Ombygning af dit lille badeværelse hurtigt og effektivt

Husejere forestiller sig ofte, at det vil være meget hurtigere, meget nemmere og meget billigere end ombygning af et stort badeværelse at ombygge et lille badeværelse - et, der er ca. 50 m² eller mindre. Og de er ofte overraskede over at finde ud af, at det kun er en smule hurtigere, en smule lettere og en smule billigere. Grunden? Et lille badeværelse har de fleste af de samme elementer som et stort badeværelse, og ombygning kræver assistance fra de samme efterspurgte fagfolk som et stort badeværelse. Virkeligheden er, at et 50 m² badeværelse kan være en tredjedel af størrelsen på et stort 150 m² bad, men ombygning koster typisk omkring 75 procent af et stort bad med hensyn til tid, penge og kræfter.

Der er stadig måder at gøre dit lille ombygningsjob for badeværelse lidt hurtigere og billigere.

Planlægningsovervejelser

Badeværelser kan kategoriseres som en af tre typer, uanset størrelse. At anerkende den type badeværelse, du har, hjælper dig med at være realistisk i din planlægning.

• Pulverrum: Større hjem har ofte et pulverrum eller halvbad, der har lidt mere end en vask, toilet og en dør til privatlivets fred. Det er et brugervenligt badeværelse, der bruges af familiemedlemmer og gæster, når de ikke har brug for bekvemmelighederne i et komplet badeværelse. Den lille størrelse og et begrænset antal inventar betyder, at et pulverrum kan ombygges temmelig hurtigt, men fordi det er et sekundært badeværelse, betyder det også, at du kan tage dig tid, da der er mindst et andet badeværelse, der kan udfylde i løbet af ombygning.
• Fuldt badeværelse: Dette udtryk refererer til ethvert badeværelse med et komplet udvalg af toiletartikler, forfængelighed, håndvask og badekar / brusebad. Det er et badeværelse, der normalt bruges hver dag. I hjem med to eller flere komplette badeværelser kan et komplet bad betegnes som masterbad, mens andre er dedikeret til et eller flere børn. Fuldt badeværelser får masser af brug, hvilket har indflydelse på de inventar og materialer, du vælger til det.
• Gæstebadeværelse: Dette er et fuldt udstyret badeværelse med vask, toilet og kombination af brusebad eller badekar, men et, der bruges sporadisk, mest når gæster besøger. I hjem med tomme rede kan et børns komplette badeværelse omdannes til et gæstebad. Fordi gæstebad kun får lejlighedsvis brug, vælger mange mennesker at bruge økonomiarmaturer og materialer, hvilket i høj grad kan reducere omkostningerne. Og fordi dette er et sekundært badeværelse, kan du tage dig tid til at ombygge det, hvilket også sparer omkostninger.
• Hovedbadeværelse: Dette er et fuldt udstyret badeværelse, som du bruger dagligt. I hjem med to eller flere komplette badeværelser betegner udtrykket "mester" normalt det, der bruges af husets ejer dagligt. I hjem med kun ét badeværelse fungerer det badeværelse som masterbad, selvom det er ret lille. Dette er typisk et ret vigtigt rum, hvor ejere måske bruger en hel del penge på kvalitet, holdbare og attraktive inventar og materialer.

Sammen med at definere typen af lille badeværelse, er du ved at ombygge, overvej hvem der skal bruge badeværelset.

