Hvorfor udlejere ikke kan bremse din soveværelsesdelingsplan?
Hvis du ønsker at leje en lejlighed til dig og dine børn, kan du støde på en udlejer eller to, der vil informere dig om, at bygningen har begrænsninger for, hvem der kan dele et soveværelse. Vær opmærksom på, at sådanne begrænsninger i soveværelsesdelingen næsten helt sikkert er i strid med Fair Housing Act's (FHA) forbud mod familiær statusdiskrimination.
Udlejere har ret til at håndhæve krav om stats- eller bybelægning, hvilket f.eks. Kan begrænse en lejlighed til to lejere pr. Soveværelse eller to lejere pr. Soveværelse plus en. Men så længe dine planer for deling af soveværelset ikke overtræder belægningskravene, skal din udlejer ikke have ret til at fortælle dig, i hvilket rum dine børn kan sove i.
Almindelige ulovlige soveværelsesdelingsrestriktioner med børn
Mange udlejere vil ikke have børn i deres bygning af forskellige årsager. Børn kan skade lejlighederne og hæve udgifterne til udlejerens forsikring. Udlejer kan også simpelthen ikke lide børn. Uanset årsagen er det ulovligt at diskriminere en familie, fordi de har børn. Udlejer har ikke lov til at diktere, hvor et barn kan sove. Her er de to mest almindelige diskriminerende begrænsninger for deling af soveværelse, som du sandsynligvis vil støde på, når lejlighedsjagt med børn:
- Ingen forældre med børn. Nogle udlejere vil ikke have voksne lejere, der deler et soveværelse med deres barn. Dette skyldes normalt, at disse udlejere mener, at det er en bedre forældrestrategi at lade børn optage deres eget værelse.
- Ingen børn med børn. Du kan støde på en udlejer, der ikke kan lide ideen om, at børn deler et soveværelse. Eller en udlejer tillader kun deling af soveværelse, hvis børnene er af samme køn. Sådanne udlejere nævner ofte moral eller privatlivets fred som begrundelsen for deres styre.
Hvorfor betyder det noget?
Hvis en udlejer lovligt kunne begrænse børns sovearrangementer, ville det i væsentlig grad påvirke mange familiers boligvalg.
Forestil dig, at en enlig mor ønsker at leje en lejlighed med et soveværelse til sig selv og sit lille barn, men udlejeren insisterer på, at barnet skal have sit eget soveværelse. Dette vil betyde, at moderen skal leje en to-værelses lejlighed til en højere månedlig leje. Hvis mange udlejere havde en sådan regel, kunne det tage flere måneder, indtil moderen finder en udlejer, der ville leje en et-værelses lejlighed til hende.
Heldigvis for lejlighedsjægere forhindrer FHA udlejere i at lave regler, der begrænser boligvalg for familier med børn. Som forælder eller værge for børn kommer du til at træffe beslutninger om forældre, hvilket inkluderer at vælge et soveværelse, som du føler fungerer bedst for din familie og dit budget. Loven kræver, at udlejere holder sig væk fra den slags beslutningstagning.
Forhåbentlig vil du kun støde på udlejere, der er glade for at lade dig bestemme, hvor dine børn sover. Men hvis du føler, at du er blevet offer for ulovlig forskelsbehandling og ønsker at handle, kan du overveje at forfølge en retfærdig boligklage.
