Planlægning af en ombygning af badeværelset
Ombygning af badeværelset fylder dig enten med tanker om rene, skinnende hvide overflader eller en halvt samlet katastrofe. Og på et eller andet tidspunkt i hvert projekt er begge billeder måske sande. Under alle omstændigheder er den bedste måde at forhindre katastrofer på at tænke igennem projektet grundigt, før du går i stykker (eller knækker fliser). At stille dig selv nogle vigtige planlægningsspørgsmål hjælper dig med at definere omfanget af dit projekt, så du ved, hvad du kan forvente, inden du kommer i gang.
Hvor langt vil du gå?
Det første spørgsmål, der skal overvejes, er mere eller mindre det store billede; Hvilken projektstørrelse har du i tankerne? Badeværelsesindretninger kan grupperes i tre grundlæggende niveauer. Når du har valgt en generel strategi, skal du overveje tidsplanen for badeværelsesombygningsprojektet og beslutte, om dette er noget, du tror, du vil gennemgå.
- Overfladeændringer. I den lette ende af skalaen kan du godt lide det generelle layout og størrelse på badeværelset, og overfladerne (vægge, loft, gulv) er sunde. Mantraet til badeværelsesombyggeren på overfladeniveau er "dækning, ikke udskiftning." Der er overhovedet ingen skam at ønske at lave et badeværelse-ombygning på overfladeniveau.
- Tarm og udskift. Med dette niveau af ombygning holder du det samme layout og inventar på dit gamle badeværelse, men du tømmer stort set pladsen ned til de bare vægge og gulv og installerer alle nye VVS-armaturer, forfængelighed, gulve og belysning. Du kan også opdatere ledningerne noget, men ikke noget større.
- Skift layout. Dette niveau kan være lidt mere involveret end en makeover eller endda en udskiftning af armaturet, fordi det inkluderer bevægelige armaturer som badekar / brusebad, toilettet eller vasken. Layoutændringer inkluderer normalt også ledningsændringer og fuld udskiftning af armaturet.
- Skift rum. Ændring af badeværelsens fodaftryk går ud over at rydde rummet eller endda flytte armaturer rundt. De største ombygninger inkluderer strukturelle ændringer, såsom at flytte eller fjerne vægge, støde en udvendig væg eller ændre loftet eller taget. Normalt er målet at gøre badeværelset større eller at konvertere et fælles badeværelse til et masterbad.
Hvor meget koster det?
Ombygningsomkostninger for badeværelser varierer meget, men det er altid dyrt. En simpel makeover af overfladerne og tilbehør kan nemt koste flere tusinde dollars, mens en typisk mellemniveau-ombygning med fuld udskiftning af armaturer spænder fra 11200€ til 13400€ Omfattende renoveringer kan løbe til 22400€ og op.
Selvom de fleste badeværelser er små, kommer de høje omkostninger fra den intensive mængde underentreprise, du muligvis skal udføre (dvs. blikkenslagere og elektrikere) og de dyre elementer, der er involveret (inventar, kabinetter osv.). Af de mange økonomiske værktøjer til finansiering af en badeværelsesrenovering er måske det mest almindelige et boliglån. Mens du ser på finansiering, kan du også tænke på måder at spare på dine badeværelsesomkostningsomkostninger.
Ombyg badeværelset selv eller lej en entreprenør?
På dette tidspunkt skal du tage et godt kig på projektet og beslutte, om du vil gøre det selv eller ansætte en professionel. Det er sikkert at sige, at hvis du er motiveret og kun udfører overfladeforandringer, skal du være i stand til at ombygge badeværelset selv. Ikke alle opgaver oprettes ens. Installation af et nyt toilet er enkelt; at bygge et nyt flisebelagt brusebad skal overlades til professionelle. Vurder hvilke projekter du selv skal udføre, og hvilke der skal overlades til fagfolkene.
Hvis du beslutter at ansætte en entreprenør, er en af de første ting, du vil gøre, at sikre, at entreprenøren er korrekt licenseret. Licensering er dog ikke et tegn på kvalitetsarbejde. Det betyder bare, at licenshaveren har opfyldt de grundlæggende minimumskrav for licensbureauet. Du vil også være opmærksom på tilladelseskrav til el, VVS- og almindeligt byggeri. Det er en god ide at ansøge om tilladelser tidligt for at undgå forsinkelser.
