Hvad har du brug for for at leje en lejlighed og få en lejekontrakt?
Hvis du har ledt efter en ny lejlighed og er klar til at flytte ind i den, er der nogle ting, du har brug for at vide, og dokumenter, du skal vise din nye udlejer, før du underskriver en lejekontrakt. Brug denne liste over dokumenter, du skal have med dig for at udfylde lejeansøgningen. Hvis du flytter til en anden by i en anden stat eller flytter til et andet land, skal du sørge for at have disse dokumenter i hånden, inden du tager afsted for at søge efter en ny lejlighed.
Bevis for ansættelse
De fleste potentielle udlejere accepterer lønninger eller et tilbud på ansættelsesbrev som bevis for, at du er ansat. Nogle vil kræve skatteregistreringer for at vise, hvor meget indkomst du har tjent de sidste par år. Hvis du er entreprenør, skal du finde en anden måde at bevise, at du kan betale huslejen. Dette kan betyde, at du viser din kontrakt med dine kunder, leverer udsagn fra din virksomhedskonto eller personlige bankkonto eller vender dine seneste selvangivelser.
Kreditkontrol
Større udlejningsbureauer eller -komplekser vil sandsynligvis foretage en kreditkontrol, så du bliver nødt til at have dit personnummer (eller SIN, hvis du er i Canada) med dig. Sørg for, når du giver det ud, at den person, du giver det, arbejder for et legitimt firma. Giv det ikke til enkeltpersoner eller udlejere, der kræver det.
Fotoidentifikation
De fleste potentielle udlejere eller udlejningsbureauer vil bede om bevis for identifikation for at sikre, at du er den, du siger, du er. Normalt er et kørekort tilstrækkeligt eller et pas - noget med et foto, og det er blevet udstedt af regeringen uanset hvilket land du kommer fra.
Liste over tidligere adresser
De fleste lejeapplikationer kræver mindst tre referencer fra tidligere udlejere med kontaktoplysninger. Hvis du flytter meget, bliver du nødt til at sikre dig, at du kan angive de seneste udlejningsnavne, adresser og kontaktoplysninger.
Seneste selvangivelse
Nogle udlejere kræver en kopi af din seneste selvangivelse. Dette giver dem oplysninger om indtjening i det forløbne år. En selvangivelse kan være en erstatning for beskæftigelsesjournaler, eller hvis du er arbejdsløs, viser afkastet, hvor meget du tjener om et år, og om du vil være i stand til at dække huslejen og andre omkostninger såsom udbetalinger eller sikkerhedsindskud.
Bankoplysninger
Sørg for at beskytte dig selv ved ikke at afsløre dit bankkontonummer. Giv din potentielle udlejer trykte kopier, så du kan mørklægge dele, der er private oplysninger og aldrig give originaler. Tag altid fotokopier eller elektroniske kopier (igen, med personlige oplysninger fjernet).
Referencebreve
Hvis du ikke har nok til at tage backup af din ansøgning, er det en god ide at indsamle referencebreve fra tidligere udlejere eller nuværende arbejdsgivere. Dette gælder især hvis du har kæledyr. En ny udlejer ønsker at sikre dig, at du er en ansvarlig kæledyrsejer, og det kan ofte bevises gennem tidligere eller nuværende udlejer enten gennem et referencebrev eller ved direkte kontakt.
Bevis for ophold
Hvis du ikke er statsborger i det land, du flytter til, vil de fleste udlejningsbureauer bede om din lovlige ret til at være i landet. Nogle lejelejligheder vil være strengere med at skulle vise visum eller andet bevis end andre. Enkeltboliger, mindre lejlighedskomplekser eller underudlejninger beder sandsynligvis ikke om dette, men bare hvis din dokumentation er klar.
