Sammenligning af 7 tagmaterialer for lang levetid
Uden for større ombygningsprojekter såsom renovering af køkken eller badeværelse, er ny tagdækning en af de dyreste "reparationer", som en boligejer nogensinde står over for. Som med de fleste valg til hjemmeforbedring er der et direkte forhold mellem kvalitet og omkostninger, og i tilfælde af tagdækning betyder "kvalitet" normalt som lang levetid. Med et tag er det sjældent fornuftigt at købe en kælderbutik ved at vælge et tagmateriale, der er baseret på pris, når det at bruge lidt mere kan give dig et tag, der holder så længe du ejer huset. Et billigt tag er ikke et godt tilbud, hvis det skal udskiftes hvert 8. år.
Du kan finde nogle overraskelser, når du overvejer levetidsfaktoren for disse syv almindelige boligtagematerialer.
Omkostningsberegninger
Til sammenligning har vi tilbudt gennemsnitlige nationale omkostninger baseret på 2000 m2 hus med et standardtag installeret af fagfolk. Vær opmærksom på, at forskellige tagkonfigurationer og forskellige materialer kan få disse omkostninger til at variere meget. Omkostningerne varierer selv efter region baseret på forskellene i arbejdsomkostninger. Men denne analyse giver dig en fornemmelse af sammenlignende levetid for disse syv forskellige typer tagdækning samt deres gennemsnitlige omkostninger og levetidsværdi.
Asfaltrulletag
Tagdækning af asfaltrulle er lavet af store ruller af det samme materiale, der bruges i asfalt helvedesild. Brugt til relativt flade hældninger, såsom vinklede skurtag, installeres rulletagning ved at lægge strimler på tværs af taget i overlappende baner. Rulle tagdækning er et ret nemt materiale at installere, og mange gør det selv. Men det er bedre egnet til skure, garager og måske veranda tage og er ikke en særlig god løsning for de fleste hjemmetage.
Gennemsnitlig levetid
Asfaltrulletag kan højst forventes at vare fra 5 til 10 år. At få maksimal levetid fra tagdækningen er egentlig bare et spørgsmål om at holde det fri for snavs og hurtigt lappe punkteringer eller skader, der opstår.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Asfaltroldtagning installeres normalt på tage med en relativt flad top, så et hus på 2000 m2 vil have meget tæt på 2000 m2 tagareal. Gennemsnitlige omkostninger til installation af dette tag er ca. 1,70€ pr. m2 for en samlet gennemsnitsomkostning på cirka 3360€ Men forudsat at dette tag sandsynligvis sandsynligvis skal udskiftes 12 gange over 100 år, vil de samlede omkostninger i denne periode, i nutidens dollars kan være så høje som 40300€ over 100 år.
Opbygget tagdækning (BUR)
Et opbygget tag (BUR) er et lagdelt tag, der er skabt af skiftende lag af tagpap og vandtætte materialer såsom glasfiber og varm tjære (bitumen). Normalt brugt på tag, der er flade eller med en meget svag stigning, er BUR-tag Det er brandsikkert og billigt, men tagdækningen er rodet og ildelugtende at installere.
Gennemsnitlig levetid
BUR-tag varer typisk fra 20 til 30 år. Maksimering af et byggetages levetid opnås ved regelmæssig inspektion og reparation og ved at holde snavs væk fra taget for at forhindre nedbrydning af overfladen.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Opbygget tagdækning i gennemsnit ca. 3€ pr. m2, installeret. På et hus på 2000 m2 med et tag meget tæt på det kvadratiske område koster den gennemsnitlige professionelle installation ca. 5970€ Forudsat at dette tag skal udskiftes cirka fire gange i løbet af en 100-årig periode, er de gennemsnitlige tagomkostninger i nutidens dollars ca. 23900€ over 100 år. Imidlertid er denne type tag ikke egnet til et hjem med nogen reel hældning mod taget.
Sammensat tag af asfalt helvedesild
Komposit tagdækning er det mest populære af alle tagmaterialer, der findes på mere end 80 procent af alle boliger. Komposit helvedesild bruger enten en organisk eller glasfiberbase, der er mættet med asfalt, belagt på undersiden med asfalt, og den eksponerede overflade imprægneret med små chips af skifer, skist, kvarts eller keramisk granulat. Helvedesildets enorme popularitet skyldes de relativt lave omkostninger, nem installation og anstændig forventet levetid. Disse tag installeres normalt af professionelle besætninger, men installationen er ikke uden for rækkevidde for en dygtig DIY-gør.
Gennemsnitlig levetid
Sammensatte asfalt helvedesild kan forventes at vare 15 til 40 år afhængigt af kvaliteten af de valgte materialer. Nogle singeltage kan endda vare så længe som 50 år. De fleste taglebelægningsproducenter tilbyder en række produkter i forskellige vægte og forskellige forventede levealder. Producenter som Owens Corning, GAF eller Certainteed kommer med tilsvarende avancerede garantier, der skubber et halvt århundrede.
