Hvad skal du overveje, før du indgiver et retfærdigt boligkrav?
Hvis du mener, at du er blevet offer for ulovlig boligdiskrimination, kan du eventuelt fremsætte en retfærdig boligkrav mod din udlejer, ejendomsadministrator eller anden boligprofessionel. Men inden du lader stærke følelser eller det lette at indgive et krav blive bedre af dig, skal du tage et øjeblik på at overveje, hvad der er involveret.
At vide, hvad du vil, og hvad du kan forvente, hvis du fremsætter et krav, kan føre til, at du overhovedet beslutter dig for ikke at fremsætte et krav. Eller det kan få dig til at føle dig så meget mere sikker på, at det er den bedste mulighed for dig at forfølge et krav.
Her er nogle spørgsmål, der skal overvejes:
Kontroller for aktualitet
Ligesom mange love har Fair Housing-loven en "forældelsesfrist", som begrænser den tidsramme, hvor du kan indgive et krav. Lejere har op til to år til at indgive en retfærdig boligkrav ved føderal domstol, og kun op til et år efter den påståede forskelsbehandling til at forfølge den gennem Department of Housing and Urban Development (HUD). Stater og kommuner, der har deres egne retfærdige boliglove, har ofte lignende begrænsninger.
Overvej dine grunde
Hvorfor vil du fremsætte krav mod din udlejer? Er det bare din vrede eller hævn at tale? Mens ofre for boligdiskrimination ofte er vrede og hævngerrige, har de normalt også konkrete grunde til, at de ønsker at forfølge et krav. For eksempel vil du måske indbringe dit krav for at sikre, at en udlejer ikke diskriminerer andre ofre, og du tror måske, at du fortjener en monetær pris for at kompensere dig for et økonomisk tab og følelsesmæssig lidelse.
Selvvurdering din sag
Hvis du indgiver en klage til HUD, vil personalet undersøge dine beviser for at afgøre, om du har en god sag. Alligevel skal du foretage en vurdering alene, før du arkiverer.
Er du sur på en udlejer for noget andet? Har for eksempel ejeren ikke leveret varme og varmt vand? I så fald kan du have en solid sag mod udlejer, men det er kun en rimelig klage over boliger, hvis for eksempel udlejeren leverede varme og varmt vand til hvide lejere, men ikke til sorte lejere. Hvis du ikke hævder, at der er sket nogen forskelsbehandling, skal du ikke indgive en rimelig boligkrav, fordi du mister.
Få en objektiv mening
Tal med en ven, kollega eller nogen, hvis mening du respekterer, og som er følelsesmæssigt løsrevet fra situationen. Din sag er muligvis ikke så vindbar, som det ser ud til for dig.
Saml støttemateriale
Hvis du flittigt har taget notater, ført en oversigt over telefonopkald og lignende, skal du tage et øjeblik for at få alt sammen. Udskriv relevante e-mails, og indsaml eventuelle breve, du har modtaget fra din udlejer (for eksempel at advare dig om en lejekrænkelse eller nægte dig en rimelig indkvartering for et handicap).
Er der andre lejere, værelseskammerater, vedligeholdelsesarbejdere, gæster eller andre, som du har brug for for at aflægge vidnesbyrd? Nu er det tid til at kontrollere, om de vil være villige og tilgængelige for at hjælpe.
Forbered dig følelsesmæssigt og mentalt
Indse, at forfølgelse af et krav ofte er en flerårig forpligtelse. Så spørg dig selv, hvor meget du vil bekymre dig om dette spørgsmål om et år eller to fra nu.
Husk også, at en gevinst ikke er garanteret, uanset hvor solid din sag måtte være. Hvis du vinder, fortæller du ikke, om dommeren tildeler dig det, du har anmodet om.
Endelig forvent nogle pressedækninger af dit krav, som kan komme på ethvert tidspunkt. Du er måske meget glad for, at pressen gør opmærksom på din situation. På den anden side, hvis tanken om at læse om din sag i aviser eller på blogs gør dig urolig, er det et problem at overveje.
