Lær, om børn har lov til at bo på seniorboliger eller ej

Mange mennesker, der søger ældre levende samfund, gør det, fordi de hellere ikke vil bo i lejligheder eller boligkomplekser, hvor børns voldsomme støj og opstyr vil forstyrre deres fred. Andre ønsker måske de faciliteter, der tilbydes af ældre levende samfund, men deres forhold er sådan, at de ønsker (eller har brug for) at have mindreårige børn, der bor hos dem eller omkring dem. Nylige tendenser har vist, at bedsteforældre ofte er værger for mindreårige børn. Økonomiske omstændigheder kan medføre, at ældre pludselig er vært for andre familiemedlemmer, der inkluderer mindreårige børn.

Det er derfor vigtigt at vide, hvad de juridiske krav og begrænsninger er i boligsamfund defineret som "senior", når det kommer til mindre børn, der bor der. At kende disse krav og begrænsninger hjælper dig med at vælge et ældre samfund, der opfylder dine behov, og det vil hjælpe dig med at forstå dine muligheder, hvis du er en ældre, der er værge for et barn.

Hvorvidt børn har lov til at bo i ældreboliger eller ej, afhænger af, hvordan boligfællesskabet er defineret i lovgivningen i loven om boliger til ældre (HOPA). I det væsentlige kan samfundsorganisationer, der kvalificerer sig som "ældre levende samfund", modtage skattefradrag eller andre incitamenter til gengæld for at tilbyde boliger og tjenester, der kræves af ældre beboere. Og af denne grund er der juridiske begrænsninger for beboernes tilladte alder.

Børn i 62-årige samfund

I henhold til HUD-regler skal alle beboere (inklusive ægtefæller) i et ældre levende samfund defineret som "62 og ældre" være 62 år eller ældre. Det betyder, at ingen børn har lov til at bo der, uanset om seniorerne er værger eller ej. Disse regler er ret strenge med kun en undtagelse tilladt-beboere under 62 år er tilladt, hvis de har lovligt anerkendte handicap.

Børn i samfund på 55 år og derover

HUD-reglerne i et ældre samfund defineret som "55-og-ældre" siger, at i en given lejlighed skal mindst en beboer være mindst 55 år eller ældre. Dette betyder, at sådanne samfund muligvis tillader børn som beboere under den øverste voksnes lovlige værgemål. Der er dog en undtagelse, og det er her, det bliver lidt forvirrende:

• Et samfund på 55 år og derover skal have mindst 80 procent af enhederne, der indeholder en beboer, der er 55 år eller ældre, men de øvrige 20 procent af enhederne kan lejes til alle. Denne regulering var beregnet således, at udlejere kunne holde lejede enheder selv i situationer, hvor der ikke var tilstrækkelig efterspørgsel fra seniorer. I nogle tilfælde kunne et ældreboende samfund på 55 år og ældre have ret mange børn, idet 20 procent af lejlighederne er besat af under 55 familier, og nogle andre enheder med 55-årige beboere, der er værger for børn.
• Mens det er tilladt for ældre samfund at tillade beboere under 55, er det ikke nødvendigt. Et samfund på 55 år og derover kan vælge ikke at tillade huslejer til personer under 55 år, hvis de vælger det, og hvis det er en offentliggjort politik fra boligsamfundet. For seniorer, der ønsker at undgå et samfund med børn, kan et samfund på 55 år og derover stadig være en mulighed, forudsat at samfundspolitikken er i overensstemmelse med dine ønsker.
• Et ældreboende samfund på 55 år og ældre kan behandle familier med børn forskelligt, såsom at begrænse børns adgang til nogle af de faciliteter og fordele, der er tilladt for 55-årige beboere. Træningsrum, terapeutiske pools og andre rekreative rum kan kun reserveres til beboere på 55 år eller ældre eller kun voksne.

Hvis du vil have et ældre levende samfund med børn eller er værge for et barn

• Vælg et levende samfund på 55 år og derover, der lejes til husstande med børn.

Hvis du vil have et ældre levende samfund uden børn

• Vælg et levende samfund på 62 år eller ældre, eller...
• Vælg et samfund på 55 år og derover med en offentliggjort politik, der ikke tillader børn som beboere.

Yderligere bemærkning

Mens HUD-politikken vedrørende ældre levende samfund i det væsentlige er en form for omvendt aldersdiskrimination - i dette tilfælde til fordel for ældre beboere - skal alle andre krav i Federal Fair Housing Act overholdes. Dette betyder, at forskelsbehandling på grund af race, farve, religion, køn, handicap, familiær status eller national oprindelse er strengt forbudt.