Fejl, der skal undgås ved salg af ejendom

Disse ejendomssalgfejl får dig ikke til at sparke ud af salget, men de forhindrer dig i at få gode fund, gode priser eller begge dele. Hvis du skal gå, skal du lære at handle som en professionel. Her er 8 fejl at stoppe ved salg af ejendom:

Ser ikke på eksempler på fotos, før du går

Nu hvor så mange ejendomssalgfoto er lagt ud online på forhånd, giver det ingen mening at gå uden at se på dem.

Hvis du bor i en by af enhver størrelse, finder der sandsynligvis adskillige ejendomssalg sted hver weekend. Gennemgang af forhåndsvisningsbillederne hjælper dig med at bestemme, hvilket ejendomssalg du vil deltage i først. Du kan planlægge rækkefølgen af dine stop lige som du ville med en gårdsalgsrute. Det er især vigtigt, hvis du leder efter noget specifikt.

Venter ikke i kø, før salg af ejendom starter

At vente i kø, før et salg af ejendom begynder, kan virke som spild af tid.

Når alt kommer til alt, vil de sandsynligvis ikke åbne tidligt. Så længe du ankommer til starttidspunktet, skal du have det godt, ikke?

Forkert.

Fordi de fleste ejendomssalg afholdes i beboelsesmiljøer med begrænset plads, begrænser arrangørerne ofte antallet af forbrugere, der er tilladt inde på én gang. Hvis du vil være blandt de første tilladte indeni, skal du komme der tidligt og vente i køen.

Ikke kontrollere reglerne på forhånd

Regler og politikker for salg af ejendom varierer alt efter hvilket firma, der organiserer salget. Nogle tager kreditkort og checks. Nogle insisterer på kontanter. Nogle har folk klar til at hjælpe dig med at indlæse store genstande. Hos andre er du alene.

Nogle ejendomssalgsselskaber vil ikke lade dig komme ind, hvis du har en stor pung. Hvis du skal samle det tilbage i bilen, bliver du sandsynligvis nødt til at gå tilbage til slutningen af linjen og vil ikke komme ind med den første gruppe. Det betyder, at kunder, der vidste, at politikken muligvis køber det, du ønsker, mens du stadig venter på at gå ind.

Starter forrest og arbejder dig tilbage

Det er let at fortælle de afslappede (eller nye) ejendomssalgkunder fra forhandlerne og forhandlerne.

Casual shoppere kommer ind ved den udpegede dør og begynder langsomt at søge i det første rum, de kommer til, som regel stuen, selvom stuen ikke er, hvad de håber at finde.

Forhandlere og andre erfarne ejendomssalgshoppere går direkte mod værelserne med de varetyper, de ønsker. Derefter svinger de tilbage gennem resten for at lave hurtige scanninger for alt, hvad de savnede.

Gør som forhandlerne. Find det, du virkelig vil have, og gennemse resten.

Forudsat at ting ikke er til salg

Ved ejendomssalg er det klart, at møbler, tilbehør og husholdningsartikler er til salg. Og hvis tøjet og apparaterne er klar til brug, er de normalt markeret. Men nogle af de tilgængelige varer er ikke så indlysende.

Lysarmaturer og vinduesbehandlinger er behandlinger til salg, selvom de stadig er installeret. Nogle gange endda pejsemantler og forfængelighed på badeværelset med prislapper. Udendørs kan blomsterpotter, urner og havepynt også være tilgængelige.

Hvis du ser noget, du kan lide, så spørg om du kan købe det, selvom det er noget, der ville blive hos huset i en ejendomshandel. Antag ikke bare, at du ikke kan.

Hvis vi antager, at der ikke er noget køb, betyder det ingen rabatter

Ved ejendomssalg betyder det, at man bliver fortalt nej, når man beder om en rabat, at du sidder fast og betaler prisen på taggen. Det betyder bare, at du muligvis bliver nødt til at vente.

Professionelle ejendomssalgarrangører har typisk en tidsplan for rabatter baseret på salgsdagen eller endda på timen i løbet af den sidste dag. De kan for eksempel tage 25 procent rabat på den anden salgsdag og 50 procent eller mere på den tredje.

Lejlighedsvis, hvis de kender dig som en almindelig shopper, kan de endda lade dig have den næste dags rabat tidligt, hvis de er ved at låse dørene for dagen. Og hvis den sidste dags rabat ikke rabatterer noget nok, skal du afgive et tilbud, når salget er ved at slutte. Du har intet at tabe.

Du har måske held og lykke med at komme med tilbud på ejerskab af ejendomssalg. Selv da vil nogle ikke prutte (selv om nogle vil) den første salgsdag - eller i det mindste ikke om morgenen.

Jo tættere salget er på slutningen, jo dybere er rabatterne ved begge typer salg af ejendom.

Ser ikke ude af vejen

Selvom ejendomssalg typisk afholdes inde i huset, der afvikles, findes salgsvarer ofte også i andre områder.

Nogle af de bedste salgsfund findes i garager og opbevaringsskure. Hej, vintage julepynt! Havemøbler og redskaber i baghavene og carports er også ofte til salg.

Når der er masser af merchandise og begrænset plads, viser arrangørerne ofte varer i skabe, skabe og badeværelser. Medmindre dørene ellers er markeret, kig ind i dem alle i tilfælde af. Andre kunder lukker dem ofte af vane.

Endelig find ud af, om lofter og kældre indeholder salgsvarer. Det gør de ofte, men dørene er ikke altid markeret. Hvis du ikke kan fortælle det, skal du bare spørge.

Deltager kun en dag efter salg af ejendom

Som med det mest brugte salg i begrænset tid er udvalget bedre på den første dag i et salg af ejendom, og priserne er lavest på den sidste. Men du skal prøve at gøre det til begge dele.

Prisfastsættelse på ejendom varierer afhængigt af varen, den person, der organiserer begivenheden, og hvad der er varmt i dit område. Nogle priser på første dag handler om, hvad du finder i et antikt indkøbscenter. Andre er en brøkdel af det, du betaler på eBay. Og du kan muligvis støde på begge ved samme ejendomssalg.

I sidstnævnte tilfælde ovenfor betyder det kun at gå til dybe rabatter den sidste dag at gå glip af nogle gode stykker, der allerede var utroligt lave priser.

På den anden side, hvis du kun deltager i et salg af ejendom på åbningsdagen, vil du sandsynligvis gå glip af nogle gode tilbud, der ikke var gode tilbud, da du først gik.

Overvej en stol på 150€, som du ikke købte, fordi den f.eks. Havde brug for nyt stof. Hvis du kan fange den stol til 37€ den sidste dag, kan det være værd at betale en polstring.