Sådan forhindres vandskader i dit hjem?

Vandskader er en af de begivenheder, som de fleste husejere er desperate for at undgå. På ingen måde bidrager det nogensinde til skønheden og sikkerheden i dit hjem; det har kun nedværdigende virkninger. Alligevel kan enkle reparationer hjælpe dig med at undgå alt fra mindre vandskader til store vandskader, der koster tusinder og resulterer i et opkald til en entreprenør.

Hvordan skader vand hjem?

Vandskader er ikke altid resultatet af dramatiske begivenheder som orkaner og oversvømmelser. Hjemmene ødelægges ofte af lækager i pinhole-størrelse i rør, dårligt sorteret jord, tilstoppede tagrender eller en sumpumpe, der nægter at tænde. Meget vandskade skyldes let helbredelige fejl, som de fleste gør-det-selv-brugere kan løse i god tid før et problem.

Vandskader i et hus kan være virkelig katastrofale. Venstre ukontrolleret, selv en langsom lækage vil rådne gipsvægge og knopper, skabe sort skimmel og til sidst svække større strukturelle elementer som bjælker og bjælker. At stoppe lækager inden den første dråbe vand starter er den bedste måde at forhindre vandskade på.

Økonomisk kan vandskader også ødelægge din bankkonto. Husejereforsikring dækker måske meget af reparationsomkostningerne. Alligevel betyder fradragsberettigede og dækningsgrænser, at husejere stadig skal betale deres lomme for reparationer. En bedre løsning er at tackle potentielle problemer i god tid.

Sikkerhedshensyn

Et par af de foreslåede reparationer og inspektioner kræver, at du befinder dig på taget af dit hjem. Sørg for at montere taget med en robust stige, og at du bærer sko, der ikke er tilbøjelige til at glide. Det kan være en god idé at bære en sikkerhedssele, når du arbejder på taget.

Projektmålinger

• Samlet tid: 1 til 2 dages intermitterende arbejde
• Færdighedsniveau: Begynder
• Materielle omkostninger: 37€ til 75€

Hvad du har brug for

Udstyr / værktøj

• Stige
• Skovl
• Rive
• Fugepistol
• Latex- eller nitrilhandsker
• Hammer

Materialer (efter behov)

• Caulk
• Downspout-udvidelser
• 90-graders albuer med nedløb
• Udskiftnings helvedesild
• Tagdækning negle
• Vask P-fælder
• PEX rør og fittings

Hvornår skal man ringe til en professionel

Hvis du finder det vanskeligt eller ubehageligt at foretage udskiftning af tagsten, udskiftning af kobberrør eller reparation af skorsten, skal du ringe til autoriserede fagfolk for at udføre arbejdet for dig.

• Projekt: Kør vand gennem tagrenderne for at sikre, at nedløbene strømmer. Hvis det er nødvendigt, tilføj en 90-graders albue til nedløb og en udstrækning til nedløb for at bære vandet mindst 2 meter eller mere væk fra huset.
• Tid: 30 til 60 minutter
• Værktøj og materialer: Downspout-forlængelse og albuer

Nedløb henter vand fra tagrendene og fører det ned ad siden af huset. Det er et simpelt koncept, der fungerer godt. Men nedløb, der ender vinkelret på jorden, risikerer at skubbe vandstrømmen sammen med fundamentet. Regnvand, der skubbes på så store voluminer, udhuler hurtigt jorden omkring huset og kan lække ind i hjemmet via fundamentet og forårsage store skader.

• Projekt: Tætningsområder inden i og uden for huset, der er revnet eller mangler tætning.
• Tid: Ca. 1 time
• Værktøj og materialer: Fugepistol og fedtbånd

For lidt mere end prisen på et rør eller to til udvendigt tætning kan du fjerne lækager omkring vinduer og døre, inden de begynder.

Når vejret er retfærdigt, skal du lave et kredsløb af dit hjems ydre for at se efter revnet eller manglende caulk. Vær særlig opmærksom på toppen af vindueskappen, hvor vand kan ophobes.

