Gør det selv vs. professionel ombygning af badeværelse
Selv erfarne DIYere slugter og trækker vejret dybt, når de overvejer at tackle et badeværelse-ombygningsjob. Bortset fra måske et køkken er intet projekt mere involveret med hensyn til de involverede systemer og færdigheder. Ombygning af badeværelset handler om VVS, el- og flisearbejde - alle højt kvalificerede fag. Det er også tæt, tæt arbejde, hvor hver m2 tæller. Og så er der de hyppige overraskelser, som når du finder rådnende undergulv og bjælker under et utæt brusebad eller støbejerns VVS-stakke, der er rustet til det smuldrer. Og endelig er der tidspresset. Et badeværelse er et vigtigt rum, og en gør-det-selv-enhed er under stort pres for at få rummet ombygget og taget i brug igen så hurtigt som muligt.
Den åbenlyse løsning er at tilkalde fagfolk, hvad enten det betyder at ansætte en hovedentreprenør (GC) til at styre projektet fra start til slut eller ansætte og administrere dine underleverandører til hvert trin i processen. Professionelle vil gøre jobbet godt og næsten helt sikkert hurtigere end du kan.
Men der er en ægte (og meget vigtig) grund til, at du ikke ville ansætte fagfolk til at håndtere dit badeværelse-ombygningsjob: penge.
Omkostninger
DIYere kan ofte lide at tale om den personlige tilfredshed, der følger med at udføre arbejdet selv, men virkeligheden er, at det at spare penge er den største enkeltårsag til, at folk selv tackler forbedringer i hjemmet. Selv et lille badeværelse kan nemt koste dig 14900€, hvis det gennemgås af en totalentreprenør. Med 190€ pr. m2 som et almindeligt gennemsnit, der bruges til at beregne entreprenøromkostninger, kan et stort 150 m2 badeværelse nærme sig 29900€, når det afsluttes af en god entreprenør. Det samme badeværelse, der er fuldstændig ombygget selv, koster måske 56€ pr. m2 eller 8210€ i alt, hvis du vælger dine inventar nøje med et øje med budgettet.
Bundlinjen er, at et badeværelsesombygning normalt koster mindre end halvdelen af at have en GC til at udføre arbejdet. I det væsentlige beholder du alle materialeromkostningerne, men sparer arbejdsomkostningerne. Denne besparelse vil købe en masse shampoo.
Selvfølgelig er bekvemmelighed dens egen luksus og en, der måske er værd at betale for. I dette tilfælde betyder luksus ikke et spa-lignende badeværelse med toscanske fliser, men luksusen ved at få en anden til at løfte det tunge, mens du holder dine hænder rene. Der er bestemt værdi ved, at dygtige professionelle udfører arbejdet hurtigere og måske bedre, end du kan gøre det selv.
Bundlinjen: Sandheden er, at de fleste gør-det-selv-DIYere med en moderat mængde erfaring kan udføre i det mindste overfladeomdannelse af et badeværelse, især hvis de bruger de samme entreprenørkvalitetsmaterialer, som professionelle er afhængige af. Men skal du gøre det selv? Det er et andet spørgsmål, og at nå frem til et svar indebærer at se på de individuelle overvejelser i et større ombygningsprojekt for badeværelser.
Tid
Afbalanceret med omkostningsbesparelserne ved at udføre arbejdet selv er den brutale virkelighed, at gør-det-selv-gørere normalt tager meget længere tid at udføre arbejdet. Du kan spare utroligt mange uger eller måneder lige ved at ansætte fagfolk. En travl husejer, der klemmer ombygningsarbejde i en hektisk tidsplan, kan tage seks måneder at omhyggeligt ombygge et ekstra badeværelse, mens det samme badeværelse kan piskes i form om et par uger af en entreprenør og hans team.
Dit hoved vil dreje, når du ser professionelle entreprenører lave et nummer på dit badeværelse. Om morgenen har du ikke brusebad. Arbejdstagerne kommer, og du går på arbejde. Du kommer hjem. Nu er der et brusebad.
Bundlinjen: Hvis du kun har et badeværelse, skal du ansætte professionelle. Hvis du har et andet badeværelse og har råd til at have et ude af provision i et stykke tid, er DIY-indstillingen mere realistisk.
Indramning
Det grundlæggende tømrerarbejde, der er involveret i bygning af vægge, boksning i brusebad eller alkove, og installation af isolering og dampspærre er ikke så svært. De fleste gør-det-selv-DIYere er perfekt i stand til at udføre dette arbejde, selvom det kræver nøje at følge specifikationerne for dine inventar og kabinetter. Præcision er vigtig, når det kommer til indramningsarbejdet.
Bundlinje: Hvis du kender dig rundt i en hammer, så prøv det.
VVS og ledninger groft ind
De mekaniske systemer i et badeværelse er underlagt alle slags regler og forskrifter, og professionelle blikkenslagere, elektrikere og VVS-entreprenører håndterer disse problemer hver dag og vil kende detaljerne i lokale kodekrav. Medmindre du er en erfaren blikkenslager og elektriker, er det en god ide at overlade VVS, ledninger og HVAC til råbearbejdning til fagfolk.
Bundlinjen: Selv erfarne gør-det-selv-DIYere overlader ofte større lednings- og VVS-arbejde til professionelle. Tak kun dette, hvis du er meget selvsikker.
