Hvordan man lejer møbler, når man iscenesætter et hjem til salg?

Når du skal iscenesætte et hjem for en ejendom, der vises, når du allerede har forladt huset, er de fleste ejendomseksperter enige om, at du har en større chance for at sælge det hurtigt og til en bedre pris, hvis du kan fylde det med smagfuldt udvalgte lejemøbler og tilbehør. Mens værelserne i et tomt hus kan føles større, har mange potentielle købere problemer med at visualisere at bo der. Tomme værelser kan føles kolde og ikke indbydende, og de kan ekko, når potentielle købere går igennem. Undersøgelser har vist, at ejendomme, der er iscenesat med velvalgte møbler, sælger hurtigere og til bedre priser end de, der er ledige.

Men at fylde et tomt hjem med møbler og tilbehør kan være svært, medmindre du ved, hvordan du gør det effektivt.

Kig efter møbeludlejningsbutikker, der giver hurtig og sikker levering. Når dit hjem er på markedet, har du sandsynligvis ikke meget tid. Du skal arbejde med et møbeludlejningsfirma, der leverer emnerne til tiden og arrangerer dem på det rette sted hurtigt og professionelt. Desuden har du brug for en butik, der hurtigt afhenter de iscenesatte møbler, når dit hus er solgt. Mange virksomheder inkluderer ikke drop-off og pick-up service i deres børsnoterede priser, så sørg for at spørge om dette.

Undersøg også og kig efter et firma, der ligger i nærheden i dit område. Dette hjælper dig med at spare en masse forsendelsesomkostninger, især hvis disse omkostninger ikke er inkluderet i den angivne pris.

Tjek online anmeldelser af de virksomheder, du overvejer fra kilder som Yelp eller HomeAdviser; faktisk forbrugerfeedback er den bedste guide til udførelsen af et møbeludlejningsfirma eller en professionel hjemmestaging-service.

• Vælg neutrale møbler og tilbehør. Målet ved iscenesættelsen af et hus er at vise værelserne og deres effektive funktioner, ikke henlede for meget opmærksomhed på møblerne og accentstykkerne. Vælg stykker af høj kvalitet, der er valgt til deres indretningsværdi snarere end deres praktiske komfort, men vælg ikke stykker, der henviser opmærksomt på sig selv. Sørg for, at stilen på møblerne er i overensstemmelse med stilen i hjemmet - for eksempel ville moderne møbler ikke se meget godt ud i et hjem med en samlet fransk kolonistil af træværk og vinduesbehandlinger.
• Vær særlig opmærksom på soveværelser. Soveværelser skal være dekoreret med færre stykker, end du ville medtage, hvis du boede der. Et soveværelse er et meget personlig rum, og potentielle købere vil have problemer med at forestille sig at bo der, hvis rummet er fyldt med for mange genstande.
• Glem ikke havemøblerne. Mens du måske tror, at neutral møbler kun er til indendørs, ser de i virkeligheden også godt ud. Forenkling af farverne på dine havemøbler kan smukt supplere miljøet og hjælpe det med at skille sig ud. Stræb efter et universelt look, der er indbydende og interessant, men ikke for over-the-top. Farver som blå, gul og brun er ideelle til iscenesættelse af et udendørs rum. Du kan forbedre udseendet med lyse farvede kastepuder og accentstykker, som også fås hos de fleste møbeludlejningsfirmaer.

Virksomheder, der specialiserer sig i at leje møbler til iscenesættelse, har ofte en fast prisfastsættelse, der giver dig mulighed for at vælge et bestemt antal stykker mod et tæppebyr. For eksempel kan der være en fast pris for otte møbler i spisestuen, som du kan vælge imellem, hvilke stykker der er tilgængelige fra butikkens lager. Men sørg for at forstå deres prissætningsbestemmelser, såsom:

• Er levering og afhentning inkluderet som en del af prisen?
• Er der opkrævninger for visse top-end valg inden for møbler og tilbehør?
• Hvor lang er lejeperioden? Hvad koster det at forlænge tidsperioden?
• Er der ekstra gebyrer for at flytte møbler op og ned ad trapper?

Overvej professionel iscenesættelse. Der er fagfolk, der tilbyder hjemmestaging-tjenester, undertiden tilknyttet butikker, der specialiserer sig i at leje møbler og accenter til iscenesættelse. Det kan være værd at kigge efter en hjemmestager, der tilbyder en pakke, der inkluderer en professionel gennemgang af dit hjem, udvalg af varer og leje af møbler, alt sammen i en pris.

Gennemsnitlige omkostninger

Priserne for leje af møbler til iscenesættelse varierer alt efter hvilke tjenester der tilbydes og hvor mange stykker der lejes. Ejendomsprofessionel Crystal Leigh Hemphill bemærker, at de fleste professionelle stagers, der tilbyder fulde pakker, koster mellem 220€ og 450€ for en indledende konsultation, derefter 370€ til 450€ pr. Værelse pr. Måned for at møblere hjemmet og holde det vedligeholdt til visning. I en sådan situation, en 2000 m² kan hjem nemt koste 1490€ til 2240€ per måned til scenen, med en tre-måneders minimum som en standardkontrakt periode. Derfor kan du forvente, at iscenesættelse med lejede møbler koster mellem 4480€ og 6720€. Dette kan dog nemt hentes tilbage ved en bedre boligpris.

Hvis du "går alene" og lejer møbler selv, kan du forvente at betale 75€ til 220€ pr. Måned pr. Værelse. Du kan spare omkostninger ved kun at leje møbler til nogle af de mest synlige rum i huset.

Bundlinie

Der er ingen tvivl om, at et elegant møbleret hjem kan sælge hurtigere end et tomt hus og ofte til en højere pris. Leje af møbler er den bedste mulighed i situationer, hvor du ikke længere bor i hjemmet, og det forventes noget i hjem, der er dyrere og mere fornemme. Tilføjelse af de rigtige møbler til et hus kan både gøre stedet mere visuelt tiltalende og hjælpe potentielle købere med at forestille sig, at de faktisk bor der.