Enhver revne, som du bemærker, skal udfyldes. der er ikke sådan noget som en god eller acceptabel revne. På indersiden skal du se efter tegn på tegn på vandlækage såsom skimmelsvampe, boblet maling, smuldrende gipsvæg eller gips eller termitaktivitet.

• Projekt: Med en skovl og en rive skal du flytte jorden rundt i dit hjem, så den mindsker mindst 5 procent de første 10 meter.
• Tid: 1 til 2 timer
• Værktøj og materialer: Skovl og rive

Jorden, der støder op til huset, skal helles, når den nærmer sig og berører grundvæg. Jord, der falder mod huset, resulterer i poolet vand. Samlet vand kan komme ind i fundamentet på det tidspunkt, eller det kan sive nedad og komme op gennem kældergulvet.

Den nemme og effektive løsning er at omgradere jorden, så den ramper ned fra grundvæggen. Jo længere du kan fortsætte skråningen væk fra huset, jo bedre har du det. Pak jorden ned, så vand opfordres til at bevæge sig langs toppen af jorden og ikke suge ind i det.

• Projekt: Gå på taget og inspicer det for løse, ødelagte, manglende eller revnede helvedesild
• Tid: 1 til 2 timer
• Værktøj og materialer: Hammer, tagspidser og helvedesild

Uden et vejrtæt tag er det garanteret, at dit hus vil lide vandskader. Selvom der ikke er katastrofalt tag sammenbrudt, kan tagsystemer lække på et vilkårligt antal måder. Inden dårligt vejr begynder, skal du stille en stige mod dit hus og gå på taget, inspicere og rette eventuelle helvedesild, der kan tillade vand at strømme ind i huset. Se også efter tilgroet mos, der kan arbejde under helvedesild og eventuelle skader fra faldne lemmer.

• Projekt: Rengør tagrendene
• Tid: 2 timer
• Værktøj og materialer: Stige

Ligesom rørene i dit hus kan tagrender og nedløb betragtes som en type udvendigt rørsystem, der flytter vand væk fra dit tag og langt væk fra fundamentet. Vand, der spildes over pakkede tagrender, udhuler jord ved siden af huset og kan kompromittere fundamentet. Vand, der lækker gennem grundvægge, kan beskadige vægge og gulve.

Rengøring af tagrender og nedløb en eller to gange om året er en måde at forhindre al den vandskade på, blot til prisen for at ansætte en arbejdstager eller købe en udvidelsesstige.

Om vinteren skal du fjerne isdæmninger, så snart de er bygget op. Tilføj isdæmningsbeskyttelse til omkredsen af dit tag for at forhindre, at vand bakker op og lækker gennem taget og ind på loftet.

• Projekt: Undersøg under dræn og sørg for, at afløb ikke lækker. Reparer eller udskift P-fælder.
• Tid: 30 til 60 minutter
• Værktøj og materialer: Udskiftning af P-fælder

Vaske er beregnet til at fange vand og lede det til kloakledningen gennem affaldsrør. Hver del af systemet skal fungere perfekt. Hvis ikke, lækker spildevand i vaskeskabe. Endnu værre kan grenledninger, der fører til afløbsventilen (eller DWV), lække mellem gulve eller indvendigt i vægge. Hold dine dræn og afløb i topform:

• Undgå at hælde fedt ned i afløb.
• Hold afløb rene med en regelmæssig rengøringsplan.
• Hold altid en sil på plads på vasken og afløb for brusebad / badekar.
• Rengør silen ofte, og deponer affaldet i affaldet, ikke tilbage i afløbet eller i toilettet.
• Sørg for, at dit karbad overløbsafløb dræner og ikke lækker.
• Kontroller regelmæssigt alle afløbsfælder, der er placeret i vaskeskabe.

