Undgå svindel med leje af lejligheder

Hvis du leder efter en lejlighed, er det sidste, du ønsker, at blive offer for en lejesvindel. Fiduskunstnere kan lide at drage fordel af potentielle lejere, fordi følelser involveret i lejlighedsjagtprocessen kan gøre folk mere sårbare.

For eksempel, hvis du føler spænding og begejstring for at finde et nyt hjem, kan din iver måske gøre dig mere tillidsfuld. Fidusartnere byder også på jægere i lejligheder, der er i en tidsklemme (f.eks. På grund af en jobflytning eller et personligt problem) og er desperate efter at finde et nyt sted så hurtigt som muligt.

Heldigvis er der måder, som lejlighedsjægere kan mindske sandsynligheden for at blive fanget i en lejesvindel. Her er hvad du skal huske på, når du leder efter den perfekte leje:

Hvad er en lejesvindel?

Udlejningssvindel er en variation på et tema. Svindleren forsøger at få penge fra en potentiel lejer til en lejlighed, som svindleren ikke har nogen juridisk position at leje.

Lejligheden kan være reel (i hvilket tilfælde svindleren ikke har myndighed til at lease den) eller fiktiv. Svindleren kunne være en rigtig udlejer eller mere sandsynligt en bedrager.

Svindlere forsøger typisk at få penge fra intetanende lejlighedsjægere og forsvinder derefter. For eksempel kan en lejer, der forlader sin lejlighed, beslutte at vise den og foregive at være udlejer. Han kan muligvis få alle potentielle til at tro, at de får den lejlighed og opkræve gebyrer og sikkerhedsindskud på forhånd. Når potentielle kunder er klar over, at de er blevet snydt, er svindleren normalt forsvundet med deres penge.

Følg den generelle regel

Lad ikke din vagt svigte, når du leder efter en lejlighed. Bare fordi du bruger et velrenommeret webstedssøgningswebsite, betyder det ikke, at du ikke kan blive snydt af skruppelløse ejere eller folk, der udgør sig som udlejere, der formår at få deres lister på disse websteder.

Hvis noget føles galt med en fortegnelse, ansøgningsprocessen føles forhastet, eller hele oplevelsen bare virker for god til at være sand, kan det være klogt ikke at forfølge den.

Her er nogle almindelige røde flag, der hjælper dig med at få øje på og undgå lejesvindel, når du leder efter en lejlighed:

Du bliver bedt om at sende penge uden at have mødt nogen eller set lejligheden

Det er ikke almindeligt at betale en masse penge for noget usynligt. Så hvis en udlejer forventer, at du betaler meget, før du lejer en lejlighed, er det en grund til at være bekymret. Stol ikke på løfter eller fotos. Besøg faktisk enhver lejlighed, du overvejer at leje. Ifølge en advarsel på Craigslist tegner 99 procent af svindelforsøg sig for ikke at følge denne ene regel.

Udlejer synes for ivrig efter at leje lejligheden

Mange udlejere vil vide din kredit score, og de vil muligvis også have flere oplysninger om dig, såsom en kriminel baggrundskontrol og ansættelsesbekræftelse. Hvis en udlejer ikke synes at være interesseret i nogen form for lejerscreening eller synes for ivrig efter at forhandle lejen og andre lejevilkår med dig, er det mistænkeligt.

Usædvanligt højt depositum eller for mange forudgående gebyrer

Hvis udlejeren ønsker et højere depositum end det, der kræves i loven, eller hvis gebyrer på forhånd synes at være for høje for dig, kan det være et tegn på, at udlejeren vil tage dine penge og løbe.

Uberettiget salgspres

Hvis en udlejer handler for nøjeregnende, kan det være et rødt flag.

Du får at vide, at du ikke har brug for en advokat

Det er sandt, at du ikke har brug for en advokat til at gennemgå din lejekontrakt, og generelt er det i en udlejeres bedste interesse for dig at springe advokatanmeldelse over og bare tage lejen. Men når en udlejer gør sig opmærksom på, at du ikke har brug for en advokat, kan det være et tegn på, at udlejeren prøver at skynde dig til at underskrive lejekontrakten og aflevere penge, måske fordi han ikke rigtig ejer bygningen eller allerede lejet lejligheden til en anden.

Du får at vide, at du ikke har brug for en lejekontrakt

Det er rigtigt, at du ikke har brug for en lejekontrakt for at bo i en lejlighed. Selvom leje af en lejlighed under en lejekontrakt er den mest typiske situation, er en måned til måned lejeaftale ret almindelig. Men kun du ved, hvad du har brug for. Hvis en udlejer forsøger at få penge fra dig uden at overveje, at du måske vil have en lejekontrakt, så tænk to gange. Det kan være, at "udlejer" ikke har nogen lejekontrakt til at vise dig.

Udlejer kan ikke møde dig eller vise ejendommen

Personen bag en fortegnelse siger måske, at han er ude af landet på ubestemt tid, eller at han ikke vender tilbage før efter at du bliver nødt til at acceptere lejen og betale penge.

Hvad hvis du bliver snydt?

Hvis du bliver offer for en lejlighedssvindel i Europa, føler du måske, at der ikke er meget, du kan gøre. Men der er trin, du kan tage for at hjælpe med at fange, hvem der er bag svindlen, få dine penge tilbage og sætte denne uheldige oplevelse i fortiden.