Hvad skal du betale, når du underskriver din lejekontrakt?

At finde den rigtige lejlighed og underskrive en lejekontrakt er grund til fest. Ikke kun kan du begynde at se frem til dit nye hjem, men du kan være glad og føle dig lettet over, at din indsats betalte sig, og din lejlighedssøgning er forbi. Det er dog også det tidspunkt, hvor du har brug for at åbne din tegnebog og aflevere nogle seriøse penge, som i alt kan udgøre i gennemsnit to til fire gange din månedlige leje, hvis ikke mere.

Her er en beskrivelse af de varer, du kan forvente at betale på eller omkring det tidspunkt, hvor du underskriver lejekontrakten for din nye leje.

Forhåndsleje

Forvent at betale den første måneds husleje og muligvis også den sidste måned til din udlejer ved underskrivelse af lejekontrakten. Dette kan virke som mange penge foran, men husk at din lejekontrakt starter, og så skal du alligevel begynde at betale din månedlige leje. Hvis du skylder både den første og den sidste måneds leje ved underskrivelse af lejemål, har du allerede taget hånd om 0,17 af din årlige leje (to måneder ud af 12), og du behøver derfor kun betale for de resterende måneder på et års lejemål, når de forfalder.

Depositum

Stater varierer i det beløb, som en udlejer kan opkræve fra lejere som et depositum. Det mest du kan forvente at betale er et beløb svarende til en eller to måneders leje. Hvis du ikke har forårsaget nogen skade på din lejlighed ud over normal slitage, skal din udlejer returnere hele depositumet til dig, når din lejekontrakt slutter. Mange stater kræver, at udlejere holder lejers sikkerhedsindskud på en rentebærende konto, hvilket betyder, at du skal forvente dit depositum tilbage plus renter. (Glem ikke, at denne rente er skattepligtig i det år, du modtager den, som en del af din indkomst.) Tjek denne praktiske vejledning til sikkerhedsdepositolov i de 50 stater og District of Columbia.

Mæglers gebyr

Hvis du brugte en mægler til at hente din lejlighed, betales mæglerens gebyr nu. Sørg for at vide fra starten af dit forhold, hvor meget en mægler vil opkræve, hvilket normalt er et beløb svarende til 10% af et års leje eller en måneds leje, men kan variere.

Flytningsgebyrer

Næsten hver lejer har nogle omkostninger at flytte. Uanset om det er at ansætte professionelle transportører, leje en lastbil eller endda tage en flok venner ud på en takmiddag for deres minivan og indsats, skal du betale noget for at få alle dine ting ind på dit nye sted.

Gebyrer uden opbevaring

Hvis du ikke kan passe alle dine ejendele ind på dit nye sted, og pårørende ikke er så ivrige efter at lade dig gemme genstande i deres garage eller loft, er det en rimelig og populær mulighed at bruge en selvopbevaringsfacilitet uden for stedet. Disse faciliteter opkræves normalt pr. Måned afhængigt af størrelsen på den lagerplads, du har brug for.

Andre gebyrer

Din udlejer kan opkræve gebyrer eller indskud for andre ting, som muligvis refunderes til dig, når din lejekontrakt udløber. For eksempel kan du få lov til at opbevare et kæledyr i din lejlighed, forudsat at du betaler et depositum for kæledyr, som kan løbe i nærheden af 75€, 150€ eller endda 370€ pr. Kæledyr. Et sådant depositum er rettet mod at hjælpe udlejer med at betale for en situation, hvor dit kæledyr forårsager skade.

Bemærk, at hvis du har brug for at holde en hund, kat eller et andet dyr i din lejlighed som en rimelig bolig for handicap, kan din udlejer muligvis ikke opkræve et depositum for kæledyr.