• Projekt: Undersøg skorstenen for løs mørtel eller revnede mursten. Se også inde på loftet omkring skorstenområdet for tegn på lækage omkring skorstenen.
• Tid: 1 time, kun inspektion
• Værktøj og materialer: Stige og lommelygte

Enhver åbning i dit hjems ydre kuvert er et potentiale for lækage og vandskade. Den Skorstenen er en kæmpe åbning, der er typisk ikke så godt vejr-forseglet som vinduer eller døre. Regn, der kommer gennem uudlukkede skorstene og især gennem siderne forbi skorstenen, der blinker, vil forårsage store skader på loftet, væggene og gulvene.

• Installer en skorstenhætte eller sørg for, at din hætte er korrekt fastgjort.
• Få en skorstenstekniker eller entreprenør til at inspicere metallet, der blinker omkring skorstenen, for at sikre, at der ikke passerer vand mellem den blinkende og skorstenen.
• Få skorstenmørtlen udpeget og forseglet af en kvalificeret murværk, eller gør det selv.
• Reparer revner i skorsten eller mørtel.

• Projekt: Kontroller vandregningernes historie for uregelmæssigheder såsom stigninger i brugen, sammenlign disse krav til din vandforsyning med tidligere regninger for at se, om de passer ind i normen.
• Tid: 1 time
• Værktøjer og materialer: Online- eller papirregninger

En nyere metode til kontrol af vandtab er at købe et elektronisk vandlækagedetekteringssystem, der installeres direkte på hovedvandforsyningsledningen til hjemmet. Sensorer overvåger vandgennemstrømning, tryk og temperatur. Lækager og sprængte rør fanges, før de forårsager for meget skade. Produkter som Flo og FloodMaster kan endda slukke for vandledningen, når dette sker.

• Projekt: Sørg for, at sumppumpens stikkontakt fungerer, og at selve pumpen tænder og flytter vand.
• Tid: 2 timer
• Værktøj og materialer: Spand vand

Normalt placeret i kælderen eller krybe plads, repræsenterer en sump pumpe dit hjem sidste forsvarslinje i tilfælde af stigende grundvand eller indre oversvømmelser. Når vand stiger i den cirkulære sumpkasse, udløser den flydende svømmer den elektrisk tilsluttede motor og signaliserer, at den begynder at pumpe vand ud af hjemmet. En sumpumpe er meget lig en båds lænsepumpe: Den fjerner vand, hvorfra den ikke hører til et bedre område.

• Sørg for, at din pumpe stadig er tilsluttet GFCI-stikkontakten; at GFCI faktisk fungerer; og at pumpen tænder.
• Sørg for, at afbryderen relateret til sumpumpen GFCI stadig vendes på. Nyere beskyttelsesafbrydere til lysbuefejl kan mislykkes. Hold øje med disse afbrydere og udskift efter behov.
• Da pumper undertiden vælter ved et uheld, skal du sikre dig, at din sumppumpe er lodret, og at svømmeren fungerer.
• Kontroller, at sumpepumpen bevæger vand ved at hælde vand i sumpgropen.

• Projekt: Udskift korroderede eller endda solide kobberrør med udskiftning af PEX-rør.
• Tid: Langsigtet projekt
• Værktøj og materialer: PEX-rør og tilhørende fittings

Kobberrør, der er standard i mange hjem i årtier, kan udvikle pinhole lækager, især når de bliver ældre end tyve år. Som enhver form for VVS-samling kan loddet kobberfuger mislykkes. Men selv inden for en ledningslængde af kobberrør kan korrosion forårsage huller, der resulterer i lydløse, men stabile lækager. Disse drypper vil skabe kaos i lofter og inderside af vægge.

Udskiftning af kobberrør til korrosionsfri PEX-rør sikrer, at ingen lækager i hullet beskadiger dit hjem. Re-VVS i hele huset er invasiv og dyr. Men du kan gradvist udskifte kobbersektioner til PEX, når du har adgang til et loft eller en væg, da PEX effektivt kan parres med kobber. Når du har lært, hvordan du arbejder med PEX, vil du opdage, at det er let og relativt hurtigt at trække dit PEX-relaterede værktøj og materialer ud og udskifte en sektion af rør.