Lejlighedsgaranters forpligtelser
Hvis du har en ven eller et familiemedlem, der lejer en lejlighed i en dyr by eller hos en udlejer med strenge månedlige indkomstregler, kan du blive opfordret til at være garant på et eller andet tidspunkt. Dette er ofte tilfældet for forældre til børn, der lejer en lejlighed i en ny by, før de f.eks. Finder passende job. Men hvad er en garant, og hvad er dine forpligtelser, hvis du beslutter at tilmelde dig som en?
Hvad er en garant?
En garant er en person, der underskriver lejekontrakten med en lejer og påtager sig deres økonomiske forpligtelser i henhold til lejekontrakten. Hvis en lejer ikke betaler deres leje i tide, kan en udlejer komme efter garantisten for pengene. Ofte fungerer en lejers forælder som en garant, forudsat at forældrene er i en sund økonomisk situation og ønsker, at deres børn skal bo i en lejlighed, der ellers kan være lidt uden for deres rækkevidde. Slægtninge og venner er det næstbedste valg, hvis en forælder ikke er i stand til at være garant.
Hvis du beslutter, om du vil være garant, er det vigtigt, at du stoler på den person, du underskriver for, og hans eller hendes betalingsevne. Det er også vigtigt, at du kan håndtere forpligtelsen økonomisk, da det ligger inden for muligheden for, at du bliver nødt til at betale op. Hvis du er i din egen lejekontrakt, kan du stadig være garant for en ven eller en elsket, så længe du kan vise en udlejer, at du er økonomisk kvalificeret.
Garantens forpligtelser
Når en lejer underskriver deres lejekontrakt, er de på krogen til leje resten af lejeperioden. På en lignende måde bliver en person, der underskriver som garant, forpligtet til at udføre denne pligt i samme periode. Så hvis du underskriver lejekontrakten for en slægtning eller ven som garant, skal du acceptere at forblive garant i et år.
Hvis din økonomiske situation eller dit forhold til den person, du underskrev for ændringer, og du ikke længere ønsker at være garant, skal du normalt vente, indtil lejeperioden løber ud. Når dette sker, og lejekontrakten udløber, slutter din rolle som garantist. (For at det kan fortsætte, skal du underskrive en fornyelse af lejekontrakten som garant for en ny lejeperiode.)
Fordi en borgers pligter kun kommer i spil, hvis en lejer går glip af en lejebetaling, er det meget muligt, at du aldrig behøver at betale en krone som garant. Men hvis du insisterer på at komme ud af dine leasingforpligtelser, kan lejeren forsøge at overbevise deres udlejer om at ændre lejekontrakten for at fjerne dig. Udlejeren accepterer muligvis dette, hvis lejeren kan bevise, at deres økonomiske billede er blevet væsentligt forbedret, eller hvis de er i stand til at levere en erstatningsgarant, der består mønster.