Maksimer levetiden for asfalt-tagsten ved at undgå billige helvedesild og undgå at gå på dem. Hold dem fri for mos, og vask aldrig et tag af asfaltsten.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
I gennemsnit koster asfalttak overalt ca. 3,70€ pr. m2 at installere, selvom prisintervallet kan være betydeligt afhængigt af de valgte helvedesildtyper og arbejdsomkostningerne fra region til region. Hvis vi antager, at et 2000 m2 hus med typiske taghældninger har et kvadratisk tagareal på ca. 2200 m2, er taget i gennemsnit ca. 8210€ til professionel installation. Antages det, at dette tag kan udskiftes tre til fire gange, koster et asfalt-taglebelagt i nutidens dollars, 24600€ til 32800€ over 100 år. da en typisk husejer sjældent bor i et hjem i mere end 30 eller 40 år, hvor de kun kan genoprette en gang, asfalt helvedesild gør til et ret omkostningseffektiv tagmateriale fra de fleste mennesker.
Træ helvedesild tag
Træshingeltag er lavet af tynde, kileformede stykker naturligt træ, såsom cedertræ eller gul fyr, der saves af træstammer. De giver et ekstremt attraktivt tag, men er vanskelige at installere og er ikke egnede til de fleste DIY-gørere. Vær opmærksom på, at voksende brandfare i nogle regioner har forårsaget lovlige begrænsninger for brugen af trædækningsmaterialer. De er ikke et godt valg ethvert sted, hvor der er sæsonbetonet brandfare.
Gennemsnitlig levetid
Træsten er i gennemsnit ca. 25 til 30 år i lang levetid, selvom længere levetid undertiden opnås på steder, hvor taget oplever milde forhold og forbliver fri for snavs. Omhyggeligt vedligeholdt kan trætæppe tage i 50 år. For at forlænge levetiden på et træspånetag skal du straks udskifte splittede og revnede helvedesild og holde taget fri for mos.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Træ helvedesild er dyrere end asfalt helvedesild, som koster mellem 4,90€ og 8,20€ per m2, installeret. Hvis man antager et gennemsnit på omkring 6,70€ per m2, en 2000 m2 hus med 2200 m2 af standard skrå tag vil koste 14800€ til tag. Forudsat at dette tag skal udskiftes mindst tre eller fire gange i løbet af et århundrede, kan omkostningerne være så høje som 44800€ til 59700€ over 100 år beregnet i nutidens dollars.
Træ ryste helvedesild tag
Trærystelser er et tykkere materiale end træ helvedesild, og de kan forventes at stå bedre op end træ helvedesild mod vejr og UV-stråler. De er ikke egnede til de fleste gør-det-selv-DIYere at installere, hvilket kræver professionel installation. Ligesom træ helvedesild kan ryster begrænses i områder, hvor skovbrande er en kendt fare.
Gennemsnitlig levetid
Trærystage kan forventes at vare 35 til 40 år, selvom længere levetid ikke er sjælden. For at maksimere levetiden skal du baby dem og øve på korrekt vedligeholdelse. Der er ingen "sæt det og glem det" mulighed for ethvert træ tagmateriale. Fjern snavs, så snart det falder på taget. Fjern mos. Udskift splitryst med det samme. Udskift krøllede, kuppede eller delte rystelser med det samme.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Både materialer og installation er dyrere for ryster end for træ helvedesild. Du kan typisk stole på, at shakes er ca. 50 procent dyrere end helvedesild. Baseret på en antagelse på 9,70€ pr. m2, koster et 2000 m2 hus med 2200 i skråt tag kvadratisk område 19400€ at installere. Hvis der kræves tre installationer i løbet af et århundrede, vil de gennemsnitlige omkostninger i nutidens dollars køre 58200€ over 100 år.
Metaltag med stående søm
En stadig mere populær type tagdækning, især i områder, der er tilbøjelige til fare for løbeild, er metaltag af stående søm lavet af store stålpaneler lagt på tagdækket med sømmene overlappende i hævede kamme, der løber lodret langs taghældningen. De anvendte metaller er normalt stål eller aluminium, selvom kobber og zink også anvendes. Disse tage er næsten vedligeholdelsesfrie og meget holdbare. De er dog ikke egnede til DIY-installation.
Gennemsnitlig levetid
Metaltag med stående søm har en levetid på 30 til 50 år, men som et relativt nyt produkt indsamles der stadig information. Under gode omstændigheder kan metaltag godt vare 75 år. For at maksimere levetiden skal du regelmæssigt kontrollere dem for at sikre, at fastgørelsesmidler og tætningsmidler ikke har svigtet, og inspicere for ubehagelige, bøjede eller glide paneler.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostninger til stående-søm metaltag gennemsnit omkring 7,50€ per m2 for stål eller aluminium, 9,70€ per m2 for zink, og 13€ pr m2 for kobber. For et 2000 m2 hus med 2200 skrånende tagareal er de gennemsnitlige nationale omkostninger for et stålpaneltag ca. 16400€. Der er dog stærke beviser for, at forbedrede metaltag, der nu sælges, rutinemæssigt kan vare 50 år. Hvis et metaltag kun udskiftes en gang, er omkostningerne i dagens dollars 32800€ over 100 år.
