Kan du konvertere din garage? Syv ting at overveje
En garageomdannelse kan være en af de hurtigste og mest overkommelige måder at tilføje boligareal til et hjem. Fundamentet, væggene og taget er allerede på plads. Ledningerne er ofte tilstrækkelige. Hvis garagen er knyttet til huset, findes indgangen allerede.
I mange huse kan en velplanlagt garageomdannelse skabe et nyt rum eller rum, der smelter problemfrit sammen med det eksisterende hus. Mest almindeligt gør placeringen af de tilknyttede garager dem ideelle steder til store familieværelser eller endda udvidede luksuskøkkener. Processen skal begynde med en omhyggelig vurdering af garagen og de problemer og løfter, den giver. Her er syv elementer, der skal vurderes, når du overvejer mulighederne.
Garageport
Det største spørgsmål, som de fleste garagekonverteringer står over for, er hvad man skal gøre ved garagedøren. Når døren er fjernet, skal det resulterende rum udfyldes, så det både smelter sammen med resten af huset og giver en nyttig service til det nye boligareal. Mulige muligheder inkluderer installation af en terrassedør eller indramning af en ny væg, der inkluderer et stort billedvindue eller karnap. Nogle husejere har været kendt for at skabe helt nye indgange, hvor garageporten var placeret.
Etage
En typisk garage sidder på en uisoleret betonplade, som kan være flere inches under gulvniveau inde i huset. Pladen kan godt være skråt mod garageporten eller et gulvafløb. Under disse omstændigheder vil du overveje at fylde bunden af garageportåbningen med en kantsten, der holder vand ude af det ombyggede rum og beskytter vægindramningen mod fugt. Du bliver også nødt til at beslutte, om gulvet skal planeres.
Opvarmning og køling
Hvis garagen er knyttet til huset, kan du muligvis udvide det eksisterende varme- og kølesystem til det nye rum. Hvis det ikke er muligt, skal du undersøge et uafhængigt system (varme kan f.eks. Leveres af elektriske bundplader, gasvarmer eller brændeovne, mens et klimaanlæg i rummet kan håndtere varmt vejr). Tilsæt isolering på vægge, gulv og loft, inden du beslutter dig for, hvordan rummet skal opvarmes og køles. En anden mulighed er et strålende gulvvarmesystem - en relativt let ting at installere på en eksisterende betonplade.
Ledningsføring
Hvis du forventer at øge det elektriske forbrug betydeligt i det konverterede rum, skal du overveje at tilføje mindst et nyt 20-amp kredsløb. De fleste garager har et enkelt belysningskredsløb, og de fleste store rum vil kræve lidt mere elektrisk service end det. Det vil sandsynligvis tage flere ekstra kredsløb, hvis dit konverterede rum vil blive brugt til et køkken med alle dets apparater. Hvis du konverterer en fritliggende garage til en eller anden form for boligareal, kan yderligere ledninger køres fra huset gennem en underjordisk ledning.
VVS
Dette kan være den største hovedpine ved en garageomdannelse. Det kan være let at få vand til garagen, men dræning kan give store problemer. Spørg en blikkenslager om dine muligheder. Hvis du er heldig nok til at have et vaskeri / bryggers, der forbinder garagen til huset, kan du muligvis gøre det til et badeværelse. Tilføjelse af VVS-linjer er ofte den største enkeltstående udgift i et garageomdannelsesprojekt.
Tab af opbevaring og parkering
Meget af det, der i øjeblikket er gemt i din garage, kan gå ind i et nyt skur, kælderen eller loftet eller sælges på et garagesalg. For at beskytte dit køretøj mod elementerne skal du overveje at bygge en carport. Hvis din ejendom er stor nok, kan du endda overveje at bygge en ny fritliggende garage, mens du konverterer den gamle tilknyttede garage til et værdifuldt boligareal.
Blander ind
Tænk på, hvordan du kan få det udvendige af det ombyggede rum til at se ud, som om det altid har været en del af huset snarere end en eftertanke. Prøv at matche sidespor, farver og vindue- og dørformat og landskabspleje. Udført ordentligt kan en garageomdannelse være en problemfri tilføjelse til dit hjem.
