Grundlæggende leje af betaling

At betale din husleje fuldt ud og til tiden er et grundlæggende krav til en lejebolig. For at undgå problemer skal du ikke kun være i stand til at have råd til din husleje, men du skal også være opmærksom på grundlæggende problemer med at foretage dine månedlige betalinger.

Den sidste ting, du vil have, er at få en meddelelse fra din udlejer om, at du er i restance, selvom du troede, du betalte det, du skyldte.

Grundlæggende om lejebetaling

Her er hvad du har brug for at vide om huslejeudbetalinger for at undgå misforståelser og tvister med din udlejer, der kan føre til sene gebyrer eller endda sætte din lejemål i fare:

1. Valg af en lejebetalingsmetode. De fleste lejere af lejligheder betaler deres månedlige leje med check. Men flere udlejere accepterer lejebetalinger med kreditkort sammen med muligheden for at behandle transaktioner online. At skifte fra check til kreditkortbetalinger har sine fordele, men det kan stadig være bedst for dig at holde dig til checks. Vej fordele og ulemper ved betaling af kreditkortleje og beslut dig selv.
   Mange lejere vælger at betale deres husleje kontant. Hvis du overvejer at betale kontant, uanset om du planlægger at gøre det rutinemæssigt eller bare så ofte, skal du være opmærksom på de mulige faldgruber, så du kan undgå problemer med din udlejer, der kan sætte din lejemål i fare.
2. Opdeling af leje med værelseskammerater. Hvis du har en eller flere værelseskammerater, er chancerne for, at du er nået til enighed om opdeling af lejen. Du kan muligvis opdele lejen ligeligt mellem dine værelseskammerater eller komme med en mere retfærdig løsning til din situation. For eksempel, hvis du deler en lejlighed med to soveværelser med nogen, er du måske enig i, at det kun er rimeligt, at du betaler mere, hvis du har det større værelse.
   Uanset hvilket arrangement du træner med dine værelseskammerater, er det vigtigt at få en formel forpligtelse skriftligt. Husk også, at din udlejer ikke er ligeglad med, hvordan værelseskammerater vælger at opdele deres husleje. Hvis en udlejer ikke får det fulde lejebeløb, selvom du har betalt din andel, kan du stadig blive udsat for udsendelse.
3. Prorating din husleje. Hvis din lejekontrakt begynder i midten af måneden, er chancerne for, at din udlejer vil have en forholdsmæssig pris på lejen for den delvise måned. For eksempel, hvis du planlægger at underskrive en et-årig lejekontrakt for at træde i kraft inden den første i måneden, vil din lejeperiode teknisk set vare i lidt over 12 måneder. Du betaler en "forholdsmæssig leje" for de første dage eller uger, og derefter forfalder hele måneds husleje den første i hver måned. Lær mere om, hvornår du skal prorate leje, og også hvordan du prorate leje, så du kan være sikker på, at din udlejer udfører beregningerne korrekt.
4. Foretagelse af lejeindbetalinger. Det er normalt bedst at levere dine lejebetalinger på den måde, som din lejekontrakt eller udlejer leder. For eksempel kan du sende din huslejecheck til en bestemt persons opmærksomhed hos et administrationsselskab, betale online ved hjælp af et sikkert websted eller gå lejebetalingen ned ad gangen for selv at levere til din udlejer. Hvis du prøver at gå en anden rute eller laver en fejl med en adresse, kan din husleje muligvis ikke ankomme til tiden eller endda gå tabt.
   Hvis du deler lejen med værelseskammerater og betaler med check, kan en af jer sende den fulde betaling hver måned til udlejeren (og få godtgjort af de andre værelseskammerater). Eller du kan sende checks fra hver værelseskammerat i en konvolut og sørge for, at summen er lig med det samlede skyldige husleje.
   Hvis du fremlejer din lejlighed, er det bedst at sende dine månedlige lejebetalinger til lejeren (eller underudlejeren) snarere end til den aktuelle udlejer.