Garantidokumentation og aftaler
Hvis en slægtning eller ven overvejer at være din garant, skal personen forvente at vise dokumentation, der bekræfter deres indkomst. Kravene varierer fra udlejer til udlejer, men der er nogle grundlæggende regler, der gælder uanset hvem du lejer fra.
Garantidokumentation
Fra en udlejerperspektiv giver det god forretningsmæssig mening at undersøge en garantes økonomi, selvom dette kan virke påtrængende. Udlejere kan ikke bare tage en persons ord om, at de kan betale den månedlige leje. Hvis de kunne, ville ideen om en lejer, der har brug for en garant, sandsynligvis ikke engang komme op. Dette er almindelige dokumenter, der kræves af garantister:
- Lønstubber: Udlejere beder ofte om kopier af en eller flere nyere lønstubber. Hvis du ikke har originalerne, kan du bede din arbejdsgiver om kopier. Bemærk: Du skal aldrig være nødt til at give selvangivelse til en udlejer; dine lønninger skal være tilstrækkelige.
- Garantikreditkontrol: En udlejer foretrækker muligvis at foretage en kreditkontrol på potentielle garantister. For at gøre dette skal du give dem dit navn, adresse og samfundssikkerhedsnummer eller individuelle skatteyderes identifikationsnummer.
Skrivning af en garantist og udlejeraftale
Som garant er du teknisk enig i de samme økonomiske forpligtelser som lejeren, så sørg for at bede om en kopi af lejekontrakten, inden du underskriver som garant. Derudover skal du sørge for, at garantaftalen er fuldstændig, og at du forstår konsekvenserne. For eksempel vil du vide, om din ejendom bruges som sikkerhed. Nogle af de detaljer, der skal bemærkes i aftalen, inkluderer:
- Månedlig leje
- Lejedatoer
- Yderligere lejebolig, alt efter hvad der er relevant
Garantirettigheder
Når du har underskrevet en garantaftale, er du på linje med at betale husleje, hvis den person, du garanterer, går glip af betalinger. Det er vigtigt ikke at underskrive nogen aftaler, før lejemålet er startet. Det skyldes, at hvis noget falder igennem i sidste øjeblik, og den person, du garanterer, ikke begynder at leje, vil udlejeren sandsynligvis komme til dig og kræve betaling for husleje og eventuelle gebyrer, der er involveret i at finde en anden lejer til enheden.
Begrænsning af garantaftalen
Hvis du er utilfreds med den foreslåede aftale, kan du udtrykke din bekymring over for udlejeren og spørge, om du kan begrænse din garanti som garant til et bestemt tidsrum, såsom lejeperioden, eller for et bestemt beløb. Dette kan dog resultere i, at din ven eller et familiemedlem bliver nægtet en lejlighed, hvis udlejeren ikke føler, at aftalen giver tilstrækkelig sikkerhed. Hvis din ven er i stand til at leje lejligheden og derefter går glip af en betaling, kan du muligvis stadig modtage opkrævningsopkald eller blive sagsøgt for restance som garant, selv med en begrænset aftale.
Selv om det er en vis risiko at være garant, kan det være en god mulighed, hvis du er økonomisk i stand til at opfylde forpligtelsen, og du stoler på den person, du garanterer.
