6 tegn din entreprenør har ingen idé om, hvad han laver
Det kan være svært at prøve at finde en entreprenør alene. Du kan ende med at arbejde med nogen, du ikke kan stole på eller stole på. De kan have en god opførsel over telefonen og tilbyde dig en glimrende aftale og derefter skære hjørner på jobstedet og efterlade dig i mørket om deres fremskridt. De siger måske, at de har erfaring, men du kan lære bedre.
Her er nogle røde flag at passe på.
De har en holdning fra starten
Denne person vil køre showet under din ombygning. Hvis de er negative og svære at tale med under det første telefonopkald eller møde, kan du forvente, at de vil være på samme måde gennem hele projektet.
En professionel holdning er et tegn på, at proffen tager dig alvorligt og udfører arbejde af god kvalitet. De bedste professionelle er åbne for spørgsmål og kommer roligt til dig med eventuelle vejspærringer og løsninger, de anbefaler.
De forpligter sig ikke til noget
Din entreprenør skal være i stand til at specificere det nødvendige arbejde og den nødvendige tid til at udføre det. De to skal være i stand til at udarbejde en kontrakt og et tilbud, som de kan underskrive og overholde. Hvis de er tøvende eller nægter at forpligte sig til disse detaljer, er de muligvis ikke sikre på deres færdigheder og skøn. Med andre ord: De ved muligvis ikke, hvad de laver.
En person, der er sikker på deres erfaring, vil være komfortabel med at acceptere tidslinjer og kontrakter. Når alt kommer til alt kaldes det "entreprenører".
De er sene og svære at få fat på
Et af de største problemer, som husejere har med deres entreprenør, er utidighed. En uprofessionel person kan være forsinket med deres aftaler, sent til at svare på telefonopkald eller simpelthen ikke dukke op. De skal være i stand til at holde sig til deres forpligtelser så tæt som muligt og svare på dine opkald inden for en rimelig periode.
Du ved, at du har fundet en god entreprenør, når de begge ankommer til tiden til tiden, og projektet kører efter eller forud for tidsplanen.
De er ikke forberedt
En åbenbar anelse om, at den person, du har ansat, ikke har den nødvendige erfaring, vil være mangel på beredskab. De skal have den korrekte licens og forsikring for det job, du har ansat dem til. De skal have det rigtige udstyr. Det er vigtigt at gennemgå deres portefølje og referencer til arbejde, der er relevant for dit projekt, før du ansætter dem. Ellers kan de overdrive deres oplevelse for at vinde dig.
Overvej at bede entreprenører om referencer, når du interviewer dem til jobbet. Hvis de kan sætte dig i kontakt med nylige, tilfredse kunder eller henvise dig til deres seneste forbrugeranmeldelser, kan du selv bekræfte, at de har den rigtige oplevelse.
De kræver en stor udbetaling
Hvis din entreprenør beder om 50% på forhånd, er det sandsynligt, at de forsøger at dække omkostninger på andre projekter, de er kommet kort på. Store udbetalinger er et stort rødt flag.
Professionelle entreprenører bør ikke forvente, at du betaler et stort beløb for at starte. Den typiske betalingsaftale begynder med en rate på 10% til 15%. Gennem hele projektet betaler husejere ofte flere små rater efterfulgt af en endelig 10% til 15% efter arbejdet er afsluttet.
Deres skøn er helt forkerte
Der er flere måder, en entreprenør kan undervurdere eller overvurdere et job på. Hvis de bestiller for store mængder materialer, betaler du for ubrugt materiale. Hvis de har brug for flere dage end forventet til at gennemføre jobbet, kan det være både en ulempe og ekstra arbejdsomkostninger for dig. Endnu værre, de kan tilbyde dig et ekstremt lavt tilbud og ikke være i stand til at ansætte underleverandører til den sats, de lovede.
Du kan beskytte dig mod de fleste af disse ordninger ved at være velinformeret. Ring mindst tre entreprenører for at få tilbud. Bed om referencer. Læs om projektomkostninger og entreprenøranmeldelser. Se efter professionelle på websteder, der forudskærmer virksomheder, og undgå kaos og omkostninger ved at ansætte en clueless entreprenør.
