Grundlæggende om lejlighedsleasing
Når du lejer en lejlighed, vil du og din udlejer sandsynligvis underskrive en lejekontrakt, et dokument, der giver dig ret til at bo i dit nye hjem, så længe lejekontrakten forbliver i kraft.
Før du underskriver en lejekontrakt, spekulerer du måske på, hvad den bedste lejeperiode er, hvor meget du skylder, hvem der ellers muligvis har brug for at underskrive lejekontrakten, og endda om du ville være bedre at leje din lejlighed uden en lejekontrakt overhovedet.
Når du har underskrevet en lejekontrakt, kan du beslutte, at du skal flytte ud tidligt, og bekymre dig om, at det kan medføre bøder, hvis du bryder din lejekontrakt. Eller du kan tage problemer med en bestemt regel i din lejekontrakt og har brug for at overtale din udlejer om, at reglen er uretfærdig, eller at den ikke skal gælde for dig.
Heldigvis kan du være forberedt og undgå mange problemer ved at læse om det grundlæggende i lejeboliger nedenfor.
Fast lejeperiode i forhold til lejeaftale fra måned til måned
Det meste af tiden accepterer udlejere og lejere en fast løbetid, f.eks. Et år, for en lejeperiode. Når tiden er udløbet, kan begge parter blive enige om at forny lejekontrakten til en anden tidsbegrænset periode.
Derimod fornyes en måned til måned lejeaftale automatisk, medmindre udlejeren eller lejeren beslutter at afslutte den. Selvom dette ser ud til at tilbyde større fleksibilitet, kan det koste en pris.
Hvad du skylder ved underskrivelse af lejemål
Vær parat til at betale omkring to til fire gange din månedlige leje, hvis ikke mere sammen med underskrivelsen af din lejekontrakt. Fra at betale noget husleje på forhånd plus et depositum, mæglergebyr, flytningsgebyrer og mere, skal du helt sikkert medbringe din tegnebog til din leasingaftale. Her er flere detaljer om, hvad du kan forvente at betale ved leasingunderskrivelse.
Lej garantier
Hvis du er bekymret for, at udlejere ikke underskriver en lejekontrakt med dig, fordi de tror, at du ikke tjener nok indkomst, kan du muligvis få en slægtning eller en ven til at hjælpe ved at underskrive lejekontrakten som garant.
Hvis du finder din drømmelejlighed, men udlejeren tøver med at leje den til dig efter en økonomisk baggrundskontrol, kan du spørge om denne mulighed.
Urimelige leasingregler
Ofte nok mener lejere, at et bestemt lejekrav er uretfærdigt. Hvis du har det sådan, kan du meget vel være berettiget til ikke at følge kravet. Som lejer af en lejlighed skal du huske på, at en regelovertrædelse kan sætte dig i fare for at miste dit hjem, så det er vigtigt at være i stand til at formulere årsagen til, at du mener, at logik og loven er på din side, når det kommer til gyldigheden af en lejlighedsregel.
Bryder din lejekontrakt
Lejere har ofte gode grunde til at ville afslutte deres lejekontrakt tidligt. For eksempel er en almindelig årsag, når en lejer beslutter, at hun vil eje et hjem.
Hvis du skal bryde din lejekontrakt, skal du finde ud af, hvordan du kan undgå eller i det mindste begrænse en sanktion fra din udlejer.
