Markedsprisboliger og finde en overkommelig lejlighed

Markedsrentebolig er en lejlighed, der ikke har nogen lejebegrænsninger. En udlejer, der ejer boliger til markedspriser, kan frit forsøge at leje pladsen til den pris, det lokale marked måtte hente. Med andre ord gælder udtrykket for konventionelle huslejer, der ikke er begrænset af lovgivningen om overkommelige boliger.

Markedsrenteboliger kan være gavnlige for udlejere, da det er mindre kompliceret, og de kan muligvis generere højere lejeindtægter som et resultat. Men hvis du er en lejer, der leder efter en lejlighed, du har råd til, kan det at gøre tingene vanskelige at leve på et marked med høje leveomkostninger. Her er et par ting, du bør vide om markedsprisboliger, og hvordan du finder en lejlighed, du har råd til.

Markedsrentebolig: hvad påvirker lejepriserne?

Udlejere kan ikke bare opkræve hvad de vil og håber at finde en lejer. For eksempel, hvis lejligheder med to soveværelser lejer i gennemsnit 1340€ i et kvarter, ville det ikke være realistisk for en udlejer at opkræve 2240€ Men hvor kommer markedspriserne på boligpriserne fra? Her er nogle ting, der påvirker lejemarkedet.

• Stor efterspørgsel: Millennials vælger at leje længere, flere mennesker udsætter køb af hjem, og Baby Boomer-generationen er begyndt at nå pensionsalderen og begynder at nedskære. Derudover flytter flere mennesker til byområder, hvor leje er normen. Det betyder, at flere mennesker lejer end nogensinde før, hvilket resulterer i færre lejeboliger at gå rundt.
• Kvarterets popularitet: Generelt vil folk med mange penge at bruge på leje få mest muligt ud af deres kvarter og er mere tilbøjelige til at vælge trendy kvarterer med restauranter og andre faciliteter. Dette betyder, at rigere mennesker - der er villige til at bruge oftere - flytter til disse dele af byerne, hvilket øger lejeomkostningerne for personer med lavere indkomst.
• Strenge realkreditregler: Efter den sidste boligkrise begyndte bankerne at håndhæve strengere realkreditregler. Få mennesker, der har råd til at købe et hus, har oversat til flere lejere, hvilket har resulteret i stor efterspørgsel.

Sådan finder du en lejlighed, du har råd til

Selv om det er klart, at markedspriserne på boligstigninger stiger, er det muligt at finde en lejlighed, du har råd til. Hvis du er på lejlighedsjagt, kan du prøve disse tip:

• Lej i lavsæsonen. At flytte er meget mindre besvær, når vejret er godt. Som et resultat er de fleste lejemarkeder varme i de mest vejrpålidelige tider af året. Find ud af, hvornår det er i din by, og prøv at planlægge din søgning til en anden gang, hvis du kan. Der vil være mindre tilgængelighed, men det betyder også, at du muligvis kan forhandle en lavere sats.
• Få en værelseskammerat. At opdele omkostningerne ved fællesarealer som stue, badeværelser og køkken med flere mennesker er en fantastisk måde at reducere omkostningerne på og kan også være sjovt.
• Pas på gebyrer. Når du leder efter en lejlighed, skal du altid sørge for at forstå alle gebyrerne, såsom kæledyrsgebyrer, opbevaring og parkering. Disse ting kan hurtigt tilføjes, hvilket gør den annoncerede leje meget højere.

At forstå markedsprisboliger er det første skridt mod at finde en lejlighed, du har råd til og nyder at bo i i de kommende år.