Har dit ombygning af hjem brug for en landmåling?

Meget af boligindretning betyder, at du sikkert kan betjene inden for din egen private kreative boble. Vil du have lyserøde indvendige vægge? Gå efter det! Dit hus er dit lærred.

Men når offentlig sikkerhed og bygningskoder er involveret, truer din lille boble med at sprænge. Selv når du arbejder inden for huskonvolutten, overvåges du af din lokalitets koder vedrørende elektricitet, VVS og bygningssikkerhed.

Når jord- eller ejendomsundersøgelser er involveret, ripper den boble vidt åbent. Det bliver straks klart, at du eksisterer i en verden af andre mennesker. Mens du altid har brug for en jordundersøgelse til nybyggeri i boliger, skal du nogensinde bestille en til husprojektering? Hvis ja, hvornår?

Hvad er en landmåling?

Landmålere på offentlige ejendomme såsom veje er et almindeligt syn. Landmålere på boligejendomme er mindre almindelige.

En af grundene er naturligvis, at de gemmes væk på privat jord. Men vigtigere er, at lovlige jordundersøgelser normalt ikke kræves for at købe et hus. Hvis de var, ville du se landmålere hele tiden, hver gang et hus skulle købes.

Hvis penge ikke er et objekt, betyder det ikke, at det ikke er en god ide at få en husundersøgelse, inden du går til afvikling. Når du foretager dette store køb, er flere oplysninger bedre end mindre. Det er bare ikke nødvendigt, og få husejere gør det faktisk.

Jordundersøgelser fastlægger grænserne for den ejendom, som dit hus ligger på. De viser også strukturer og andre elementer på din ejendom - hus, udhus, pools osv. - i forhold til grænser.

Landmåling er ikke noget, du kan gøre selv. Selvom det er interessant, er plader og kort, der er indsendt af dit lands optagerkontor, ikke undersøgelser af ejendom.

Ikke påkrævet

Så længe dine ombygningsaktiviteter ligger inden for rammerne af dit eksisterende hjem, skal du ikke have brug for en undersøgelse. Så selv projekter, der er så dramatiske som efterbehandling af kælder, flytning af indvendige vægge, fuldskalering af køkken- eller bademodellering osv., Bør ikke fremprovokere behovet for en landmåling.

Påkrævet

I denne tidsalder med "maksimal højde og minimale tilbageslag" bliver det mere og mere værdifuldt at få undersøgelser af ejendomsgrænser:

• Nedrivning / genopbygning: Nedrivning og genopbygning betragtes som det samme som at bygge et nyt hjem og udløser således behovet for en ejendomslinjeundersøgelse, bygningshøjdeundersøgelse og ofte en topografisk undersøgelse.
• Tilføjelser: Tilføjelser skubber ofte tæt på ejendomslinjer og kræver behov for en undersøgelse. Nogle gange kan din lokalitet definere en "sikkerhedszone", der giver dig mulighed for at opbygge tilføjelsen inden for den og ikke få en undersøgelse. For eksempel kan du muligvis bygge 2 meter eller længere væk fra et hegn eller anden funktion uden at få en undersøgelse, så længe der ikke er nogen kendte tvister om ejendomslinjer.

Ønskeligt

• Hegnbygning: Når et hegn, du har til hensigt at bygge, deler din nabos ejendomslinje, kan du måske bestille en jordundersøgelse.
• Ombygninger i nærheden af servitutter: Lettelser er almindelige, og du har muligvis en på dit land. Lettelser er "juridiske betegnelser, der gør det muligt for enkeltpersoner eller enheder at bruge dele af din ejendom." Du ejer stadig ejendommen og har adgang til den. En typisk servitut er en underjordisk kloakledning. Du bygger måske tæt på (eller nogle gange på) en servitut og ikke hører noget om dette i år-eller årtier. Eller du får muligvis besked om, at dit hønsegård er for tæt på kælderen og skal fjernes.
• Opbygning af udhus: At bygge et værksted eller skur? Hvis det er i nærheden af en ejendomslinje, skal du få en undersøgelse, så du med sikkerhed kan sætte den ned inden for dine egne ejendomslinjer.
• Ombygning af udhus nær ejendomslinje: Hvis et værksted, studie, garage eller lignende fritliggende udhus ligger i nærheden af en ejendomslinje, og du planlægger at lægge betydelige penge i ombygningen, er det en god ide at kontrollere, at strukturen er 100% på din ejendom.
• Permanente forbedringer på ejendommen: Puljer, indkørsler, terrasser, garager osv. Det er dårligt nok at skulle flytte et skur. Kan du forestille dig at finde ud af, at tre meter af din swimmingpool ligger på din nabo?