• Dig: Hvis dit lille badeværelse tilfældigvis er dit hovedbadeværelse, bruger du det til alt lige fra at anvende makeup til at bruge toilettet til en brusebad. Det kan være en god idé at sprøjte på opbevaringsskabe og avancerede materialer. Når alt kommer til alt bliver du nødt til at se på dette badeværelse mindst to gange om dagen i mange år.
• Børn: Små badeværelser til børn skal muligvis udholde årtiers brug og misbrug. Små børn har brug for et badekar; brusere er ubrugelige. Gulve er vigtigst, da små børn kan oversvømme badegulve med vand ved blot at træde ud af karret. Gode holdbare armaturer og vandtætte gulve og vægge er vigtige for badeværelser, der bruges af børn. God opbevaring er også vigtig her.
• Overnatningsgæster: Hvis dette badeværelse er til overnatningsgæster, kan det være en god idé at skimme kvaliteten af materialer. Du har heller ikke brug for øget lagerplads til gæster.
• Dagsgæster: For et pulverrum har du brug for lidt mere end en vask, toilet og håndklædestang. Vasken kan endda være en dekorativ vask - et fartøjsvask, for eksempel - fordi gæsternes eneste behov er at vaske deres hænder.
• Ældre eller handicappede: Denne specielle klasse af brugere kan kræve yderligere eller forstørrede funktioner såsom armstænger, lavere tællere og skridsikker gulvområder. Hvis dit lille bad kan rumme det, er et walk-in badekar et godt hjælpemiddel til ældre eller handicappede.

Tid er penge

Der er ingen vej rundt: Det koster mere at ombygge hurtigt, end det tager at tage dig tid. Dette skyldes primært, at en hurtig ombygning virkelig kræver en hovedentreprenør (GC) til at koordinere projektet med forskellige underleverandører (blikkenslagere, elektrikere, flisebelægningsentreprenører), og du betaler for hovedentreprenørens dygtighed og erfaring. Mens det er muligt for en boligejer at tjene som sin egen hovedentreprenør-samtale, ansætte, overvåge og betale individuelle fagfolk for at udføre deres arbejde i orden, er dette altid en langsommere proces end at lade en GC koordinere sine foretrukne underleverandører. At ansætte dine egne underleverandører kan dog spare dig for en hel del penge, da du eliminerer tid og omkostninger for hovedentreprenøren.

Den billigste rute af alle også typisk den, der tager mest tid: at udføre hele eller det meste af arbejdet selv. En meget (meget) dygtig DIYer med masser af tid og en gruppe af villige venner og hjælpere er muligvis i stand til at afslutte en ombygning af badeværelset næsten lige så hurtigt som en hovedentreprenør, men meget få husejere falder inden for den kategori. Og der er spørgsmålet om kvalitet: gode entreprenører vil udføre arbejdet professionelt, mens mange DIY-installationer kan genkendes som en amatørs arbejde.

Mens der er undtagelser, afspilles formlen rigtigt i de fleste tilfælde:

• Hurtig (ansættelse af professionelle) er dyrt.
• Billig (DIY) er langsom.

Pro vs DIY. Eller begge

Valget af, om du selv skal udføre arbejdet eller at ansætte professionelle (en hovedentreprenør eller administrere dine egne underleverandører) afhænger naturligvis af din vurdering af dine egne færdigheder, men også af dit budget og din tidsplan. Hvis du har begrænsede DIY-færdigheder, og det lille badeværelse er det eneste badeværelse, du har, er det at få ombygningen gjort hurtigt og korrekt værd de ekstra omkostninger ved at ansætte professionelle er værd, selvom det betyder at tage et lån for at gøre det.

På den anden side, hvis dit hjem har et eller flere ekstra badeværelser, der kan udfyldes, og hvis du har moderate til avancerede gør-det-selv-færdigheder, så er der ingen grund til, at du ikke kan tage dig tid og udføre alt eller det meste af arbejdet selv. Denne rute har også fordelen ved at give dig tid til at finde og købe alle materialer til dit badeværelse, hvilket kan give enorme omkostningsbesparelser.

