Hvordan håndteres en dårlig nabo?

Når du bor i en lejlighed, er du næsten sikker på, at der bor mange mennesker omkring dig. Naboer kan vise sig at være en stor hjælp (de kan indsamle din mail og underskrive en pakke, mens du er væk) eller endda blive dine venner. Men som du måske allerede ved, kan en dårlig nabo komme under din hud eller få dit blod til at koge.

Hvis en nabo begynder at skabe problemer, betyder det ikke, at du har brug for at pakke sammen og flytte. Følg i stedet disse afprøvede og sande taktikker for at håndtere situationen effektivt:

Gå hen til din nabo

Mange mennesker viger væk fra denne taktik, fordi de er bange for konfrontation, især hvis deres nabo er en fremmed. For at komme over din frygt skal du ikke tænke på at nærme dig din nabo som en konfrontation. I stedet skal du behandle det mere som en venlig chat, idet du skal huske på, at dit mål ikke er at starte en kamp, men at forklare din bekymring og se, om du begge kan træne noget. Du lærer måske, at din "dårlige" nabo trods alt ikke er så forfærdelig. Sådan kan du løse problemer ved at tale med din nabo:

Eksempel: Efter at have boet i din lejlighed i et par måneder, begynder du at høre nogen spille klaver gennem din væg. Dette fortsætter i en uge, hvor du beslutter dig for at tale med din næste nabo. Din nabo forklarer, at hun lige har købt et lodret klaver til sin søn, og at han har brug for at øve hver dag. Hun var ikke klar over, at støjen var generende og siger, at hun let kan flytte klaveret, så det er op til en indvendig væg i stedet for den væg, du deler. Fra næste dag træner din nabo søn klaver, men du hører ikke noget. Problem løst!

Desværre er ikke alle naboer så rimelige. Hvis en nabo bliver konfronterende, skal du ikke tage agnet, men gør det klart, at du ikke er der for at argumentere. Hvis din nabo fortsætter, skal du rejse, men fortvivl ikke. Det faktum, at du valgte at nærme dig din nabo, vil kaste dig i et bedre lys, hvis du taler med din udlejer eller går i retten.

Tal med din udlejer

Du har ret til at bo i din lejlighed uden at blive forstyrret. (Advokater kalder dette "den underforståede pagt om stille nydelse.") Hvis en nabo forstyrrer din fred, kan det være nødvendigt at din udlejer vil få en afslutning på den. For eksempel kan det være nødvendigt, at din udlejer har brug for at håndhæve en lejebestemmelse, der bestemmer bestemte timer som en stille tid mod en lejer, der laver høj lyd sent om aftenen. Eller din udlejer skal muligvis sende en streng advarsel til en lejer mod at ryge i gangen lige uden for din lejlighed.

Når lejere ikke er skyld i de problemer, de forårsager, kan din udlejer stadig være i stand til at gøre tingene rette. For eksempel, hvis dine lejlighedsvægge er så tynde, at du bliver forstyrret, selv når din nabo taler eller spiller musik med en rimelig lydstyrke, skal du se om din udlejer kan forstærke væggene. Hvis en lejers cigaretrøg finder vej fra sin lejlighed til din, skal du bede din udlejer om at installere filtre af høj kvalitet eller foretage justeringer af ventilationssystemet. Husk, at din udlejer vil være mere tilbøjelige til at løse sådanne problemer, hvis du har været en god lejer, der betaler lejen til tiden.

Ring til politiet

Ring til politiet, hvis en nabo på nogen måde skader eller truer dig. Det samme gælder for naboer, som du finder ud af at udføre ulovlig aktivitet i din lejlighedskompleks, som f.eks. Du kan være sikker på, at et besøg fra politiet får din udlejer til at være mere opmærksom på din situation.

Tag selvhjælpsforanstaltninger

Hvis det ikke forbedrer situationen at tale med din nabo og udlejer, er der nogle ting, du kan gøre alene. For eksempel:

• Bekæmp støj med hvid støj: Oprettelse af hvid støj kan hjælpe med at fjerne eventuelle krænkende lyde fra en ubetænksom nabo. Tænd for en ventilator eller afspil en CD med omgivende lydeffekter. Eller overvej at investere i en god "hvid støjmaskine". Disse små maskiner skaber en kontinuerlig, blid lyd af farende luft, som maskerer støj, så du kan koncentrere dig eller slappe af. Du kan finde disse maskiner i de fleste butikker eller onlineforhandlere, der sælger husholdningsartikler.
• Brug ørepropper: Hvis du bruger ørepropper, kan du sikre dig en god nats søvn eller få den fred, du har brug for til at arbejde på, at nyde en bog.
• Køb luftrensere: Disse smarte maskiner gør ikke kun luften, du indånder, renere og sundere for dig, men nogle maskerer også madlavningslugt, der kan flyde ind fra naboens lejlighed.

Gå i retten

Som en sidste udvej kan du muligvis sagsøge din udlejer for brud på stille nydelse. Også, hvis du rejser midt i din lejeperiode og hævder, at din udlejer har brudt lejemålet ved at krænke din ret til stille nydelse, kan din udlejer beslutte at sagsøge dig.

Uanset hvad skal du være forberedt på den mulige dag i retten ved at opbevare god dokumentation til støtte for din sag. Hold for eksempel en log, der viser hver "dårlig nabo" -hændelse og forklarer dine forsøg på at løse problemer. Bemærk også eventuelle løfter, som din udlejer eller dine naboer har brudt.

Tag din virksomhed et andet sted

Måske er du nået et punkt, hvor naboer har forårsaget for mange problemer for dig. Eller måske har du prøvet alle ovenstående taktikker, og de fungerede ikke. Husk, du har stadig mulighed for at flytte. Hvis du finder en pænere og mere støjsvag lejlighed, kan flytning vise sig at være den bedste taktik af alle.