5 bedste måder at betale for dit projekt til ombygning af hjem
Mange ting ved renovering af hjem er fleksible. Du kan altid ændre vægfarver eller skubbe en mur yderligere seks inches. Men en ting er sikkert: du har brug for penge. Ikke et eneste søm bliver hamret eller PEX-linie lagt eller ledning eller fundament hældt uden penge.
Her er de mest populære måder at finansiere dit boligindretning på, fra det mest ønskelige til det mindst ønskelige.
Likvide aktiver
De mest tilgængelige penge, du kan have: opsparing, kontrol, cd'er og opsparingsobligationer nær løbetid. Kontanter er absolut den reneste og gratis måde at betale for dit projekt på, da du ikke bliver set for en långiver.
Ingen renter, ingen gebyrer, ingen gebyrer.
Du er ikke afhængig af nogen anden.
Finansieringshastigheden er øjeblikkelig; ingen grund til at vente på nogen til at afvikle disse midler.
Udtømmer eventuelle reserver, du måtte have.
De fleste mennesker har ikke mange kontanter til rådighed til større projekter, såsom tilføjelser og ombygning i fuld rum.
Bundlinje: Kontanter og likvide aktiver er den bedste måde at finansiere dine projekter på, men kun hvis du har masser at spare. Nogle pensionskonti giver dig mulighed for at låne en bestemt procentdel mod dem.
Svedkapital
Har du villige venner og familie? For prisen på en six-pack og en pizza, kan de hjælpe dig med at lægge lidt svedkapital i dit renoveringsprojekt.
Arbejde er helt gratis.
Tilfreds med at have 100% kontrol over dit projekt.
Kun arbejdskraften er gratis; du skal stadig betale for materialer.
Hvis en læringskurve er involveret, kan det stadig være billigere og hurtigere at ansætte arbejdstagere.
Bundlinje: Noget svedkapital er uundgåeligt og kan endda være sjovt, men stræk det ikke, hvis du ikke er sikker på dine evner.
Nulrenter til boligindretningslån
Program til boligforbedringsprogrammer (eller "HIP") fra dit amt er ikke ligefrem gratis renoveringslån, men de kommer tæt på. Amter og andre kommuner subsidierer hele eller hele renterne på dit ombygningslån for at hjælpe med at bevare den lokale boligmasse.
I et scenarie, der involverer et femårigt lån på 373008€%, der er subsidieret 3% gennem HIP, vil din samlede rentebesparelse være 3150€
-
Bundlinie: En vanskelig måde at finansiere boligrenovering på, og en der kræver opmærksomhed og vedligeholdelse.I det væsentlige gratis penge i form af subsidieret rente til dine lånetilskud, som du ikke skal tilbagebetale.
Lån er typisk begrænset til mellem 18700€ og 37300€
Ejendomsskat skal stadig betales af dig, inklusive de forhøjede skatter, der kommer som et resultat af dit boligforbedring.
Væsentlig bureaukrati forbundet med at sikre disse tilskud, herunder overvågning af projektet, tidsvindue for færdiggørelse og snæver definition af hjemrelaterede projekter (for eksempel svømmehaller, boblebad, dæk og andre luksustyper finansieres ikke).
Bundlinje: HIP'er er ikke for alle husejere. Men hvis du kvalificerer dig, er det en uovertruffen aftale.
Boligkapitallån eller kreditlinje (HELOC)
Et boliglån er den klassiske måde at finansiere boligrenovering på. Tag et lån mod egenkapitalen i dit eget hus.
Lavere renter end personlige lån og kreditkort.
Store mængder penge kan være tilgængelige for store projekter som tilføjelser.
Hvis du fortsætter med at nedbryde din egenkapital, reducerer du det beløb, du får, når du til sidst sælger huset.
De store beløb, der er til rådighed med dette lån, tilskynder til udgifter til ting, der ikke er relateret til renoveringen.
Bundlinje: Mål kun dette lån til store projekter, såsom tilføjelser, puljer, indkørsler og sidespor.
Kreditkort
Et kreditkort, som du betaler ved udgangen af hver måned. Eller en nul-rente, som du ikke skal betale i seks måneder eller et år. Nogle husejere betaler et nul-rentekort med endnu et nul-rentekort, hvorved der skabes et permanent, men risikabelt, ikke-rentelån.
Penge tilgængelige hurtigt.
Lukrative point eller belønninger er mulige på nogle kort ved at opkræve store hjemrelaterede køb.
Fare for høje renter og gebyrer.
Giv dig en falsk følelse af sikkerhed for, at du har flere penge, end du faktisk har.
Bundlinie: En vanskelig måde at finansiere boligrenovering på, og en der kræver opmærksomhed og vedligeholdelse.