Der er også entreprenører, der er helt villige til at opdele arbejdet med energiske og dygtige husejere. Du kan f.eks. Tilbyde at udføre alt nedrivnings- og malings- / efterbehandlingsarbejdet selv i bytte for et nedsat bud fra en hovedentreprenør. Og hvis der er andre opgaver, du er i stand til og villig til at påtage dig, skal du diskutere dette med din entreprenør. Men sørg for at diskutere det på forhånd. Tiden er penge for en hovedentreprenør, og han vil ikke have, at hans fremskridt forsinkes, mens en husejer f.eks. Holder på med at installere det keramiske flisegulv.

Valg og køb af materialer

Badeværelsesentreprenører giver dig altid en række valg, når du vælger materialer og inventar, men du kan stadig forvente at betale en vis markering på disse materialer. Der er ingen bedre måde at reducere omkostningerne på end at undersøge og søge efter diskonterede materialer fra online kilder eller lokale forhandlere, der muligvis lukker sidste års produktlinjer. Hvis du har tid og et sted at opbevare materialer, køber du alt, hvad du har brug for til at ombygge dit lille bad i god tid, dit ombygningsjob meget billigere og meget hurtigere.

Procesoversigt

En generel oversigt over ombygningsprocessen hjælper dig med at bestemme, hvor du kan spare tid eller penge.

• Planlægning. Både DIY og entreprenørrenoveringsjob afhænger af god planlægning for at kontrollere omkostningerne og holde tingene hurtige. Nogle af nøgleelementerne inkluderer tegning af planer (vigtigt, hvis din ombygning involverer layoutændringer på badeværelset), at få byggetilladelser, underskrive kontrakter med de professionelle, du vil bruge og planlægge deres tid, og indkøbe og bestille materialer. En hovedentreprenør vil udføre det meste af dette arbejde for dig (derfor koster han mere), men for at spare penge kan du selv udføre alt planlægningsarbejdet.
• Nedrivning. Alle ombygningsjob starter med at rive og fjerne elementer, der skal udskiftes. Afhængigt af niveauet for dit ombygningsjob kan dette være et simpelt spørgsmål om at fjerne gamle inventar og gulve eller så kompliceret som at fjerne alt ned til væggestifterne og gulvbjælkerne. Uanset hvad kan dette være hårdt arbejde, men det er ikke svært, og de fleste husejere kan udføre dette arbejde selv for at spare penge. Mest nedrivning kan ske i en weekend. Du bliver nødt til at leje en affaldsaffald eller sørge for, at et bortskaffelsesfirma tager en bunke nedrivningsaffald væk.
• Indramning ru-in. Dette refererer til ethvert strukturelt indramningsarbejde, der kræves. Ombygninger på lavt niveau kræver muligvis slet ingen indramning, mens andre kan involvere arbejde som indramning i en ny brusekabine. Mens nogle færdigheder er involveret, kan DIYere normalt udføre dette arbejde, hvis de har moderat gode tømrerfærdigheder. Indrammingsindbrydningen kan kræve en inspektion for at sikre, at arbejdet udføres korrekt.
• Vvs-installationer. VVS-arbejdet er et område, hvor gør-det-selv-gør-det-selv bør være forsigtige, da resultaterne af en dårlig installation kan være katastrofale. Meget dygtige gør-det-selv-gørere kan gøre deres egen VVS (og spare masser af penge), men de fleste gør-det-selv-ombyggere ansætter professionelle til VVS-arbejdet. Blikkenslageren kan foretage flere besøg i løbet af ombygningsjobbet - det er en af grundene til, at dette er en af de dyrere komponenter i projektet. To inspektioner er påkrævet: en i opstartsfasen, en anden efter den endelige installation.
• Elektrisk opsamling. Dette er en anden opgave, der skal overlades til professionelle, medmindre du er en af de meget få DIYere, der er eksperter i det. En autoriseret elektriker kører nye kredsløb, hvor det er nødvendigt, installerer belysning og udluftningsventilatorer og sørger for, at arbejdet inspiceres. Senere, efter at inspektionen er afsluttet, og væggene og lofterne er færdige, vender elektrikeren tilbage til tilslutningsstik, lysarmaturer og ventilatorer. Der kræves normalt to inspektioner: en i opstartsfasen, en anden efter den endelige installation.
• Installation af gipsvæg. De fleste ombygningsjob involverer åbning af i det mindste nogle af væggene og lofterne, og efter at VVS og ledningsføring er inspiceret og bestået, kan en gipsvæg pro eller DIYer derefter installere og færdiggøre gipsvæggen. Dette er noget kedeligt arbejde, men det ligger godt inden for de fleste DIYers færdighedsniveau. Pengebesparelserne her er dog beskedne, fordi professionel installation af gipsvæg ikke er dyr.
• Fliser og gulve. Keramiske fliser kan udgøre en af de mere betydningsfulde omkostninger for et badeværelse, både hvad angår tid og materialomkostninger. Brusere og gulve i keramiske fliser er førsteklasses materialer, som mange husejere vælger at overlade til professionelle til installation. Flisearbejde kan være svært at få ret til en DIYer, men de omkostningsbesparende belønninger kan være betydelige, da dette er arbejdskrævende arbejde. Andre gulvmuligheder er betydeligt billigere såvel som mere brugervenlige ved DIY-installation. Fliser og gulve er et område, hvor du kan spare penge ved at undersøge og købe materialer online, eller når produktlinjer ophører.
• Skab. I de fleste tilfælde installeres forfængelighed, forfængelighed og andre vægskabe, når vægge og lofter er færdige, men før de endelige VVS-armaturer er installeret. Dette kan være noget klodset at gøre i et lille badeværelse, hvor pladsen er begrænset, men mange gør det selv.
• Tilslutning af armatur. Det sidste trin er, at blikkenslageren og elektrikeren vender tilbage for at installere de forskellige armaturer og foretage VVS- og ledningsforbindelser. Der er en iboende fare med alt VVS- og ledningsarbejde, men når professionelle har kørt VVS og ledninger inden i væggene, ligger de endelige tilslutninger godt inden for dygtighedsområdet for erfarne DIYere. Sørg dog for, at den endelige installation er inspiceret.

