Top designprojekter, der skal undgås, når du iscenesætter dit hjem til salg

Bendt Holmberg

22 dec 2020 • 5 min læsning

Når du overvejer at sælge dit hjem, er det fristende at bruge penge på renovering eller reparationer for virkelig at wow potentielle købere. Men pas på! Du kan muligvis foretage ændringer, som du har drømt om, siden du flyttede ind - dit hjem vil være så smukt, at du ikke vil flytte ud.

Nogle større renoveringer vil aldrig betale sig. Se hvad de er, og spild ikke dine udsmykningsdollar ved at lave disse virkelig store fejl - spar dine penge til dit nye hjem!

01

Sæt et dyrt nyt tæppe i

Hvis dit tæppe er beskidt og dateret, det er en god ide at trække det op. Men udskift det ikke med de bedste penge, du kan købe. Find et beskedent kvalitets tæppe til en beskeden pris, og få det sat i. Uanset hvad du vælger, får hjemmet til at se renere og bedre plejet ud, og du kan spare tusindvis af dollars over et dyrt tæppe. Køberne vil sandsynligvis alligevel erstatte det med det, de ønsker.
02

Installer top-of-the-line apparater i dit køkken

Der er ingen tvivl om det! Nye apparater er et godt salgsargument. Men køb ikke gourmet-kok-top-of-the-line apparater. Hvis din komfur og opvaskemaskine er dateret, skal du skaffe nye. Mange boligkøbere ønsker at bruge deres egne apparater, især køleskabe. Og de funktioner, der er vigtige for dig, er måske ikke for dem. Husk, at du kun gør, hvad du skal gøre for at sælge huset.
03

Gør dit badeværelse nyt med carrera-marmor

Pointen her er, at badeværelset skal se rent og frisk ud. Det behøver ikke at ligne et badeværelse på et 5-stjernet hotel, hvis du har et beskedent hjem. Måske får du det resultat, du har brug for, ved blot at fjerne gammel snavset fedt rundt om karret og erstatte det med frisk fedt. Eller rengør godt med det rigtige rengøringsmiddel for at få flisen mousserende.
04

Sæt i en swimmingpool

Du har muligvis en vidunderlig baghave, der ville være det perfekte sted for en swimmingpool - og du har drømt om at have en, siden du købte huset. Men udgiften kan være uoverkommelig, installationen kan tage for evigt, og mange købere vil bare ikke være generet af poolvedligeholdelse. Brug i stedet flere hundrede dollars med nogle farverige landskabspleje. Ryd op i ukrudtet og trim træerne. Plant noget sod på de bare pletter. Du får dine penge tilbage med en tilfreds køber.
05

Mal dit barns soveværelse, så det passer til sengetæppet

Men udskift det ikke med de bedste penge, du kan købe.

Boligkøbere leder efter deres nye hjem, ikke dit. Hold væggene neutrale og køb billige sengetøj eller vinduesbehandlinger for at vise det rum, de vil bo i. Hvis din datters yndlingsfarver er lavendel og lyserød, må du ikke male væggene for hende. Køberne vil bare se på dem og tænke på alt det arbejde, de skal udføre, så snart de flytter ind.
06

Installer dyre brugerdefinerede forhæng

Mere og mere er kræsen, tunge, blomsteragtige vinduesbehandlinger ude. Hvis du skal lægge noget på vinduerne, skal du vælge enkle sidepaneler eller skære-til-mål-persienner på alle vinduerne. Udseendet vil være ensartet i hele hjemmet, og køberen vil se en ren palle, der skal dekorere efter deres egen smag, når de flytter ind. Hold det enkelt og se tilbudene komme ind.
07

Mal det udvendige i en iøjnefaldende farve

Det er sandt, du vil have dit hjem til at skille sig ud på blokken. Men det skal tiltrække købere, hvor godt det passer ind i nabolaget, ikke ved, hvordan det stikker ud som en øm tommelfinger. Det udvendige skal muligvis opfriskes, og måske gør en god kraftvask muligvis tricket. Overvej derefter at male igen hoveddøren, da det er det første, en køber vil se. Hvis du skal male huset, skal du vælge en farve, der er i harmoni med naboerne.
08

Skær alle træerne ned foran huset

Hvis dit hjem ligger midt i en jungle af ukrudt, buske og træer, så ingen kan se det på alle måder, trimme alt tilbage. Men modne træer på en ejendom er deres værdi værd i dollars. Professionel træbeskæring er dyr, men det er bedre at få det gjort, så potentielle købere kan se, hvad de køber.
09

Sæt tilpassede garagearrangører

Hvem ville ikke elske at have fuldt organiseret garagerum med værktøjer, der hænger pænt op mod væggen og gulvet rent for oliespild? Drømmende! Men ikke værd at bruge penge på. Få alt i orden, læg ting i opbevaringsbokse, som du kan tage med dig, rengør gulvet, slippe af med affald.
10

Udfyld tomme vægge med familieportrætter og børnekunst

Du har en tom væg i stuen og masser af gode familiebilleder, indrammet og klar til at hænge. Men gør det ikke! Faktisk skal du fjerne så mange familiebilleder, som du overhovedet kan. For det første ønsker du ikke, at mange fremmede ser på billeder af dine yndige børn. Derudover skal boligkøbere være i stand til at visualisere deres egne familiebilleder på væggene, ikke dine. Slip af med dem!