Hvad skal jeg gøre med vandlækage i din væg?

At have en uidentificeret lækage er nervepirrende. Der er ingen måde at vide omfanget af problemet eller beskadigelsen, før du finder og reparerer kilden. Hvis du har mistanke om, at der er en lækage inde i en mur, skal du ikke gå i panik - du kan muligvis løse det uden større vedligeholdelse eller afskalning til en reparation.

Identificer lækagen

Vandlækage skyldes ofte pinholes i dit VVS-system eller små fejl i tætning eller andre udvendige materialer. Vand tager den nemmeste sti ned til jorden, så det ofte rejser langs indramningen i væggene. Hvis du ikke er sikker, skal du bruge en fugtighedsmåler til at finde ud af, om fugtighedsniveauerne i dit hjem ligger inden for normale parametre, og et infrarødt kamera til at se efter lækager bag vægge og lofter.

Potentielle kilder

Når du har bekræftet, at du faktisk har en lækage, skal du identificere kilden. Hvor du ser, er vandet eller fugtigheden muligvis ikke lige, hvor lækagen er, så det kan tage lidt slam.

Interiør VVS

For at afgøre, om lækagen kommer fra defekt VVS, skal du slukke for alle vandhaner og apparater, der bruger vand i dit hjem, og skrive nummeret på vandmåleren. Vent mindst tre timer, og kontroller vandmåleren igen. Hvis den anvendte vandmængde stiger, er det et godt tegn på lækagen fra indendørs VVS. Denne metode er mindre effektiv i hjem, hvor toiletter konstant kører eller vandhaner, der drypper, og din vandmåler vil indikere en lille stigning fra det oprindelige nummer, du skrev ned.

Udvendige problemer over lønklasse

Hvis indendørs VVS ikke er problemet, skal du flytte din inspektion udenfor. Kontroller, om der er tilstoppede tagrender, nedløb og kompromitteret fugning, og inspicer blinkene ved udvendige gennemtrængninger som ventilationskanaler, skorstene, vinduer og døre.

Udvendige problemer under lønklasse

Hvis din lækage kommer igennem på det lavere niveau, kan du have problemer med udvendige underklasser. Almindelige årsager til denne type lækage er ødelagte sprinklerrør, forkert dræning fra nedløb eller fransk afløb eller gradering, der skråner mod huset.

Reparer lækagen

Hvis dit detektivarbejde har betalt sig, ved du nu, hvor lækagen kommer fra. Det er tid til at komme til reparationerne.

Interiør VVS

Hvis du fandt din vandlækage inde i væggen, har du mere end en simpel VVS-reparation på dine hænder, og det kan være tid til at tilkalde professionelle. De skar væggen op, bestemmer den nøjagtige placering af lækagen og udskifter de beskadigede sektioner. Plaster derefter væggen, sand, grund og mal. Hvis du har gips, eller lækagen er bag fliser eller mursten, er en professionel entreprenør det bedste valg.

Udvendigt over lækager

Tilstoppede tagrender og nedløb: Tagrender og nedløb skal rengøres og være fri for snavs en eller to gange om året. Foretag regelmæssige inspektioner, selvom du har tagrendebeskyttere på plads for at sikre, at vandet flyder frit gennem systemet og omdirigeres væk fra huset.

Tæthed: Start med at skrabe den gamle tømning ud. Sørg for, at du har den rigtige type, til udvendige projekter er dette normalt en butylgummi caulk. Skær røret åbent, læg kogepistolen op og påfør i en 45 graders vinkel i en langsom, jævn bevægelse.

Blinkende: Blinkende henviser til en metalbarriere, der er installeret, hvor taget møder enhver lodret væg, såsom skorstene, ovenlys eller taghuller. Der er tre hovedtyper: basisblink, trinblink og tællerblink. En skorsten bruger alle tre typer for at forhindre vand i at komme ind gennem dit tag.

Udvendigt under klasselækager

Disse er ofte de sværeste at diagnosticere og reparere.

Sprinklersystem: Udskiftning af en sektion af rør i dit sprinklersystem løser dette problem. Vvs-nybegyndere skal ringe til et sprinklerfirma for at håndtere reparationen. Ellers er den enkleste metode at bruge kompressionskoblinger.

Downspouts: Når der kommer gennem downspout, skal vand ledes væk fra huset og fundamentet. Juster nedløbene efter behov, eller køb forlængere for at få vandet til at løbe til det rigtige område.

Bedømmelse: Bedømmelse skal altid skrå væk fra huset. Fastsættelse af klassificeringen er dog ikke så simpelt som at samle snavs nær fundamentet af huset. Du har brug for seks til otte inches fri afstand mellem din sidespor og fundamentet til dit hjem for at forhindre strukturelle skader. Gradering korrekt kan kræve tilladelser og kan ofte rive hele din græsplæne. Dette er et projekt, der bedst tackles af en professionel landskabsarkitekt.

Kældertætning: Dine vægge på lavere niveau kan have brug for et komplet vandtætningssystem. I nogle hjem forhindrer indkørsler, dæk, terrasser eller naboens hjem vandtætning fra at blive installeret på en eller flere udvendige vægge. I disse tilfælde kan systemet flyttes ind ved at rykke gulvet ud, installere gulvafløb og et sumppumpesystem for at omdirigere vandet, efter det er kommet ind.

Forebyggelse

Husene kræver rettidig vedligeholdelse for at forhindre lækager i fremtiden. Dette har den ekstra fordel, at det hjælper dig med at finde potentielle problemer, inden de opstår. Vær sikker på at du:

• Rengør tagrender og nedløb
• Undersøg den udvendige tætning og udskift, når det er nødvendigt
• Blæs dit sprinklersystem ud en gang om året
• Test din sump pumpe
• Udskift eventuelle manglende tag helvedesild

Ud over regelmæssig vedligeholdelse kan du:

• Brug pex-rør, hvor det er muligt
• Tilføj en batteribackup til din sumppumpe
• Vær opmærksom på dræningsmønstrene omkring huset
• Isoler rør på ydervægge i klimaer, hvor de kan fryse
• Hold dit vandtryk mellem 40-60 PSI