Tips til at bestemme alderen på dit hjem

Det kan være svært at finde ud af, hvordan et hjem fødselsdag. Skriftlige optegnelser over byggeri og renovering er ofte forvirrende og modstridende - og folks minder er endnu værre end det. Ejendomsdamen siger, at huset blev bygget i 1972. Manden nede på gaden husker, da dit hus blev bygget i 1952. Men et kig på køkkenet, og du ved, at de begge tager fejl.

Medmindre du personligt har været vidne til opførelsen, kan dit hus være i alle aldre. Eller kunne det? For at få mening ud af det hele og kontrollere dine instinkter, skal du være en arkitektonisk sleuth. Her er nogle måder, du kan gøre det på.

Identificer bygningens visuelle karakter

Den første "private eye" -færdighed, der skal finpudses, er din observationskraft. Detektiver ser på alt, hvert stykke, før de danner teorier om, hvordan de passer sammen. Dine arkitektoniske sleuthing-færdigheder forbedres støt, når du øver dine observationsevner og lærer at være opmærksom på alle detaljer.

Ældre huse er næsten aldrig bygget i ét stykke og alt på én gang. Værelser tilføjes, tilføjelser bygges, tagene hæves og verandaer redesignes. Abraham Lincolns hjem i Springfield, Illinois er et mere typisk eksempel på det europæiske hjem - det startede som en en-etagers græsk genoplivningsstil, og nu er det et to-etagers hjem, der mangler sine klassiske søjler, men nu er der sportslige perler i udhænget af en overhængende tag.

Hver bygning har sin egen identitet vist ude og ude. Det amerikanske Department of interiør 's "Bevarelse Kort 17 om arkitektoniske karakter" viser dig, hvordan du bestemme særpræg i en gammel bygning. Hvad kigger du efter? "Karakterdefinerende elementer", siger briefingen, "inkluderer bygningens overordnede form, dets materialer, håndværk, dekorative detaljer, indvendige rum og funktioner samt de forskellige aspekter af dets sted og miljø."

Prøv at identificere den arkitektoniske stil i dit hus

Se på formen på taget og placeringen af vinduerne. Udforsk webressourcer eller bøger som "A Field Guide to European Houses" af Virginia og Lee McAlester. Sammenlign den måde dit hus ser ud med disse stilguider. At kende stilen til dit hjem hjælper dig med at placere det i en historisk periode og en række år, hvor det stilhus var populært i dit kvarter.

Undersøg de fysiske beviser

De byggematerialer og byggemetoder, der bruges til dit hjem, indeholder mange spor. Husejere kan foretage deres egen undersøgelse og gøre noget ved den arkitektoniske historie. For eksempel kunne et europæisk bungalowhus med betonblokfundament være lavet af hjemmelavede støbte betonblokke, rustikeret til at ligne sten. I begyndelsen af 1900'erne blev støbte betonblokke populariseret af Harmon S. Palmers patenterede opfindelse af den hånddrevne støbemaskine. Disse maskiner blev solgt gennem postordrekataloger som Sears, Roebuck & Co. og fremstillet på stedet. At pusse op på historien om arkitektoniske betonblokke kan give et overraskende effektivt værktøj til datering af byggedato for et hjem, da fundamentet er et element, der sandsynligvis er original.

En uddannet efterforsker kan også datere et hus ved at studere dets træ, gips, mørtel og maling. Laboratorier kan analysere alderen på disse elementer og vælge lag af maling. Bevarings brief 35: "processen med arkitektonisk efterforskning" fra Europadepartementet for indenrigsministerium blev skrevet som en primer for professionelle, men det er også en praktisk guide til den nysgerrige husejer eller samvittighedsfulde ejendomsmægler.

Undersøg også placeringen af væggen og de opfattede ændringer i grundplanen. En hurtig forståelse af skabets historie afslører, at soveværelsesskabe ikke engang eksisterede i beskedne hjem, indtil folk fra det 20. århundrede brugte møbler til at opbevare tøj, da de ikke ejede så meget tøj som vi gør i dag.

Tjek titlen

Hvis dit hus er meget gammelt, er det ikke sikkert, at ejendomsretten eller ejendommen fremgår af alle de tidligere ejere. Det kan dog angive navnet på den seneste tidligere ejer - og disse oplysninger hjælper dig med at finde folk, der kan besvare nogle af dine spørgsmål. Folk er tilbøjelige til at foretage ændringer i et hus, så snart ejerskabet overføres, så det at vide, hvornår dit hjem skiftede hænder, kan indikere, hvornår ombygning fandt sted.

Spørg rundt

Tal med efterkommere af de tidligere ejere, naboer, ældre til frokost, lokale tømrere og blikkenslagere og alle andre, der måske ved noget om huset. Deres minder kan være svage, men nogen kan have et gammelt fotografi, en regning eller skriftlig korrespondance, der hjælper med at placere dit hus i tide.

Besøg skattemyndigheden

Ejendom, der beskattes som jord, har altid et parcelnummer knyttet til - normalt et ulige antal med prikker og bindestreger. Dette er dit id, der åbner døren til et væld af offentlige optegnelser om dit hjem.

Skatteregistreringen for dit hjem er placeret på dit lokale rådhus, rådhus, amtsbygning eller kommunale bygning. Dette dokument viser hver person, der ejede din ejendom, og ejendommens værdi. I årenes løb stiger værdien normalt i et jævnt tempo. En brat stigning betyder ofte, at der er sket nybyggeri. Året, hvor din ejendom blev mere værdifuld, kan faktisk være det år, dit hus blev bygget på en tidligere tom grund.

Besøg dit amtsregister for gerninger

Mens du er i centrum, skal du gå ind på registratorens kontor og bede om at se traktatindekset eller et indeks til tilskud til dit hus. På simpelt sprog betyder det, at du beder om at se en liste over transaktioner, der involverer din ejendom. Ud over at give datoer vil disse optegnelser give dig navnene på alle, der nogensinde har købt den jord, dit hus er på - eller den, der har anlagt sag mod den.

Følg papirsporet

På dette tidspunkt har du sandsynligvis allerede en ret god idé om alderen på dit hus. Forskning er dog vanedannende. Du kan muligvis ikke modstå at spejde nuggets af information begravet i ressourcer som disse:

• Biografier af mennesker, der boede i dit område
• Guidebøger til din by
• Lokale aviser
• Folketællinger
• Bybøger og telefonbøger
• Akademiske papirer
• Familiebibler og slægtsforskning
• Forsikringsoptegnelser
• Testamenter og skifteoptegnelser
• Byplaner og gennemførlighedsundersøgelser

Vær fortaler for arkivering eller digitalisering af papiroptegnelser. I vores tidsalder med informationsdatabaser er fysisk plads til en præmie. Men ikke alle de gamle papiroptegnelser er endnu overført til computerlæsbare formater - og det kan de måske aldrig være.

Stadig stubbet?

Du kan altid prøve et gammelt trick, som ejendomsmæglere ofte bruger: Tjek dit toilet. Løft tankens låg, og se efter en dato. Hvis dit hus er ret nyt, svarer toiletdatoen tæt til byggedato. Og hvis dit hus er endnu ældre end det, ved du i det mindste, hvornår badeværelset sidst blev ombygget.