Gratis onlineværktøjer, der hjælper dig med at beslutte, hvor meget leje du kan betale

En vigtig del af enhver lejlighedssøgning er at vide på forhånd, hvor meget du har råd til. Hvis du foretager aftaler for at se på tilgængelige lejligheder, der er uden for dit sortiment, vil du blive skuffet, når du først ansøger om en og opdager, at du ikke tjener nok indkomst. På bagsiden vil du heller ikke være unødigt frustreret, hvis du fejlagtigt tror, at du ikke har råd til den type lejlighed, du virkelig vil have. Heldigvis er der nogle gratis online værktøjer til rådighed, der kan hjælpe dig med at beslutte, hvor meget leje du har råd til en lejlighed.

Online lejeberegnere

Online lejeberegnere udfører grundlæggende økonomiske beregninger for at foreslå, hvor meget du kan bruge på månedlig leje. De fleste beregninger er baseret på din månedlige bruttoindkomst og antager, at du vil bruge 20 til 40 procent af din bruttoindkomst på boliger. Her er et par brugervenlige regnemaskiner, du kan prøve:

• Domus huslejeregner: Denne regnemaskine kunne ikke være nemmere at bruge. Indtast blot det beløb, du tjener hvert år før skat, og du vil straks se, hvor meget husleje du har råd til. I stedet for et nummer præsenterer denne lommeregner den lave ende (20 procent af din bruttoindkomst), midten af vejen (30 procent af din bruttoindkomst) og den høje ende (40 procent af din bruttoindkomst) sammen med en kortfattet forklaring af fordele og ulemper ved at forfølge hver rute.
• Første lejlighedsguides huslejeregner: Indtast blot dit ugentlige, to ugentlige eller månedlige lønseddel og angiv, om du bor i nærheden af en storby. Klik derefter for at se, hvad du har råd til. Du lærer det maksimale beløb, du kan bruge på en månedlig leje, og om du har brug for værelseskammerater (og hvor mange) for at have råd til lejen.
  Denne lommeregners formel er baseret på retningslinjerne for Europadepartementet for boliger og byudvikling (HUD), der antyder, at en husstand ikke skal bruge mere end 30 procent af bruttoindkomsten på husleje og forsyningsselskaber. Første lejlighedsvejledning estimerer imidlertid også, at de fleste mennesker kan "leve ret godt" ved at afsætte så meget som 45 procent af deres bruttoindkomst til leje og forsyningsselskaber. Længere nede på siden,Du vil også finde nyttige statistikker relateret til din lejesituation.
• Zillow Rent Affordability Calculator: Denne lommeregner viser huslejer, der passer til dit budget, ved at bede dig om at indtaste din nettoindkomst (efter skat). Ejendomsadministratorer bruger ofte bruttoindkomst til at kvalificere ansøgere, så værktøjet antager, at din nettoindkomst beskattes med 25 procent.

Forståelse af brutto vs. nettoindkomst

Kort sagt, bruttoindkomst repræsenterer din fulde arbejdsløn, før der tages ud nogen skat eller andre fradrag. Nettoindkomst er din bruttoindkomst minus skat og alle fradrag. Hvis du har en arbejdsgiver (dvs. du er ikke selvstændig erhvervsdrivende), er din nettoindkomst normalt den faktiske værdi af din lønseddel. Med andre ord er nettoindkomst det faktiske dollarbeløb, du er i stand til at bruge.

Udlejere ser typisk på bruttoindkomst, når de godkender ansøgere om lejligheder. Til din egen beregning er det bedre at se på din nettoindkomst og beslutte, hvor meget af dine penge, der skal gå til husleje. For eksempel, hvis din nettoindkomst er 2240€ pr. Måned, og du ikke vil bruge mere end 30 procent af dine penge på husleje, skal du kigge efter en lejlighed, der ikke koster mere end 670€ pr. Måned.