Gulvbelægning
Installation af badeværelsesgulve er relativt simpelt for bygherren og ganske let for visse typer gulve. Du får intet ved at have proffer til at tage de nemme at installere belægninger som f.eks. Luksuriøse vinylplanker, som kan gøres om aftenen af en DIYer, der nøje har studeret teknikkerne. At ansætte en professionel til at installere luksusvinyl er næsten utænkeligt - materialet er så let at installere.
Keramiske og porcelænsfliser overlades meget ofte til fagfolk, men i betragtning af den begrænsede gulvplads i et badeværelse er der ingen grund til, at du ikke også kan gøre dette selv. Det tager ikke lang tid at lære det grundlæggende ved installation af fliser, og du kan let lægge et badeværelse i moderat størrelse i en weekend.
Bundlinie: De fleste gør-det-selv gør det let og tilfredsstillende at installere deres gulve.
Vægoverflader
Hvis de er deres vægt værd, producerer professionelle gipsvægge næsten altid fejlfri badeværelsesvægge. Selv den bedste boligejer ender med anomalier, der skal ignoreres eller dækkes bekvemt.
Installation af fugtbestandigt grønt bord på badeværelser er ikke alt andet end at hænge konventionel gipsvæg i andre områder af hjemmet. Mudding og slibning til en glat finish er det, der adskiller husejeren fra gipsvægsentreprenøren, der gør dette hver dag. Hvis du kan acceptere fejl, kan du spare en lille mængde penge på at hænge og efterbehandle dine egne.
Bundlinje: I betragtning af den beskedne udgift kan det være godt at bruge penge til at lade fagfolk hænge, tape og mudder din gipsvæg. Men gør-det-selv-gørere kan også udføre dette arbejde og spare en lille smule penge.
Skabe og bordplader
Den største fordel ved at få fagfolk til at installere skabe og bordplader er den enkle bekvemmelighed. En professionel besætning på to eller tre arbejdere kan navigere i kabinetterne på plads og montere dem hurtigere og lettere, end du kan gøre det. Men badeværelserne har ikke meget skab, og bordpladerne er typisk korte. På de mindre rum på badeværelserne vil du højst sandsynligt købe en vaskeskab i badeværelset i en foreskrevet bredde, som du nemt kan håndtere selv. Mange kommer parret med toppe til forfængelighed, hvilket gør installation af bordplader et øjeblik.
Nederste linje: Husejere kan gøre dette. Bortset fra store badeværelser vil husejere vinde lidt ved at lade fagfolk installere skabe og borde.
Installation af brusebad / badekar
Det er svært at installere et brusebad, når du bygger din brusebad og dækker vægge med fliser. Mens du kan gøre dette, vil de fleste mennesker ansætte professionelle til denne fase. Imidlertid kan installation af en præfabrikeret brusekabine være praktisk for DIYere.
Efterbehandling af dit badekar / brusebad selv kan give acceptable resultater. Ansættelse af et glasfirma giver dig en bedre finish, primært fordi virksomhederne gør bedre forberedelsesarbejde.
Bundlinje: Dette er ofte vanskeligt arbejde, der bedst lejes ud til professionelle. DIYere har brug for tålmodighed og masser af hjælp, hvis de prøver det.
Installation af håndvask og vandhane
Så længe forsyningsrør allerede løber til din vaskeplads, og et afløbsrør løber ud, er det nemt at installere en vask. Det er ikke nødvendigt at lade en blikkenslager installere din vask. Hvis installationen kræver flytning af VVS-ledninger, skal du dog medbringe en blikkenslager. Hvis dit projekt har inkluderet større råarbejde udført af en blikkenslager, kan et tilbagevendende besøg for at udføre de sidste tilslutninger muligvis være en del af hans budtjeneste.
Bundlinie: Gør dette, hvis du allerede har VVS-linjerne; lej det ud ellers.
Toiletinstallation
Toiletter er klodsede og tunge, men de er ikke svære at installere. Medmindre du allerede har en blikkenslager til at installere de andre vandhaner og armaturer, er der ingen grund til, at du ikke selv kan installere toilettet.
Bundlinje: En DIY-opgave, medmindre en blikkenslager allerede laver andre tilslutninger.
Maling og trimning
Selv husejere, der tøver med at gøre det selv til de fleste andre ombygningsopgaver, kan tackle maleriet og trimningen. Ansættelse af malerfirmaer giver mening for store rum, men ikke for de små vægrum på badeværelserne. Hardware, spejle og andre trimstykker er også ret nemme at installere selv.
Bundlinjen: Du vinder lidt ved at ansætte et malerfirma til at male dit badeværelse eller en trim tømrer til at hænge spejle og installere håndklædestænger. Gør det selv.
Resumé
Medmindre dit badeværelse er usædvanligt stort, kan du lave de fleste af de mindre opgaver inden for dette samlede projekt. Til bademodeller på kerneniveau udlejer mange gør-det-selv-bygherrer stadig elektrikere og blikkenslagere, men udfører resten af arbejdet selv. For ombygninger på overfladeniveau, der ikke kræver større ledningsføring og VVS-ændringer, er hele projektet inden for rækkevidde af en DIYer.
Men husk, at professionelle entreprenører måske gør jobbet bedre og hurtigere end du kan. Vej besparelser mod disse fordele, når du træffer din beslutning.
