Hvad skal du betale, før du underskriver en lejekontrakt?

Du bliver sandsynligvis nødt til at betale nogle penge i form af gebyrer eller indskud under din lejlighedssøgning. Her er en beskrivelse af de betalingsposter, du kan forvente at støde på, selv før du underskriver en lejekontrakt for en leje.

Almindelige betalingsposter inden leasingaftalen

1. Ansøgningsgebyr: Mange udlejere opkræver et ansøgningsgebyr til lejlighedsjægere, der beslutter, at de seriøst med at sikre en leje i deres bygning. Gebyret er beregnet til at dække omkostningerne ved at kontrollere din baggrund, inklusive din kredit score, straffeattest og lejehistorik.
   Inden du betaler dette gebyr, skal du spørge, om det refunderes, hvis du ikke bliver godkendt. Også, hvis du bliver godkendt og underskriver en lejekontrakt, skal du finde ud af, om udlejeren accepterer at anvende gebyret mod dit depositum.
   En udlejers ansøgningsgebyr skal afspejle de faktiske omkostninger ved at gennemføre en baggrundskontrol og ikke fungere som en rentabel sidevirksomhed. Hvis et ansøgningsgebyr er uhyrligt, kan det være ulovligt, og det er et tegn, du bør undgå at beskæftige dig med udlejeren, der opkræver det. Et rimeligt ansøgningsgebyr ligger normalt i intervallet 22€-45€
2. Ansøgning depositum: Ikke at forveksle med et ansøgningsgebyr, en ansøgning depositum (også kendt som en "bedrift depositum") er penge du kan betale en udlejer at tage en lejlighed væk fra markedet midlertidigt at have holdt for dig, mens din ansøgning er verserende.
   Selv hvor ansøgningsindskud er lovlige, skal du være forsigtig med blot at aflevere hundreder af dollars, hvis ikke mere, til en udlejer bare for at holde din plads i kø. Sørg i det mindste for, at du og udlejeren skriftligt er enige om, hvor meget af dit ansøgningsdepositum, der returneres, hvis du ikke kvalificerer dig til lejligheden, eller hvis du vælger at gå et andet sted. At tage dette ekstra trin hjælper dig med at undgå ubehagelige overraskelser.
3. Finders gebyr: Nogle udlejere opkræver dette tvivlsomme gebyr, også kendt som et "flytningsgebyr", som i det væsentlige belønner udlejere for at leje en lejlighed til dig. Den eneste person, du muligvis skal betale penge til i forbindelse med at finde en lejlighed til dig, er en mægler. Så selvom et funders gebyr er lovligt, er det noget, du skal prøve at undgå. Når alt kommer til alt opkræver du ikke udlejer et gebyr for at hjælpe ham med at finde en god lejer til sin ledige stilling, er du?
4. Udgifter til lejlighedsjagt: Afhængigt af dine behov og din situation kan du medføre omkostninger i forbindelse med din lejlighedssøgning. For eksempel skal du muligvis betale for at rejse til en anden by for at tjekke kvarterer og se ledige lejligheder, hvis du flytter. Eller hvis du vil bo sammen med en værelseskammerat, men ikke har nogen kundeemner, kan du muligvis tilmelde dig en online værelsestilpasningstjeneste.