et af de sjældne tilladte tilfælde, hvor din egen ejendom ikke er involveret. |
| Dæk | Bygningsdæk over en bestemt højde, f.eks. 76 centimeter over lønklasse. |
| Kloak | At gøre noget med en kloakledning kræver typisk en tilladelse. Denne tilladelseshandling vedrører ikke kun din personlige sikkerhed, men sundheden for dem, der betjenes med hovedafløbsledningen ned fra dit hus. |
| Tilføjelse | Opbygning af en tilføjelse kræver altid tilladelse. |
| Indkørsel eller garage | Bygning af en garage eller endda en carport |
| Vinduer og døre | Udvendige døre, vinduer og ovenlys, der kræver en ny åbning |
| Pejs og skorsten | Pejse, brændeovne og indsatser kræver næsten altid tilladelse på grund af potentialet for brande. Skorstensrengøring er dog en undtagelse. |
| Garager | Garagekonvertering |
| HVAC | Installation af en ny ovn eller et klimaanlæg |
| Vandvarmere | Installation af en ny vandvarmer |
| VVS | Nye slibestik til ydersiden af dit hus |
| Tagdækning | Genoverdækning, der involverer strukturelle elementer, herunder men ikke begrænset til beklædning, ovenlys, skift af taghældning og skift af tagmateriale, hvor den samlede vægt overstiger 5 kg pr. m2. |
Tilladelse kan være påkrævet
| Emne | Projekt |
| VVS | Flytning af en vask, da dette indebærer kørsel af nye VVS-forsynings- og afløbsledninger |
| Vægge | Nedrivning af en ikke-bærende væg kræver normalt tilladelse. Selvom denne type arbejde ikke kompromitterer dit hjem strukturelt, vil nogle tilladende bureauer være alt for forsigtige og sørge for, at gør-det-selv-boligejere ikke foretager farlige reparationer. |
| Døre og vinduer | Udskiftning af døre eller vinduer på en-til-en-basis |
| Landskabspleje | Skære et træ ned på din ejendom |
| Landskabspleje | Støttemure, der er mere end 4 meter høje, har tendens til at kræve tilladelser, da støttemure har en tendens til at vælte over denne højde. |
Tilladelse kræves ofte ikke
Efterhånden som tiden går, bliver flere ikke-tilladte handlinger tilladte. I nogle kommuner kan følgende handlinger stadig undgå krav om tilladelse.
| Emne | Projekt |
| Tag | Lægning på et nyt tag af lignende materialer . |
| Nedrivning | Parkering af din rullende dumpster på din egen ejendom. Men hvis du tilfældigvis bor i et foreningsstyret kvarter, skal du sørge for ikke at kæmpe med din egen boligforenings regler. |
| Gulvbelægning | Påsætning af enhver form for hårdt gulv (træ, laminat, vinyl osv.) Eller tæpper |
| VVS | Udskiftning af en eksisterende vask |
| Maleri | Maleri indvendigt eller udvendigt |
| Køkken | Udskiftning af bordplader |
| Sidespor | Opfriskning af ydersiden med nyt sidespor, så længe det er ikke-strukturelt |
| Elektrisk | Mindre elektriske arbejder, som f.eks. Udskiftning af lysarmatur eller stikkontakt, kræver ofte ikke tilladelse. Udskiftning af en afbryder in natura kræver heller ikke tilladelse. |
| Dæk | Dæk under en bestemt højde (såsom 76 centimeter) betragtes ikke som en sikkerhedsrisiko og kræver derfor ikke tilladelser. |
| Udvendige | En-etagers fritliggende bygninger som værksteder og opbevaringsskure, så længe de ikke modtager el- eller VVS-tjenester |
| Landskabspleje | Bygning af træhuse under en bestemt størrelse og højde kræver muligvis ikke tilladelse. Imidlertid skal beboelige eller levende træhuse have tilladelse. |
| Hegn | Hegn under en bestemt højde, f.eks. 6 meter |
| Ejendomsgrænser | Tilladende afdelinger er ikke optaget af sager, der vedrører din grænse med din nabo. Tvister er civile sager for domstolene. |
| Landskabspleje | Støttemure under 4 meter høje |
| Dæk | Udskiftning af terrassedæk, så længe du ikke udskifter strukturelle materialer |
| Badeværelser og køkkener | Udskiftning af badeværelses- og køkkenindretning uden ændringer i VVS-ledningen som håndvaske og toiletter |
| Hårde hvidevarer | Udskiftning af apparat på samme sted, så længe du ikke ændrer gas, VVS-ledninger eller elektriske kredsløb såsom opvaskemaskiner, komfurer, ovne, gasblok, vaskemaskiner og tørretumblere. |
For endelige svar
Et telefonopkald til dit lokale tilladelseskontor er den bedste måde at afgøre, om du har brug for en tilladelse. Mange tilladelsesofficerer diskuterer gerne tilladelsesproblemer med anonyme opkald som en måde at afværge fremtidige kodekrænkelser på. Selv da er den eneste endelige måde at vide, om en tilladelse er påkrævet, ofte at ansøge om tilladelse.
