Lad ikke din udlejer komme væk med en selvhjælpsudkastelse
Udlejere, der ønsker at udvise en lejer, er ofte ivrige efter at gøre det. Når alt kommer til alt, hvis en lejer holder op med at betale husleje eller skaber problemer på ejendommen, er det fornuftigt, at udlejeren vil ønske at udskifte lejeren så hurtigt som muligt.
Men udlejere skal spille efter reglerne, når det kommer til udsættelse. Stater og kommuner har love, der præciserer procedurerne, og udlejere, der ignorerer disse love, er involveret i en "selvhjælpsudkastning", hvilket er ulovligt.
Forhåbentlig vil din udlejer aldrig have dig udvist fra din lejlighed. Men hvis din udlejer vil have dig til at flytte ud og tager genveje gennem retssystemet, skal du ikke stå for det.
Sådan fortæller du, om din udlejer forsøger at slippe væk med en selvhjælpsudskydning, og hvad du kan gøre for at stå på din jord:
Genkend tegnene på en selvhjælpsudkastelse
En selvhjælpsudkast kan involvere direkte eller indirekte taktik for at få dig ud af ejendommen. Her er nogle almindelige tegn på, at din udlejer deltager i en selvhjælpsudkastning:
- Din udlejer låste dig ude af din lejlighed
- Din udlejer flyttede dine ejendele ud af din lejlighed
- Din udlejer lukker dine forsyningsselskaber (f.eks. Varme, vand, gas, elektricitet eller telefonservice)
- Din udlejer har beordret dig eller truet dig med at rejse
- Din udlejer bagvaskede eller hævdede dig (ved at sprede falske rygter om dig til andre lejere)
- Din udlejer har ignoreret dine nylige anmodninger om reparation
- Din udlejer har forstyrret din brug af ejendommens faciliteter (for eksempel ved at blokere adgangen til din reserverede parkeringsplads)
Stå på jorden, når din udlejer er ude af køen
Selvom din udlejer har en gyldig grund til at udvise dig, kan din udlejer ikke handle uden for loven. Hvis du mener, at du er blevet offer for en selvhjælpsudkastning, skal du ikke tolerere det. I stedet overvej disse trin:
- Få hjælp fra din lejersammenslutning. Hvis din bygning har en lejerforening, skal du bringe din situation op på det næste møde. Du kan måske lære, at udlejeren behandler andre lejere på samme måde eller har gjort det tidligere.
- Bed din udlejer om at stoppe. Send et formelt brev til din udlejer, der identificerer den stødende adfærd og kræver, at den stopper. Hvis dit brev ikke får udlejeren til at stoppe, hjælper det dig med at gøre din sag, hvis du går til retten.
- Ansæt en advokat. Hvis der bare ikke er noget, der forhindrer din udlejer i at gøre dit liv elendigt og vil have dig ud af ejendommen, så tal med en advokat. Ud over at give dig ret til at blive i din lejlighed kan en advokat også overbevise en dommer om at lade udlejer betale sanktionen for chikane.
- Dokumenter alt. Hold en log, der identificerer de ulovlige måder, som din udlejer har forsøgt at få dig ud af ejendommen. Inkluder noter om enhver handling, du har foretaget for at beskytte dine rettigheder, såsom at sende din udlejer et brev. Opdater loggen, når der opstår flere hændelser, så du ikke behøver at stole på din hukommelse. Din log kan hjælpe dig i retten.
