Hvordan beskytter FHA mod boligdiskrimination?

I 1968 vedtog Europakongressen Civil Rights Act, som forbød forskelsbehandling på grund af fem hovedkategorier: race, farve, religion, køn eller national oprindelse. Disse borgerlige rettigheder og amerikanske arbejdslovgivning mod forskelsbehandling håndhævede primært forfatningsmæssige rettigheder for vælgerne og forbød racemæssig adskillelse i skoler, arbejdssteder og offentlige faciliteter som hoteller, restauranter, teatre og detailbutikker.

Blandt dens bestemmelser var den del kendt som afsnit VIII, bedre kendt som Fair Housing Act (FHA). FHA blev vedtaget for at beskytte folk mod enhver form for forskelsbehandling, når man lejer en lejlighed, køber et hjem eller får finansiering til et boliglån.

Beskyttede klasser

Thomson reuters praktiske lov definerer en beskyttet klasse som en gruppe mennesker med et fælles kendetegn, der er juridisk beskyttet mod beskæftigelsesdiskrimination på grund af denne egenskab. Beskyttede klasser er skabt af både føderal og statslig lov.

Den oprindelige FHA havde kun fem beskyttede klasser, race, farve, religion, køn og national oprindelse. En ændring i 1988 tilføjede dog de beskyttede klasser handicap og familiær status. Inden for FHA definerer den føderale regering nu syv "beskyttede klasser" for de former for forskelsbehandling, der er forbudt:

• Race: Folk kan ikke behandles ugunstigt på grund af personlige egenskaber som hårtekstur, hudfarve / hudfarve og ansigtsegenskaber.
• Farve: Mens race og farve overlapper hinanden, er de ikke synonyme. Farvediskrimination kan forekomme hos mennesker af forskellige racer eller etnicitet og inkluderer pigmentering, hudfarve, hudskygge, tone, lyshed, mørke og farveegenskaber.
• Religion: Denne lov beskytter mennesker, der tilhører traditionelle og organiserede religioner som buddhisme, kristendom og hinduisme. Det beskytter også dem, der har andre religiøse, etiske eller moralske overbevisninger.
• National oprindelse: De, der kommer fra et andet land eller en anden del af verden, er beskyttet under denne lov. Etnicitet, accent eller udseendet af at have en bestemt etnisk baggrund er også dækket.
• Køn: Denne klasse beskytter diskrimination mod køn og køn, hvilket er rækkevidden af egenskaber med hensyn til maskulinitet, kvindelighed, interseksualitet og mere. Beskyttelse ydes til alle køn uanset seksuel orientering, transseksuel status og andre kønsroller og identiteter.
• Handicap: Når du leder efter en leje, må udlejere ikke spørge, om du har et handicap eller en sygdom (de kan heller ikke bede om at se dine sygejournaler). Dette inkluderer fysisk eller psykisk handicap. Derudover kan udlejere muligvis give dig indkvartering på udlejers regning og muligvis give dig mulighed for at foretage nogle ændringer på egen regning.
• Familiestatus: Dette udtryk refererer til tilstedeværelsen af mindst et barn under 18 år. Det beskytter også potentielle og lejere, der er gravide eller i færd med at adoptere børn.

FHA diskrimination

De personlige karakteristika, der er defineret af klasser, kan ikke være grundlaget for forskelsbehandling fra udlejere, boligsælgere eller långivere. Det er vigtigt at bemærke, at for at være skyldig i en sådan forskelsbehandling skal det vises, at et af disse kendetegn er årsagen til forskelsbehandling. Den oprindelige FHA forbyder ikke alle former for diskrimination. Det er for eksempel muligt for en udlejer at diskriminere på baggrund af indkomst, og intet i FHA gør sådan forskelsbehandling ulovlig.

Individuelle stater og samfund kan dog vedtage deres egne love, der udvider beskyttelsen af FHA. Der er nogle statslove, der giver yderligere beskyttelse, såsom trosbekendelse, alder, herkomst, veteranstatus, genetisk information og statsborgerskab.

Lovgivning om boligdiskrimination: ændringer og tilføjelser

I 1988 blev afsnit VIII ændret ved Fair Housing Amendments Act, som:

• Udvidet dækningen af Fair Housing Act til at forbyde forskelsbehandling på grund af handicap eller familiær status. Denne ændringslov tillod også oprettelse af udpegede ældreboligsamfund.
• Oprettede nye administrative håndhævelsesmekanismer med advokater for boliger og byudvikling (HUD), der skal anlægge sag for dommere i administrativ ret på vegne af ofre for boligdiskrimination.
• Revideret og udvidet jurisdiktion for justitsministeriet til at anlægge sag på vegne af ofre ved føderale distriktsdomstole.

I 1995 gjorde HOPA-loven (Housing for Older Persons) det lovligt at vedtage nogle former for diskrimination for boligsamfund defineret som 55 og ældre. Sådanne samfund har lov til ikke at leje til familier, der ikke har nogen beboere, der falder ind under definitionen af seniorer. Dette var beregnet til at beskytte tilgængeligheden af boliger for ældre. Alle andre beskyttede klasser nyder stadig den samme beskyttelse i officielt udpegede 55 og ældre eller 62 og ældre levende samfund.

Krænkelse af rettigheder

Hvis du mener, at dine rettigheder i henhold til FHA er blevet krænket, skal du hente en kopi af klageskemaet for boligdiskrimination og udfylde den online. Du kan også indgive en klage ved at skrive til en HUD i nærheden af dig op til et år efter den påståede overtrædelse.

Hvis du er deaktiveret, vil HUD give dig en gratis TTY-telefon til hørehæmmede: 1-800-927-9275. Der er også tolke, bånd og blindeskriftmateriale og hjælp til at læse og udfylde formularer.

Giv HUD:

• Dit navn og adresse.
• Navnet og adressen på den person, din klage er imod (respondenten).
• Adressen eller anden identifikation af det involverede hus.
• En kort beskrivelse af den påståede overtrædelse (begivenheden, der fik dig til at tro, at dine rettigheder blev krænket).
• Dato (er) for den påståede overtrædelse.