Er metalbelægning den bedste værdi?
For en husejer, der bor i et hjem i 30 til 40 år, før han sælger, kan en enkelt udgift på 16400€ for re-tagning være den eneste, der nogensinde er afholdt, hvis man bruger metaltag. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan køb af et med metaltag muligvis betyde, at du aldrig kommer til at stå over for et re-roofing-projekt. På mange måder kan metaltag med stående søm være en mere omkostningseffektiv løsning end det langt mere populære asfalt-tagsten.
Ler- eller cementflise tage
Lertag er meget populære i sydvest, men de kan findes overalt i landet takket være deres utrolige styrke og holdbarhed. Traditionelle fliser er lavet af terracotta ler, men der er også tag af keramiske fliser (lavet af fyret ler) samt betontag. Alle består af individuelle fliser installeret i overlappende lag over tagoverfladen, og alle har nogenlunde samme grad af styrke og holdbarhed. De kræver en robust tagindramning, der er tilstrækkelig til at holde vægten, og skal installeres af dygtige fagfolk. Dette kan godt være det eneste tag, dit hjem nogensinde har brug for.
Gennemsnitlig levetid
Lertag tage normalt rutinemæssigt 100 år eller mere, når de vedligeholdes ordentligt. Flisebelægningens akilleshæl er ikke henfald, som ved trærystning eller helvedesild eller den langsomme afskaffning af mineralkorn, som med komposit helvedesild. Tværtimod er revnedannelse det, der kan dømme flistag. Undgå at gå på dit flisetag så meget som muligt. Når udblomstring udvikler sig, som det ofte sker med terracotta, skal du polere det med et rent, tørt håndklæde. Coat fliserne med en klar alkyd primer. Udskift revnede og ødelagte fliser, så snart du ser dem.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Omkostningerne varierer betydeligt, afhængigt af om fliserne er traditionel lerterracotta, fyret keramik eller beton. Konkrete fliser kan koste omkring 7,50€ per m2, installeret; terrakotta kan variere fra 11€ til 15€ pr. m2 installeret; og keramiske fliser, fra 15€ til 22€ pr. m2, installeret. Hvis der installeres et traditionelt spansk lertag på 15€ pr. m2, vil omkostningerne til et 2000 m2 hus med 2200 skrånende tagareal være 33100€ Men da dette tag sandsynligvis vil vare et århundrede, vil omkostningerne i nutidens dollars forblive 32800€ over 100 år. Hvis du virkelig er bekymret for fremtidige ejere, er et flisetag et godt valg. Og hvis du handler efter et nyt hjem, kan et tag, der er mindre end 50 år, meget vel være et hus, du aldrig behøver at genoprette.
Skifertag
Skifer er en anden version af et stentag, men snarere end at være lavet af støbte ler eller beton, er disse tage dækket med faktisk sten hugget af sten, der er udvundet fra stenbrud. Skifer har en naturlig tendens til at opdele sig i flade plader, hvilket gør dette til den ideelle natursten til at dække tage. Skifer skal installeres af uddannede håndværkere. Det er det dyreste af almindelige tagmaterialer, men også det mest holdbare af alle. Korrekt vedligeholdt kan det potentielt vare livet i dit hjem - selvom levetiden er to århundreder lang. På grund af omkostningerne er dette et tagmateriale, der normalt bruges på store luksushuse.
Gennemsnitlig levetid
Dette er et tag, der let kan vare 100 år eller langt mere. Der er skifertag, der stadig er i drift, der bogstaveligt talt går tilbage til Shakespeares tid. For at opnå denne slags levetid skal du straks udskifte eventuelle ødelagte skiferfliser, du ser. Sørg for, at alle inddækninger er korrekt installeret og i god stand. Når din kobberblinking er blevet sort, er det tid til at udskifte den.
Installationsomkostninger og levetidsværdi
Der er ganske en enorm variation i omkostninger for en skifertag, som kan variere fra omkring 7,50€ per m2 til så meget som 56€ per m2, installeret. Under forudsætning af en gennemsnitlig installationsomkostning på 22€ pr. m2 kan et 2000 m2 hjem med 2200 i skråt tagområde koste omkring 49300€ til tag med skifer. Det er dog de eneste omkostninger, der nogensinde er afholdt. Nogensinde. Ved nutidens dollars koster et skifertag 49300€ over 100 år. Og 49300€ i 200 år. Og 49300€ i 300 år...
Bundlinie
Det er let at vælge billige muligheder, når du står over for den øjeblikkelige udfordring at finansiere et nyt tag, når det gamle slides op. Men at tage et langsigtet synspunkt kan vise dig, at et dyrere tagmateriale kan være den bedre værdi i løbet af dit hjem. Og når du handler efter et nyt hjem, skal et kvalitets tag få dig til at sætte dig fast og lægge mærke til det.
