Hvordan man renoverer et hus?
At dømme efter shows på DIY Network og HGTV tager det cirka 24 minutter at renovere et hus. Alle ved, at dette ikke er sandt, men denne stil med hurtigskudt ombygning ledet af glib-værter tager væk fra kerneforeningen om, at boligrenovering er kompleks og vanskelig. Et kig på de vigtigste elementer i en helrenovering vil give dig en fornemmelse af, hvad der er involveret.
1. Design og planlægning
En skitse på en cocktailserviet, fuldblæste arkitektoniske planer eller bare et fast sæt tanker om, hvordan ombygningen skal udvikle sig. Det er billigere og mindre frustrerende at rette fejl, inden ombygningen tager fysisk form. Sørg for, at du har finansiering til din renovering.
- Udarbejd en simpel "ja / nej" -liste over gør-det-selv-projekter og projekter, du vil have fagfolk til at gøre.
- Kig efter entreprenører og underleverandører til de job, du ikke selv vil udføre.
- Ansøg om tilladelser.
2. Tag, fundament, vandproblemer, sidespor, vinduer
Tag udskiftning eller reparation; fundament fix; standsning af vandinfiltration installation eller reparation af sidespor og vinduer. Store projekter skal udføres først, fordi efterfølgende projekter er påvirket af dem.
- Beskyt dit fremtidige renoveringsarbejde ved at sikre, at huset ikke kollapser på dig (fundament, store strukturelle problemer), og at det forbliver tørt (tag, sidespor, vinduer).
- Fastgør fundamentet.
- Foretag større fundamentreparationer på områder som svækkede vægge, bjælker og bjælker.
- Reparer eller udskift taget.
- Udskift alvorligt beskadigede vinduer, der kan true fremtidig ombygningsarbejde. Hvis det ikke er alvorligt beskadiget, skal du lade det være senere i processen.
- Hvis sidesporet er så beskadiget, at det tillader vandinfiltration, skal du reparere eller udskifte sidesporet. Hvis det ikke er alvorligt beskadiget, skal du lade det være senere i processen.
3. Nedrivning
Nedrivning og bortskaffelse af dele af huset, der vil blive erstattet af senere projekter.
- Lej en stor container til affald.
- Nedriv nøje alle eller nogle af de områder af huset, der skal renoveres. Nedriv så meget som muligt, hvis du ikke bor i huset.
- Vær forsigtig ved nedrivning af overflader belagt med blybaseret maling.
4. Strukturelt tømrerarbejde
Tømrer, der understøtter andet arbejde, såsom gipsvæg, nye eller flyttede vægge, vinduer, døre osv.
- Bevægelige vægge.
- Konstruktion af nye vægge.
- Forstørre vinduesåbningerne markant.
- Tilføjelse af bjælker for at understøtte en større vægt ovenpå.
- Stansning i nye døre (eller fjernelse af eksisterende døre).
- Tilføjelse af nye konstruktionsvinduer.
5. HVAC kanalkanaler, el og VVS
Vitale tjenester, der skal installeres, når vægge og loft er åbne.
- Med åbne vægge og loft er det tid for VVS-firmaet at installere kanaler til centralvarme og klimaanlæg.
- Kør nye elektriske og VVS-systemer. Elektriske og VVS-inspektører vil også besøge på dette tidspunkt.
6. Isolering
Anbringelse af isolering i vægge og loft.
- Installer glasfiberisolering i væggene og loftet.
- Isolering går hurtigt, så sørg for at dit gipsvægfirma er klar til at gå hurtigt efter dette.
7. Gipsvæg
Lukning af væggene med gipsvæg: hængning, mudding og slibning.
- En anden inspektion fra den elektriske inspektør (og måske VVS-inspektøren) giver dig klarsignal til at lukke væggene.
- Gipsvægge hænger gipsplader, påfør gipsforbindelser og lad forbindelsen tørre. Efter tørring slibes de glat. Nogle gange gentager de processen, indtil de opnår en sømløs overflade.
8. Windows
Installation af nybyggeri eller udskiftning af vinduer.
- Vinduesinstallation, hvad enten det er helt eller delvist, spiller næsten altid ind i et projekt til ombygning af hjemmet.
9. Fin tømrerarbejde
Tømrer, der ikke understøtter: bundplader, støbning, trimning omkring vinduer og døre, indbyggede elementer (reoler, morgenmadskroge osv.).
- Fine tømrere giver dit hus det færdige strejf.
10. Interiørmaling, tapet og andre overfladebehandlinger
Maling af indvendige vægge, hængende tapet, maling af støbning og trimning, farvning og forsegling.
- Alle disse detaljerorienterede overfladebehandlinger skal være en af de sidste ting, du laver indendørs, da dette arbejde kan skade dit andet arbejde.
- Skal du male inden installation eller slibning af gulve eller omvendt? Dette kan diskuteres. At lægge gulve betyder først, at maling kan komme på gulvet. Maling betyder først, at gulvslibemaskinen kan slibe dine vægge.
11. Gulvbelægning
Dit endelige gulvbelægning-laminat, massivt hårdttræ, fliser, konstrueret træ.
- Installation af gulvet så sent som muligt i renoveringsprocessen sparer din gulveoverflade mod betydelige skader.
12. Sider, tagrender
Udvendigt arbejde på ydersiden af huset.
- Med huset for det meste færdigt er det sikkert at sætte sidespor på. Du ønsker ikke at gøre dette tidligere (medmindre det er absolut nødvendigt), fordi døre og vinduer kan blive slået ud og ødelægge sidespor.
13. Større hjælpebygning
Alle bygninger, der er adskilt fra hovedhuset.
- Tilføjelser
- Solrum
- Svømmepøler