10 designtips til bedre små badeværelser

1. Brug en hjørnevask. I meget små badeværelser kan en vask, der er konfigureret til at passe i et hjørne, være en god pladsbesparende mulighed. Selv sokkelvaske kan være vanskelige at passe i meget små badeværelser.

2. Brug et badeforhæng eller en skydedør til brusebadet. Bruserdøre, der drejer på hængsler, fungerer muligvis ikke til små badeværelser. Brug i stedet et badeforhæng eller en glasdør, der glider på spor.

3. Vælg en forfængelighed med afrundede hjørner. I trange rum kan forfængelighed med skarpe hjørner være farlige. En forfængelighed med afrundede hjørner kan forhindre blå mærker i hofterne.

4. Træk tælleren ud over toilettet. Lidt ekstra bordplads, der oprettes, når forfængelighedstælleren strækker sig over det tilstødende toilet, kan være overraskende effektiv.

5. Brug store mønstre. Store firkanter, brede striber og andre store mønstre kan narre øjet og få mellemrum til at virke større.

6. Spejle væggen. I trange rum kan det have to personer til at bruge det på én gang, hvis et spejl optager hele væggen bag forfængelighed.

7. Monter håndklædestangen på døren. Når pladsen er begrænset, holder håndklæderne let ved at montere en håndklædestang på bruserdøren eller bagsiden af indgangsdøren.

8. Vælg en trugvask. Når den er monteret på en væg, frigør den lave profil af en trugvask gulvplads til opbevaring.

9. Brug en forfængelighed med åbne hylder. Åbne hylder tilbyder opbevaring uden svingende døre, der kan komme i vejen for et lille badeværelse.

10. Brug en vægmonteret vandhane. Montering af en vandhane på væggen giver mulighed for en mindre forfængelighed, hvilket hjælper med at frigøre plads i et lille badeværelse.