Hvordan iscenesætter dit åbne hus for at appellere til købere?

Er dit åbne hus klar til masserne? Hvad gør du, når du vil have boligkøbere til at lægge mærke til dit hjem? Du holder et åbent hus, der imponerer og imponerer, ikke? Det siger sig selv, at dit hjem skal være i god stand, for at du kan holde et vellykket åbent hus. Hvis det ikke er tilfældet, træder potentielle købere ind, vender sig om og går ud. Moderne købere ønsker indflytningsklare hjem. Hvis du vil appellere til dem, skal du iscenesætte dit hjem, når du holder et åbent hus. Sådan gør du.

Foretag enkle opdateringer: decluttering og rengøring

Når du forbereder dig på et åbent hus, skal du foretage nyttige opdateringer, såsom køkkenskabe og soveværelsesskabe. Nogle opgraderinger er mere værdifulde for købere end andre, og det er dem, du skal fokusere på. Deklutter, afpersonificer og rengør. Rod får købere til at fokusere på ting, der ikke er vigtige og får et hjem til at virke lille (da det har mange ting). Slip af med ubrugte genstande, eller doner dem. Derudover kan du gennemse declutteringstips online og gøre brug af dem.

Derefter skal du pakke personlige genstande og familieknickknacks. For at købere kan se sig selv i dit hjem, skal det være fri for personlige ejendele. Fjern køleskabskunst og familiebilleder for at neutralisere dit hjem. Til sidst skal du rengøre alle kroge og kroge og få alt til at gnistre. Et rent hjem er varmt og indbydende. Ignorer ikke steder, du synes er skjult, når købere inspicerer alt.

Opdater lysarmaturer i hele dit hjem

Ligesom smykker på en person lyser armaturer et hjem op og kan ændre opfattelsen af, hvordan købere ser og føler. De kan få et hjem til at se nyt ud, og de kan også få det til at se gammelt ud. Nogle købere kan se, hvornår et hus blev bygget bare ved at se på de forældede inventar. Hvis dit hjems belysningsarmaturer er gamle, skal du udskifte dem med nye.

Hvis dine armaturer er nye, skal du rengøre dem for at fjerne snavs, snavs og bugs. Få mest muligt ud af naturligt lys og åbne vinduesbehandlinger i løbet af dagen. Dit interiør vil blive oversvømmet med lys, og alt ser nyt ud.

Overvej tip til indretning, når du indretter dit hjem

De møbler, du får, skal være rigtige for hvert værelse. Møbler, der er for store, kan få plads til at se mindre ud, mens møbler, der er for små, kan gøre interiøret koldt. Hvis du har penge nok, skal du udskifte dine eksisterende møbler. Hvis du ikke gør det, skal du overveje at leje møbler. Nogle virksomheder udlejer møbler til iscenesættelse i hjemmet.

Når du lejer møbler, skal du sørge for, at de er nye og i god stand. Tag dig tid til at arrangere møbler i hvert værelse. Dit mål skal være at få hvert værelse til at føle sig hjemligt og rummeligt. For eksempel kan du arrangere pladser omkring pejsen i stuen.

Grib køberens opmærksomhed straks med en kantsten appel

Før købere ser dit hjem indvendigt, vil de se dets udvendige. Førstehåndsindtryk betyder noget, da det er dem, der holder. Når købere ser en velplejet græsplæne, en frodig have og en hyggelig veranda, ved de, at en sælger tog sig tid til at forberede sig på et åbent hus. Forbedr dit hjems appel ved at fjerne ukrudt fra haven, klippe plænen og trimme hække og andre planter. Vask vinduer og el-vask udvendigt.

Spryd dit udendørs med blomsteræsker. Ryd gangbroer og stier, og placer nye måtter på front- og bagdørene. Hvis du har en swimmingpool, skal du rengøre den for at sikre, at den glimter. Skift udesæderne, og udvid dit boligareal. Købere elsker udendørs boligarealer, der er møbleret.

Appellerer til moderne købers ønsker

Hvilken slags hjem sælger du? Er det et lille hjem, der er ideelt til førstegangskøbere eller et stort, der er perfekt til en stor familie? Når du ved, hvilken type købere du målretter mod, kan du iscenesætte i overensstemmelse hermed. For eksempel vil moderne købere ikke have hjem med pejse med tapet og mursten. Hvis du bor i et posh område, vil købere forvente nogle smarte funktioner. Husk, at købere afgiver et tilbud baseret på, hvad de ser. Forvent ikke dem til at forkaste penge til et hus, du aldrig har renoveret.

For at et hus skal imponere købere, skal det iscenesættes. De fleste husejere gør meget for at forberede sig på åbne huse, men glemmer at iscenesætte deres hjem. Lad det ikke være dig. Følg disse hjemmestaging-tip for at gøre dit åbne hus til en succes.