De reelle omkostninger ved 3 typer hjemmetilføjelser

Dagens DIY-trends fortsætter med at udvides, og store boligforbedringsprojekter er en af de mest spændende måder, som husejere kan tilpasse plads på. Alle tv-shows får det til at se utroligt nemt ud at sende dit kontrahentteam til en stor-time makeover. Virkeligheden er normalt et meget mere rodet billede, indtil det er gjort. Overvej den samlede investering og de potentielle budgetoverskridelser på grund af et problem eller en ny idé, du finder under projektet.

Det første trin i ethvert boligforbedringsprojekt er at definere omfanget af dit projekt. Forsøger du at få mere boligareal ved at opbygge en tilføjelse til dit hjem? Måske vil du gerne lukke i en garage eller tilføje et badeværelse til din kælder eller andet område i dit hjem. Hvert af disse projekter kan være fyldt med skjulte omkostninger, der kan kaste dit budget (og tidslinje) i en tailspin.

Tilføjelse af et værelse til dit hjem

Vær meget specifik, når du bestemmer, hvad du vil opnå, så din entreprenør eller designer vil have en solid forståelse af dit projekt og være i stand til at citere det mere præcist. For eksempel er de gennemsnitlige omkostninger til at bygge en tilføjelse lidt over 31300€, hvilket gør dette til en stor investering i din ejendom.

Afhængigt af hvor du bor, kan du ofte inddrive et betydeligt beløb på din ombygningsinvestering op til 125%, hvis du f.eks. Bor i Connecticut.

Gendannelse af din garage

At rense din garage og lukke den er kun det første skridt! Renovering eller konvertering af din garage vil sætte dig tilbage omkring 8210€, men du kan potentielt få et godt sted til afslapning eller håndværk - eller bare for at skabe en menneskelig hule.

At genvinde din investering kan være ligetil, da du er i stand til at tilføje dette firkantede område til dit hjem, hvis du har tilføjet varme og aircondition til det anvendelige rum.

Tilføjelse eller udvidelse af et badeværelse

Der er forskel på at lukke i en garage og opdatere en kælder for at tilføje et badeværelse. Projekterne kan se ud som om de har omtrent samme omfang, men lad dig ikke narre. Tilføjelse af VVS til et område kan variere omkostningerne meget. De gennemsnitlige nationale omkostninger til ombygning af et badeværelse er over 7460€, hvilket gør dette til en dyr tilføjelse til dit hjem. Du bliver også nødt til at overveje:

• Hvor rørene i øjeblikket er placeret i forhold til det nye badeværelse
• Uanset om du bliver nødt til at vende en del af dit hjem for at omdirigere vand eller septisk
• Alderen på dit hjem, da du måske finder ud af, at nogle dele ikke længere lever op til acceptable byggestandarder
• Potentialet for at finde skader eller dårlige ledninger inden for væggene i dit hjem

Det er altid bedst at budgettere yderligere midler - mindst 10-20% af det samlede budget - til denne type projekter, så du kan klare alle de udfordringer, du finder.

Forvent at gå på kompromis

Medmindre penge ikke er noget objekt, skal du gå ind i et boligforbedringsprojekt, der forventer at gå på kompromis. Uanset om det betyder at begrænse størrelsen på din opgradering eller reducere inventar, forvent mindst en afvejning. Faktorer som årstid og lønomkostninger kan smide din planlægning eller dit budget. Prøv at starte med dit "perfekte verdens" projekt til forbedring af hjemmet. Start straks med at lede efter steder, hvor du har råd til at skære.

Husk altid, hvordan din familie vil bruge tilføjelsen både nu og i fremtiden. Når børn vokser, føles huse ofte for små. Men når børn forlader reden, vil du ikke have mere hus, end du har brug for, når du går ind i en ny livsfase.

Husk videresalgsmuligheder

Næsten hvert hjem skifter hænder på et eller andet tidspunkt. Videresalgsværdien i dit hjem kan falde, hvis du foretager ændringer, der er mindre tiltalende for potentielle købere. Når du foretager en ændring, der ikke er populær i dit kvarter, som at reducere antallet af soveværelser eller badeværelser for at skabe et større rum, kan det være sværere at sælge i fremtiden. Det betyder ikke, at du ikke skal tage dine nuværende behov i betragtning, bare at det er godt at overveje, hvad en renovering vil gøre for dit hjem værdi nede ad vejen.