Grundlæggende om hjemmet iscenesættelse af en stue
I 1990'erne havde meget få mennesker hørt udtrykket "iscenesættelse af hjemmet". Sikker på, alle vidste, at for at sælge et hus var det nødvendigt at se bedst muligt ud, men de fleste regnede med, at dette betød at rense de snavsede retter og måske tilføje et par vaser med friske blomster.
Hurtigt fremad 20 til 30 år, hvor iscenesættelse i hjemmet ved hjælp af en professionel er en veludviklet service i ejendomsbranchen. Du kan leje en hjemmestager eller gøre det på egen hånd. Se på et par måder at iscenesætte dit hjem i stuen.
Maling
Du kan måske betragte det som en smerte at male et hus igen, før du flytter, men hvis værelserne i dit hus er andet end en lys, neutral farve, bør du seriøst overveje at male. Selvom det ikke er din stil, og det virker kedeligt, kan lyse neutrale som elfenben eller lysegrå få rummet til at se renere og lysere ud. Og det er et populært udseende.
Husk, at når du sælger dit hus, handler det ikke om dig, det handler om købere. Du vil appellere til det største antal mennesker som muligt, og neutrale er en sikker måde at gøre det på. Et nyt lag maling får også alt til at se renere ud, og når det kommer til salg af en ejendom, er renlighed afgørende.
Afbryd og rediger
Før du opregner dit hus, skal du fjerne og minimere mængden af møbler, du har i rummet. Læg personlige familiebilleder og mindesmærker væk, fjern mindre møbler og ryd bogreoler og borde med alt andet end et par tilbehør.
Enhver, der går ind ved hoveddøren, skal kunne forestille sig deres egne genstande i rummet, og det kan være svært at gøre, når den tidligere ejers ejendele fylder det. Så så svært som det måtte være, så prøv at fjerne bevis for dig og din familie fra hjemmet. Jo færre genstande der er i rummet, jo større og renere ser det ud, hvilket er nøjagtigt hvad du vil have.
Siddepladser
Når du har fjernet de fleste af de mindre genstande fra rummet, kan du iscenesætte de store stykker. Den vigtigste ting at gøre her er at oprette et samtaleområde. I de fleste tilfælde vil dette bestå af en sofa, sofabord og en stol eller to. Hvis der er et naturligt knudepunkt, såsom en kappe, skal du placere siddepladserne omkring det.
Disse typer samtaleområder har tendens til at se meget imødekommende ud og få folk til at sætte sig ned og slappe af. Og glem ikke om belysning. Hav et par bordlamper eller en gulvlampe i rummet, så du kan trække lys ind i rummet.
Maksimer vinduerne
Windows skal altid afspilles. Skjul dem ikke bag tunge gardiner eller gardiner. Eventuelle vinduesbehandlinger skal være enkle og strømlinede og være opmærksomme på, hvor meget lys der kommer igennem. Selv hvis der ikke er nogen udsigt, er det bedre at vise vinduet ud end at skjule det bag noget.
Prøv også, når det er muligt, at placere et spejl direkte overfor et vindue. Det reflekterer lyset og får rummet til at se større ud. Og rengør vinduerne helt sikkert, indtil de mousserer.
Foretag rettelser
Efterlad ikke genstande brudt, der let kan løses. En løs dørhåndtag, en uhyggelig gardinstang, et knirkende gulvbræt - alt dette er ting, der er meget lette at rette, men alligevel ser meget lurvede ud for potentielle købere.
Når noget er slukket, signalerer det til købere, at huset muligvis ikke er i perfekt stand. Alt skal se ud som det er i topform. Små ting vil skille sig ud. Det kan virke mindre for dig, men hvorfor overlade det til tilfældighederne?
